甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產證缺失買賣協議范本版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房產過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產證辦理5.1賣家責任5.2買家責任5.3辦理時間及費用6.雙方權利與義務6.1賣家權利與義務6.2買家權利與義務7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業費用10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房產證復印件11.2其他相關文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同尾頁第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4所有權人證明：附件11.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X第二條房產信息2.1房產地址：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅2.4房產所有權情況：房產證號為X，所有權人為X，房產證缺失第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬元整（￥0,000.00）作為購買意向保證金，在簽訂合同之日起三個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2剩余款項人民幣萬元整（￥0,000.00）在房產過戶完成且房產證辦理完畢后，由買家支付至賣家指定的銀行賬戶。3.3付款時間及條件：3.3.1定金支付后，賣家保證房產不進行任何形式的交易和過戶，直至全部款項支付完畢。3.3.2買家支付剩余款項的前提條件為：房產過戶至買家名下，且房產證辦理完畢。第四條房產過戶及交付4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內，賣家應協助買家完成房產過戶手續。4.2交付時間：過戶完成后，賣家應在個工作日內將房產交付給買家。4.3交付條件：房產證辦理完畢，且所有款項支付完畢。第五條房產證辦理5.1賣家責任：5.1.1賣家應負責辦理房產證的遺失登記手續，并承擔由此產生的費用。5.1.2賣家應提供所有必要的證件和材料，協助買家辦理房產證的辦理手續。5.2買家責任：5.2.1買家應負責支付房產證辦理的費用。5.2.2買家應提供所有必要的證件和材料，協助賣家辦理房產證的遺失登記手續。5.3辦理時間及費用：5.3.1房產證遺失登記手續應在過戶完成后個工作日內完成。5.3.2房產證辦理費用按實際情況另行計算，具體費用雙方協商解決。第六條雙方權利與義務6.1賣家權利與義務：6.1.1賣家保證房產不存在任何法律糾紛和債務問題。6.1.2賣家應保證房產能夠順利過戶至買家名下。6.1.3賣家應按照本合同約定，協助買家辦理房產證的遺失登記手續。6.2買家權利與義務：6.2.1買家按照本合同約定支付購房款項。6.2.2買家應按照本合同約定，協助賣家辦理房產證的遺失登記手續。6.2.3買家應自過戶完成后，承擔房產的一切管理和維護責任。第八條違約責任8.1賣家違約責任：8.1.1若賣家違反本合同的約定，導致房產過戶未能完成，賣家應雙倍返還買家已支付的定金。8.1.2若賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實，造成買家損失的，賣家應承擔相應的賠償責任。8.2買家違約責任：8.2.1若買家違反本合同的約定，未能按時支付購房款項，買家應支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，最高不超過購房款項的10%。8.2.2若買家無正當理由拒絕履行合同，導致房產過戶未能完成，買家應支付賣家因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業費用：自房產交付之日起，物業費用由買家承擔。10.2戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出，否則賣家應承擔因此產生的相關費用。10.3附屬設施：房產附屬設施（包括但不限于家具、家電等）的買賣另行協商確定。第十一條附件11.1房產證復印件：附房產證復印件一份，作為本合同附件。11.2其他相關文件：其他與本房產買賣相關的文件，包括但不限于房產評估報告、物業費繳納憑證等。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：賣家在此合同上簽字或蓋章，以證明對本合同內容的認可。12.2買家簽字：買家在此合同上簽字或蓋章，以證明對本合同內容的認可。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，以證明對本合同內容的見證。第十三條合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽訂日期為年月日。第十四條合同尾頁本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人的姓名、房產地址、房產面積、用途等。賣家應保證房產證復印件的真實性和有效性。附件2：賣家身份證復印件說明：賣家身份證復印件應清晰顯示賣家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。賣家應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件3：買家身份證復印件說明：買家身份證復印件應清晰顯示買家的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。買家應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件4：房產評估報告說明：房產評估報告應由具有資質的房產評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、評估依據、評估日期等。附件5：物業費繳納憑證說明：物業費繳納憑證應由物業公司出具，證明買家已支付物業費用。附件6：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應由公安部門出具，證明賣家已將戶口遷出。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為：1.1提供虛假信息或隱瞞重要事實示例：賣家在合同中隱瞞了房產存在抵押貸款未清償的事實。1.2未能按約定時間完成過戶手續示例：賣家未能在合同約定的時間內完成房產過戶手續。1.3未能按約定時間交付房產示例：賣家未能在合同約定的時間內將房產交付給買家。2.買家違約行為：2.1未能按約定時間支付購房款項示例：買家未能在合同約定的時間內支付購房款項。2.2無正當理由拒絕履行合同示例：買家在房產過戶完成后，以個人原因拒絕接收房產。3.違約責任認定：3.1賣家違約責任：3.1.1賣家違反合同約定，導致房產過戶未能完成，應雙倍返還買家已支付的定金。3.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成買家損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2買家違約責任：3.2.1買家違反合同約定，未能按時支付購房款項，應支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，最高不超過購房款項的10%。3.2.2買家無正當理由拒絕履行合同，導致房產過戶未能完成，應支付賣家因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指由房地產管理部門頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。4.定金：指買家為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣家的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.賠償責任：指一方因違反合同約定，導致另一方遭受損失，應承擔的賠償責任。房產：本合同中的房產指位于市區街道號的建筑物及其附屬設施和土地使用權。房產證：本合同中提到的房產證