分期購買地產投資合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________________

鑒于買方有意向分期購買賣方擁有的位于__________________的地產項目，并達成投資合作意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就買方分期購買賣方地產項目的有關事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：本合同旨在明確買方分期購買賣方地產項目的權利義務，保障雙方的合法權益，確保合作順利進行。

簽訂背景：鑒于當前房地產市場行情，買方希望通過分期購買的方式投資地產項目，以期獲取長期穩定的投資回報；賣方希望通過分期銷售的方式盤活資產，實現資產保值增值。經雙方協商一致，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1賣方應按照本合同約定，將位于__________________的地產項目出售給買方，買方分期支付購房款。

1.2賣方應保證所出售地產項目的權屬清晰，不存在任何權屬爭議，且無任何未了結的債權債務。

二、質量標準

2.1地產項目的質量應符合國家相關質量標準和規范要求。

2.2賣方應確保地產項目的建筑結構安全、使用功能完善，符合合同約定的使用目的。

三、價格支付

3.1本合同約定地產項目的總價為人民幣__________________元。

3.2買方應按照以下分期支付方式支付購房款：

3.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起__個工作日內，支付總價款的__%作為首付款；

3.2.2分期付款：買方在地產項目竣工驗收合格后__個工作日內，支付總價款的__%作為分期付款；

3.2.3尾款：買方在取得不動產權證后__個工作日內，支付總價款的__%作為尾款。

3.3買方逾期支付任何一期款項，應向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后繼續有效。

五、違約責任

5.1如賣方未按照合同約定交付符合質量標準的地產項目，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

5.2如買方未按照合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

5.3如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方的權利與義務

1.1權利：

1.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。

1.1.2賣方有權要求買方遵守合同約定的保密條款。

1.1.3賣方有權在買方違約的情況下，解除合同并追究其違約責任。

1.2義務：

1.2.1賣方應保證所出售地產項目的權屬清晰，無任何權屬爭議。

1.2.2賣方應按照合同約定的時間、質量標準交付地產項目。

1.2.3賣方應配合買方辦理產權過戶手續，并協助買方取得不動產權證。

1.2.4賣方應在本合同約定的保密期限內，對買方提供的信息保密。

二、買方的權利與義務

2.1權利：

2.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付符合質量標準的地產項目。

2.1.2買方有權在賣方違約的情況下，解除合同并追究其違約責任。

2.1.3買方有權要求賣方提供本合同約定的保密保護。

2.2義務：

2.2.1買方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款。

2.2.2買方應遵守合同約定的保密條款，未經賣方同意，不得向任何第三方泄露。

2.2.3買方應按時參加地產項目的竣工驗收，并在驗收合格后支付相應款項。

2.2.4買方應在本合同約定的保密期限內，對賣方提供的信息保密。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應按照合同約定的條款，共同努力完成地產項目的購買及交付工作。

3.2雙方應定期召開會議，就地產項目的購買及交付事宜進行溝通和協商。

3.3雙方在合同執行過程中，如遇重大問題，應立即協商解決，必要時可聘請第三方專業機構進行協助。

3.4雙方應保持良好的溝通，及時反饋相關信息，確保合同的順利履行。

3.5雙方在合同執行過程中，應遵守法律法規，誠信履行合同義務。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

4.2如雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

4.3如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__年。

1.2本合同有效期限屆滿，如雙方未對合同進行續簽，則合同自動終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規的變更或雙方協商一致，可對本合同進行變更。

2.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1雙方可協商一致解除本合同。

3.2如出現以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

3.2.1賣方未按合同約定交付符合質量標準的地產項目；

3.2.2買方未按合同約定支付購房款；

3.2.3雙方在履行合同過程中發生嚴重爭議，經協商無法解決的；

3.2.4出現不可抗力，導致合同無法繼續履行。

四、合同的終止

4.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。

4.2合同因解除而終止的，除法律另有規定外，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.3爭議解決過程中，如涉及本合同的適用法律，以買方所在地人民法院解釋為準。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行。

雙方需要準備的附件：

1.買方需提供的附件：

1.1買方的有效身份證明文件；

1.2買方的支付能力證明，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等；

1.3買方簽署的分期付款承諾書；

1.4買方同意的合同附件，如建筑設計圖、項目說明書等。

2.賣方需提供的附件：

1.1賣方的有效營業執照副本；

1.2地產項目的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等；

1.3地產項目的工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等；

1.4地產項目的竣工驗收報告；

1.5賣方簽署的合同附件，如項目介紹、售后服務承諾等。

3.其他附件：

1.1雙方簽訂的分期付款協議；

1.2雙方簽訂的保密協議；

1.3雙方共同認可的工程進度表；

1.4雙方共同認可的驗收報告；

1.5雙方協商一致的其他相關文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.買方簽字、蓋章位置及日期：

1.1買方代表簽字：____________________

1.2買方公章或合