解除商業物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《商業物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在合同履行過程中產生以下爭議：

一、原合同中約定的物業服務內容及收費標準；

二、原合同中約定的物業服務期限及續簽條件；

三、原合同中約定的違約責任及爭議解決方式。

經雙方友好協商，現就解除原合同事宜達成如下協議：

第一條解除原合同

1.1自本協議簽訂之日起，原合同自動解除，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。

1.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將乙方提供的原合同相關資料、文件等返還給乙方。

第二條物業服務交接

2.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將物業服務相關設施、設備、資料等移交給乙方。

2.2乙方應于收到移交的物業服務相關設施、設備、資料等后____個工作日內，對移交內容進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

第三條違約責任

3.1因甲方原因導致原合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

3.2因乙方原因導致原合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五條附則

5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

5.3本協議附件：

（一）原商業物業服務合同復印件；

（二）物業服務相關設施、設備、資料清單；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（一）原商業物業服務合同復印件；

（二）物業服務相關設施、設備、資料清單；

（三）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《商業物業服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在合同履行過程中產生以下爭議：

一、原合同中約定的物業服務內容及收費標準；

二、原合同中約定的物業服務期限及續簽條件；

三、原合同中約定的違約責任及爭議解決方式。

為維護甲方合法權益，確保物業服務品質，經甲方與乙方及丙方友好協商，現就解除原合同及引入丙方參與物業服務事宜達成如下協議：

第一條解除原合同

1.1自本協議簽訂之日起，原合同自動解除，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。

1.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將原合同相關資料、文件等返還給乙方。

第二條物業服務交接

2.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將物業服務相關設施、設備、資料等移交給丙方。

2.2丙方應于收到移交的物業服務相關設施、設備、資料等后____個工作日內，對移交內容進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

第三條第三方丙方職責

3.1丙方負責原合同約定的物業服務，確保物業服務質量符合國家標準和甲方要求。

3.2丙方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理隊伍建設，提高物業管理水平。

3.3丙方應定期向甲方匯報物業服務情況，接受甲方監督檢查。

第四條甲方的權益保障

4.1甲方有權要求丙方按照國家標準和甲方要求提供物業服務，并保證物業服務質量。

4.2甲方有權對丙方的物業服務進行監督檢查，丙方應予以配合。

4.3甲方有權要求丙方定期提交物業服務報告，包括但不限于服務質量、設施設備運行情況等。

第五條甲方權利條款

5.1甲方有權根據市場情況及自身需求調整物業服務內容和收費標準。

5.2甲方有權對丙方進行年度考核，考核不合格的，甲方有權解除本協議。

5.3甲方有權要求丙方賠償因物業服務不合格給甲方造成的損失。

第六條乙方違約責任及限制條款

6.1乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

6.2乙方未經甲方同意，不得擅自轉讓或變更本協議約定的權利義務。

6.3乙方違反本協議約定，造成丙方損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由三方另行協商解決。

8.3本協議附件：

（一）原商業物業服務合同復印件；

（二）物業服務相關設施、設備、資料清單；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

本協議的簽訂，旨在引入丙方作為第三方參與物業服務，以保障甲方權益，提高物業服務質量。通過明確甲乙丙三方的責權利，確保物業服務符合國家標準和甲方要求，實現甲方利益最大化。同時，本協議的簽訂有助于規范物業服務市場，促進物業服務行業的健康發展。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入丙方，確保物業服務質量，降低物業服務成本，提升甲方在市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方與甲方于__________年__________月__________日簽訂的《商業租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方在合同履行過程中產生以下爭議：

一、原合同中約定的租賃期限及租金支付方式；

二、原合同中約定的物業維護責任及費用承擔；

三、原合同中約定的違約責任及爭議解決方式。

為維護乙方合法權益，確保租賃物業的穩定使用，經乙方與甲方及丙方友好協商，現就解除原合同及引入丙方參與物業維護事宜達成如下協議：

第一條解除原合同

1.1自本協議簽訂之日起，原合同自動解除，雙方不再承擔原合同約定的權利義務。

1.2甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將原合同相關資料、文件等返還給乙方。

第二條物業維護交接

2.1甲方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將租賃物業及相關設施、設備等移交給丙方。

2.2丙方應于收到移交的租賃物業及相關設施、設備等后____個工作日內，對移交內容進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

第三條第三方丙方職責

3.1丙方負責租賃物業的日常維護和保養，確保物業設施的正常運行。

3.2丙方應建立健全物業維護制度，定期對物業進行檢修，及時處理物業故障。

3.3丙方應向乙方提供物業維護報告，包括但不限于維護情況、費用支出等。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照合同約定和行業標準提供物業維護服務，并保證物業設施的安全和正常使用。

4.2乙方有權對丙方的物業維護服務進行監督檢查，丙方應予以配合。

4.3乙方有權要求丙方提供物業維護服務的詳細賬目和報告。

第五條乙方權利條款

5.1乙方有權在合同約定的租賃期限內，要求丙方提供滿意的物業維護服務。

5.2乙方有權根據實際需要，調整物業維護內容和標準，并要求丙方執行。

5.3乙方有權在物業維護服務不達標的情況下，要求丙方承擔相應的違約責任。

第六條甲方違約責任及限制條款

6.1甲方違反本協議約定，未按時移交租賃物業或未提供必要配合，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

6.2甲方未經乙方同意，不得擅自改變物業維護服務內容或標準。

6.3甲方違反本協議約定，造成丙方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由三方另行協商解決。

8.3本協議附件：

（一）原商業租賃合同復印件；

（二）租賃物業及相關設施、設備清單；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

本協議的簽訂，以乙方