?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（原租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（新租戶）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的租戶，并鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋描述房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________第二條：租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條：租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租金每期支付時(shí)間為__________日前，支付方式為__________。第四條：轉(zhuǎn)租條件甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但乙方需遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的法律責(zé)任。第五條：乙方義務(wù)1.遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。2.按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。3.妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第六條：甲方義務(wù)1.保證房屋符合租賃用途，確保房屋及設(shè)施的安全。2.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.不得干擾乙方的正常使用。第七條：違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效，并追究法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)租賃規(guī)定，如不符合，合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保房屋符合國(guó)家租賃規(guī)定，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。3.租金支付時(shí)間及方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有違約，按違約責(zé)任處理。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如需變更支付時(shí)間或方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并征得同意。4.轉(zhuǎn)租房屋給第三方時(shí)，需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并等待甲方回復(fù)。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：如有損壞，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用，如需維修，應(yīng)盡快進(jìn)行。6.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方盡量通過溝通協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋的租戶。2.乙方：指租賃甲方擁有的房屋的租戶。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用房屋及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。8.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶（甲方）因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃房屋，希望將房屋轉(zhuǎn)租給新租戶（乙方）。2.甲方與乙方均為個(gè)人，且乙方同意接受原租賃合同的條款。3.甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)轉(zhuǎn)租的租戶，且乙方為擬租賃房屋的租戶。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，但乙方需遵守原租賃合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的法律責(zé)任。2.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及設(shè)施按照約定條件交付給乙方使用。3.維修責(zé)任：如房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.房屋變更：如甲方在租賃期限內(nèi)需變更房屋用途或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知乙方