甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準借款及不動產抵押協議期限規定版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1借款1.2不動產抵押1.3借款期限1.4合同雙方第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條不動產抵押5.1抵押物描述5.2抵押權的設立5.3抵押權的實現第六條合同的變更與解除6.1變更6.2解除第七條違約責任7.1借款人的違約7.2貸款人的違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改9.3終止第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條完整協議12.1取代先前協議12.2補充協議第十三條法律效力13.1合同效力13.2合同期限第十四條其他條款14.1第三方受益14.2可轉讓性14.3不可抗力14.4合同語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1借款借款是指借款人因資金需要，向貸款人借入一定數額的資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的行為。1.2不動產抵押不動產抵押是指借款人或第三人將其在不動產上設定的抵押權，作為對貸款人提供借款的擔保方式。1.3借款期限借款期限是指借款人按照約定的時間，歸還本金和支付利息的期限。1.4合同雙方合同雙方是指借款人和貸款人，借款人是指需要借入資金的法人、其他組織或者自然人；貸款人是指提供借款的法人、其他組織或者自然人。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額是指借款人向貸款人借入的資金數額，具體金額在本合同的借款合同書中載明。2.2借款用途借款用途是指借款人借入資金的合理、合法的使用目的，借款人應按照約定的用途使用借款資金，并保證用途的合法性。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限是指借款人按照約定的時間，歸還本金和支付利息的期限。借款期限在本合同的借款合同書中載明。3.2還款方式還款方式是指借款人按照約定的方式，歸還本金和支付利息的行為。還款方式包括一次性還款和分期還款。一次性還款指借款人在借款到期日一次性歸還本金和支付利息；分期還款指借款人在借款期限內，按照約定的時間和金額，分次歸還本金和支付利息。第四條利率與費用4.1利率利率是指借款人按照約定的利率計算并支付給貸款人的利息。利率在本合同的借款合同書中載明。4.2費用費用是指借款人在借款過程中產生的，應由其承擔的費用。費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。費用在本合同的借款合同書中載明。第五條不動產抵押5.1抵押物描述抵押物描述是指在本合同中，借款人或第三人作為抵押人將其名下的不動產設定為抵押權，以擔保借款人履行還款義務的抵押物的具體描述。5.2抵押權的設立抵押權的設立是指在本合同簽訂后，借款人或第三人按照約定的時間和方式，將其名下的不動產設定為抵押權，并將抵押權設立的相關手續辦理完畢。5.3抵押權的實現抵押權的實現是指在借款人未按照約定履行還款義務的情況下，貸款人依法行使抵押權，以實現其債權的行為。第六條合同的變更與解除6.1變更變更是指合同雙方在合同履行過程中，經協商一致，對合同的內容進行修改或者補充的行為。6.2解除解除是指合同雙方在合同履行過程中，經協商一致，提前終止合同的行為。合同解除應當依照法律規定和合同約定的程序進行。第八條爭議解決8.1協商解決合同雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地或者合同履行地的民間調解組織申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應當是合同簽訂地或者合同履行地的仲裁機構。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2修改合同的任何修改或者補充，必須經合同雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3終止合同終止是指合同雙方在合同履行期限屆滿之前，經協商一致，提前終止合同的行為。合同終止應當依照法律規定和合同約定的程序進行。第十條保密條款10.1保密義務合同雙方對在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密和機密信息，負有保密義務。10.2例外情況法律、法規、強制性規定或者公共利益需要披露的除外。第十一條通知與送達11.1通知方式合同雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址合同雙方應當在本合同中約定各自的送達地址，該地址用于通知、訴訟等文件的送達。第十二條完整協議12.1取代先前協議本合同取代了雙方之前就同一事項簽訂的任何口頭或書面協議和諒解。12.2補充協議對本合同的補充或者修改，必須經合同雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條法律效力13.1合同效力本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效，對合同雙方具有法律約束力。13.2合同期限本合同的期限自合同生效之日起至合同約定的借款期限屆滿之日止。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項下的權利和義務，對合同雙方及合同雙方的繼承人、合法受讓人、債權人、債務人、抵押人、保證人等具有法律約束力。14.2可轉讓性除非合同雙方另有約定，本合同的任何權利和義務均不得轉讓。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.4合同語言版本本合同的中文版本是唯一有效版本，如合同雙方對英文版本或其他語言版本的解釋發生爭議，以中文版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同書詳細記錄借款金額、借款用途、還款方式、利率、費用等信息。附件二：不動產抵押合同詳細記錄抵押物描述、抵押權的設立和實現等信息。附件三：還款計劃表詳細記錄借款人應按照約定的時間和金額，分次歸還本金和支付利息的信息。附件四：利率調整通知書如有利率調整，貸款人應向借款人發出此通知書。附件五：費用明細表詳細記錄借款過程中產生的費用名稱和金額。附件六：爭議解決協議詳細記錄爭議解決的方式、機構和適用法律等信息。附件七：合同修改協議如有合同修改，雙方應簽署此修改協議。附件八：保密協議詳細記錄雙方的保密義務、例外情況和保密期限等信息。附件九：通知與送達地址確認書詳細記錄雙方的通知方式、送達地址等信息。附件十：合同轉讓協議如有合同轉讓，雙方應簽署此轉讓協議。附件十一：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發生，受影響的一方應提供此證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的時間和方式歸還本金和支付利息。示例：借款人未按照約定的還款計劃表歸還本金和支付利息，構成違約行為。2.借款人未按照約定的用途使用借款資金。示例：借款人未將借款資金用于約定的用途，構成違約行為。3.貸款人未按照約定的時間和方式支付借款。示例：貸款人未按照約定的時間將借款金額支付給借款人，構成違約行為。4.合同雙方未履行保密義務。示例：合同雙方泄露對方的商業秘密和機密信息，構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者部分履行，違約方應當承擔違約責任。示例：借款人未按照約定的時間和方式歸還本金和支付利息，導致合同無法履行，借款人應當承擔違約責任。2.違約行為導致合同履行困難或者增加對方履行成本，違約方應當承擔相應的違約責任。示例：借款人未按照約定的用途使用借款資金，導致貸款人遭受損失，借款人應當承擔相應的違約責任。3.違約方應當根據合同約定或者按照公平原則承擔違約責任。示例：合同雙方泄露對方的商業秘密和機密信息，導致對方遭受損失，違約方應當根據合同約定或者按照公平原則承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款：指借款人因資金需要，向貸款人借入一定數額的資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和支付利息的行為。2.不動產抵押：指借款人或第三人將其在不動產上設定的抵押權，作為對貸款人提供借款的擔保方式。3.利率：指借