甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人購房小產權交易協議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3小產權房屋第二條：購房基本信息2.1購房者信息2.2房屋基本信息2.3購房目的第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房流程與時間安排4.1購房流程4.2辦理過戶手續4.3交房時間第五條：房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3質量問題處理第六條：權利與義務6.1購房者的權利6.2購房者的義務6.3出售者的權利6.4出售者的義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1購房者違約責任8.2出售者違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條：稅費承擔11.1購房者稅費11.2出售者稅費11.3其他相關稅費第十二條：隱私保護與信息保密12.1隱私保護12.2信息保密第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3小產權房屋本合同所稱小產權房屋，是指乙方向甲方出售的、未取得國家正式房產證的住宅物業。第二條：購房基本信息2.1購房者信息甲方個人信息如下：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯系方式：【甲方聯系方式】2.2房屋基本信息標的房屋基本信息如下：房屋地址：【具體地址】房屋面積：【具體面積】平方米房屋樓層：【具體樓層】房屋戶型：【具體戶型】2.3購房目的甲方購買標的房屋的目的為自住/投資/其他（具體用途）。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式甲方支付房款的方式如下：定金：【定金金額】元，于本合同簽訂之日起【具體天數】內支付；首付款：【首付款金額】元，于【具體日期】前支付；尾款：【尾款金額】元，于標的房屋過戶完畢后支付。3.3支付時間甲方按照本合同約定的支付方式，分階段支付房款。具體支付時間及金額見本合同第三部分“付款條款”。第四條：購房流程與時間安排4.1購房流程本合同簽訂后，甲方按照約定支付房款，乙方協助甲方完成房屋過戶手續，直至標的房屋過戶至甲方名下。4.2辦理過戶手續甲方應按照我國相關法律法規，向房產管理部門提交過戶申請，乙方應積極配合甲方完成過戶手續。過戶費用由甲方承擔。4.3交房時間雙方約定，自標的房屋過戶完畢之日起【具體天數】內，乙方將房屋交付給甲方。第五條：房屋交付與驗收5.1房屋交付乙方按照本合同約定，將標的房屋交付給甲方。交付時，甲乙雙方共同對房屋現狀進行確認。5.2驗收標準甲方對標的房屋的驗收標準為：【具體標準】。如不符合該標準，甲方有權要求乙方整改。5.3質量問題處理如甲方在驗收過程中發現標的房屋存在質量問題，乙方應在【具體時間內】予以修復。如乙方未按約定修復，甲方有權拒絕支付尾款。第六條：權利與義務6.1購房者的權利甲方有權按照本合同約定，購買乙方所出售的標的房屋。6.2購房者的義務甲方應按照本合同約定，支付房款，并配合乙方完成房屋過戶手續。6.3出售者的權利乙方有權按照本合同約定，出售標的房屋給甲方。6.4出售者的義務乙方應保證標的房屋的權屬清晰，協助甲方完成房屋過戶手續，并按照約定時間交付房屋。第八條：違約責任8.1購房者違約責任甲方如違反本合同的約定，未能按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三部分“付款條款”中約定的房款總額的【具體比例】%。8.2出售者違約責任乙方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三部分“付款條款”中約定的房款總額的【具體比例】%。第九條：爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方違反本合同，對方有權采取法律手段維護自身權益。第十條：合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同續約條件如甲乙雙方在合同到期后仍需繼續履行合同義務，可簽訂補充協議，約定續約條件。第十一條：稅費承擔11.1購房者稅費甲方承擔購房過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。11.2出售者稅費乙方承擔出售房屋過程中產生的營業稅、土地增值稅等稅費。11.3其他相關稅費雙方按照我國相關法律法規，承擔其他與購房、售房相關的稅費。第十二條：隱私保護與信息保密12.1隱私保護甲乙雙方應對合同履行過程中獲悉的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密甲乙雙方應對合同內容、談判過程等予以保密，不得向第三方透露。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，根據情況部分或全部免除責任。第十四條：其他條款14.1附件本合同附件包括：【具體附件名稱】。14.2補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同及其補充協議的修訂歷史記錄應由甲乙雙方共同保存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：交易稅費清單附件五：過戶手續指南附件六：房屋交付確認書附件一：房屋所有權證明本附件提供乙方的房屋所有權證明，包括房產證、土地使用證等文件，以證明乙方對標的房屋的合法所有權。附件二：房屋平面圖本附件提供標的房屋的詳細平面圖，包括房屋的結構、面積、房間分布等信息，以幫助甲方更好地了解房屋情況。附件三：房屋現狀照片本附件提供標的房屋的現狀照片，包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等情況，以直觀地展示房屋的實際狀況。附件四：交易稅費清單本附件詳細列出本次交易中涉及到的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等，以及各稅費的計算方式和支付責任。附件五：過戶手續指南本附件提供房屋過戶手續的詳細指南，包括過戶所需的材料、辦理流程、辦理時限等內容，以指導甲乙雙方順利完成過戶手續。附件六：房屋交付確認書本附件為房屋交付的確認書，由甲乙雙方在房屋交付時簽署，確認房屋的交付狀態及時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款；2.甲方提供虛假個人信息或未如實告知乙方房屋使用情況；3.乙方未按約定時間交付房屋；4.乙方提供的房屋實際情況與約定不符；5.乙方違反合同約定，提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第三部分“付款條款”中約定的房款總額的【具體比例】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方在【具體時間內】支付剩余房款。如甲方仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由國家房產管理部門頒發給房屋所有者的房屋所有權證書，用以證明房屋所有權的合法性。2.土地使用證：指由國家土地管理部門頒發給土地使用者的土地使用權證書，用以證明土地使用權的合法性。3.契稅：指根據我國相關法律法規，購房者應繳納的稅費，用于證明房屋買賣交易的合法性。4.個人所得稅：指根據我國相關法律法規，個人出售房屋所得應繳納的稅費。