?合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，用于__________。2.貸款期限為__________年，自__________之日起至__________日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為年利率__________%，按__________方式計算。2.乙方應按月償還貸款本金和利息，還款金額為__________元，還款日期為每月的__________日。第三條還款保證1.乙方應將其名下的住房抵押給甲方，作為償還貸款的擔保。2.乙方應辦理相關抵押登記手續，將抵押權設立在房屋登記簿上。第四條違約責任1.乙方未按約定時間償還貸款本金和利息的，應支付逾期利息，逾期利息為未償還本金和利息的__________%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。第五條其他約定1.合同的修改和解除需雙方協商一致，并書面確認。2.雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本金和利息之日止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假信息，可能導致合同無效或產生糾紛。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.貸款金額、用途和期限需明確，避免因模糊不清導致后續糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明貸款金額、用途和期限，確保雙方對貸款事項有清晰的了解。3.貸款利率和還款方式需明確，避免因誤解導致還款困難。解決辦法：在合同中詳細列明貸款利率計算方式和還款方式，確保雙方對還款事項有清晰的了解。4.確保抵押物產權清晰，避免因產權糾紛導致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方提供的抵押物產權證明，確保產權清晰無爭議。5.合同條款如需修改或解除，必須雙方協商一致并書面確認。解決辦法：在合同中明確約定修改和解除合同的程序，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據。6.注意合同的生效和終止條件，確保合同在有效期內履行。解決辦法：在合同中明確約定合同的生效和終止條件，確保雙方對合同的效力有清晰的了解。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供住房貸款的金融機構。2.借款人：指向貸款人申請住房貸款的自然人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為償還貸款擔保的財產。4.抵押權：指貸款人對抵押物在借款人未按約定償還貸款時擁有的優先受償權。5.貸款利率：指貸款人提供貸款時收取的年利率。6.逾期利息：指借款人未按約定時間償還貸款本金和利息時，需支付的額外利息。7.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。8.違約責任：指借款人未履行合同約定義務時，需承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在購買住房時，向金融機構申請貸款的場景。2.房地產開發商貸款：適用于房地產開發商在建設房屋項目時，向金融機構申請貸款的場景。3.房屋抵押貸款：適用于借款人將自己名下的房屋作為抵押物，向金融機構申請貸款的場景。補充條款：1.貸款用途限制：明確借款人不得將貸款用于非法或違反合同約定的用途。2.貸款發放條件：詳細說明貸款發放的條件，如借款人的信用狀況、還款能力等。3.擔保物評估：約定抵押物價值的評估方法和評估機構，確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。4.保險條款：要求借款人購買相關保險，如火災保險、責任保險等，以保障貸款人的利益。5.貸款續期條款：明確貸款到期后，如借款人需要續期，應滿足的條件和程序。6.提前還款條款：約定借款人在合同期限內提前還款的條件和可能的罰金或手續費。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護照等。2.貸款用途證明文件：如購房合同