甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房產抵押及協議義務擔保書版B版本合同目錄一覽1.房產抵押及協議義務擔保書的基本條款1.1定義與解釋1.2房產抵押的范圍與條件1.3協議義務擔保的內容與范圍2.房產抵押的登記與辦理2.1抵押登記的辦理程序2.2抵押登記所需提供的資料2.3抵押登記的費用與承擔方式3.協議義務的履行與監督3.1債務人的履行義務3.2擔保人的履行義務3.3監督與檢查機制4.房產抵押的解除與終止4.1抵押解除的條件與程序4.2協議終止的條件與程序4.3解除與終止后的權益處理5.協議的變更與轉讓5.1協議變更的條件與程序5.2協議轉讓的條件與程序5.3變更與轉讓后的權益處理6.爭議解決方式與法律責任6.1爭議的解決方式6.2違約責任的規定6.3法律適用與爭議解決地點7.合同的生效、終止與解除7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的解除條件8.其他約定事項8.1雙方的其他權利與義務8.2第三方權利與義務的認可8.3合同的補充與附件9.合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明與資格9.2簽署程序與蓋章要求9.3簽署后的合同副本數量與分發10.合同的保管與保密10.1合同文件的保管責任10.2合同內容的保密義務10.3保密期限的規定11.合同的修改與補充11.1修改的條件與程序11.2補充協議的制定與生效11.3修改與補充后的合同公告方式12.合同的解除與終止12.1解除與終止的條件與程序12.2解除與終止后的權益處理12.3解除與終止后的責任承擔13.合同的爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的時效規定13.3爭議解決后的權益處理14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明14.2合同的法律效力聲明14.3合同的簽署日期與版本編號第一部分：合同如下：第一條房產抵押及協議義務擔保書的基本條款1.1定義與解釋1.2房產抵押的范圍與條件（1）甲方必須是抵押房產的合法所有人，對該房產擁有完全的所有權；（2）甲方必須將抵押房產的權屬證明文件提交給乙方，以便乙方進行核實；（3）甲方必須保證抵押房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛或者法律限制，能夠順利進行抵押登記。1.3協議義務擔保的內容與范圍乙方同意作為甲方的協議義務擔保人，為甲方履行債務提供擔保。協議義務擔保的范圍包括但不限于甲方向乙方借款的本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而產生的費用等。乙方對甲方的協議義務擔保承擔連帶責任，即在任何情況下，乙方都有義務履行擔保責任，包括但不限于在甲方無法履行債務時，乙方直接向乙方支付相應的款項。第二條房產抵押的登記與辦理2.1抵押登記的辦理程序甲方應按照我國《物權法》及相關法律法規的規定，向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。具體程序如下：（1）甲方準備必要的申請文件，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等；（2）甲方與乙方共同向不動產登記機構提交抵押登記申請；（3）不動產登記機構對抵押登記申請進行審核，并將抵押登記情況記載于房產證上；（4）甲方支付抵押登記費用。2.2抵押登記所需提供的資料（1）房產證原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）婚姻狀況證明原件及復印件；（5）其他不動產登記機構要求提供的資料。2.3抵押登記的費用與承擔方式抵押登記費用由甲方承擔，具體費用標準按照當地不動產登記機構的規定執行。甲方應在辦理抵押登記時支付相關費用。第三條協議義務的履行與監督3.1債務人的履行義務甲方應按照本合同約定的期限、金額和方式向乙方歸還借款。甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，并按照本合同約定的違約金計算方法支付違約金。3.2擔保人的履行義務乙方作為擔保人，應按照本合同約定的范圍和方式，為甲方履行債務提供擔保。在甲方無法履行債務時，乙方應承擔連帶責任，向乙方支付相應的款項。3.3監督與檢查機制乙方有權對甲方的履行義務情況進行監督和檢查。甲方應配合乙方的監督和檢查，如實提供相關資料和信息。第四條房產抵押的解除與終止4.1抵押解除的條件與程序在甲方履行完畢債務且乙方同意解除抵押的情況下，雙方應共同向不動產登記機構申請解除抵押登記。具體程序如下：（1）甲方與乙方簽訂解除抵押協議；（2）甲方準備必要的申請文件，包括但不限于房產證、身份證等；（3）甲方與乙方共同向不動產登記機構提交解除抵押登記申請；（4）不動產登記機構對解除抵押登記申請進行審核，并將抵押登記情況從房產證上刪除；（5）甲方支付解除抵押登記費用。4.2協議終止的條件與程序（1）甲方履行完畢債務，乙方同意解除抵押；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。4.3解除與終止后的權益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理抵押房產及相關權益。包括但不限于辦理房產過戶手續、支付相關費用等。第五條協議的變更與轉讓5.1協議變更的條件與程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方共同蓋章確認。5.2協議轉讓的條件第八條其他約定事項8.1雙方的其他權利與義務（1）甲方應確保抵押房產的價值足以覆蓋借款本息、違約金、損害賠償金等費用；（2）乙方應按照本合同約定的方式、期限和金額向甲方支付借款；（3）甲乙雙方應共同維護本合同的履行，促進雙方合作關系的穩定；（4）甲乙雙方應對本合同的內容和履行情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2第三方權利與義務的認可本合同已充分考慮了與抵押房產相關的第三方權益，并在合同中予以明確。甲乙雙方應在合同履行過程中尊重第三方的合法權益，并在必要時征得第三方同意。8.3合同的補充與附件本合同附件包括：房產證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協議，亦為本合同不可分割的一部分。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署人的身份證明與資格本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。簽署人應提交有效的身份證明文件，以證明其具有簽署本合同的資格。9.2簽署程序與蓋章要求本合同的簽署程序如下：（1）甲乙雙方就合同內容達成一致，并簽署書面協議；（2）甲乙雙方按照約定的比例分配合同副本，并由雙方蓋章確認；（3）甲乙雙方按照約定方式保存合同副本，并予以妥善保管。9.3簽署后的合同副本數量與分發本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應按照約定方式分發合同副本，并予以妥善保管。第十條合同的保管與保密10.1合同文件的保管責任甲乙雙方應對本合同文件及其副本承擔保管責任。除非依法需要提供給第三方或為履行本合同而必需的情況外，甲乙雙方不得將合同文件及其副本泄露給無關第三方。10.2合同內容的保密義務甲乙雙方應對本合同的內容承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或終止之日止。第十一條合同的修改與補充11.1修改的條件與程序甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要修改合同內容，應簽訂書面修改協議，并經雙方共同蓋章確認。11.2補充協議的制定與生效甲乙雙方同意，如有補充協議，應以書面形式制定，并經雙方共同蓋章確認。補充協議自雙方簽署之日起生效。11.3修改與補充后的合同公告方式修改與補充后的合同應以書面形式公告，并分發給甲乙雙方。公告方式可以采取郵寄、電子郵件等方式進行。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件（1）甲方履行完畢債務，乙方同意解除抵押；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同的解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除本合同；（2）乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。第十三條合同的爭議解決13.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效規定甲乙雙方應在本合同約定的爭議解決時效內提出爭議解決請求，否則視為放棄爭議解決的權益。13.3爭議解決后的權益處理爭議解決后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理抵押房產及相關權益。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性聲明本合同是甲乙雙方意思表示的真實體現，合同內容完整，不存在任何重大遺漏或誤導性陳述。14第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件及復印件附件二：甲方身份證原件及復印件附件三：戶口本原件及復印件附件四：婚姻狀況證明原件及復印件附件五：借款合同原件及復印件附件六：抵押登記申請書附件七：抵押登記費用支付憑證附件八：解除抵押登記申請書附件九：解除抵押登記費用支付憑證附件十：補充協議附件一：房產證原件及復印件說明：房產證是證明甲方對抵押房產擁有所有權的重要文件。甲方應向乙方提供房產證原件及復印件，以便乙方進行核實。房產證復印件應清晰可見房產所有權人的姓名、房產地址、房產證編號等信息。附件二：甲方身份證原件及復印件說明：甲方身份證是證明甲方身份的重要文件。甲方應向乙方提供身份證原件及復印件，以便乙方進行核實。身份證復印件應清晰可見甲方的姓名、身份證號碼、出生日期等信息。附件三：戶口本原件及復印件說明：戶口本用于證明甲方的家庭成員情況。甲方應向乙方提供戶口本原件及復印件，以便乙方進行核實。戶口本復印件應清晰可見甲方的家庭成員姓名、與甲方關系等信息。附件四：婚姻狀況證明原件及復印件說明：婚姻狀況證明用于證明甲方婚姻狀況的重要文件。甲方應向乙方提供婚姻狀況證明原件及復印件，以便乙方進行核實。婚姻狀況證明復印件應清晰可見甲方的婚姻狀況等信息。附件五：借款合同原件及復印件說明：借款合同是甲乙雙方就借款事宜達成的一致協議。甲方應向乙方提供借款合同原件及復印件，以便乙方進行核實。借款合同復印件應清晰可見甲乙雙方的借款金額、借款期限、還款方式等信息。附件六：抵押登記申請書說明：抵押登記申請書是甲方申請抵押登記時需要提交的重要文件。甲方應向乙方提供抵押登記申請書，以便乙方進行核實。抵押登記申請書復印件應清晰可見甲乙雙方的基本信息、抵押房產的基本情況等信息。附件七：抵押登記費用支付憑證說明：抵押登記費用支付憑證是甲方支付抵押登記費用的重要憑證。甲方應向乙方提供抵押登記費用支付憑證，以便乙方進行核實。抵押登記費用支付憑證復印件應清晰可見支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件八：解除抵押登記申請書說明：解除抵押登記申請書是甲方申請解除抵押登記時需要提交的重要文件。甲方應向乙方提供解除抵押登記申請書，以便乙方進行核實。解除抵押登記申請書復印件應清晰可見甲乙雙方的基本信息、抵押房產的基本情況等信息。附件九：解除抵押登記費用支付憑證說明：解除抵押登記費用支付憑證是甲方支付解除抵押登記費用的重要憑證。甲方應向乙方提供解除抵押登記費用支付憑證，以便乙方進行核實。解除抵押登記費用支付憑證復印件應清晰可見支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件十：補充協議說明：補充協議是甲乙雙方在合同履行過程中就合同內容進行修改或補充的重要文件。甲方應向乙方提供補充協議，以便乙方進行核實。補充協議復印件應清晰可見甲乙雙方約定的修改或補充內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任。違約責任的計算方式為：違約金=借款本金×違約利率×違約天數。例如，如果甲方未按約定日期還款，乙方有權按照違約金計算方式向甲方追討違約金。2.甲方未按約定履行抵押房產的保管義務的，應承擔違約責任。例如，如果甲方未妥善保管抵押房產，導致房產損失或損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按約定履行擔保義務的，應承擔違約責任。例如，如果乙方在甲方未履行債務時，未按照約定向甲方支