20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)歸屬4.合同標(biāo)的金額及支付方式4.1合同標(biāo)的金額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：_______4.合同標(biāo)的金額及支付方式4.1合同標(biāo)的金額合同標(biāo)的金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)第二次付款：_______（具體時(shí)間點(diǎn)）第三次付款：_______（具體時(shí)間點(diǎn)）4.3付款方式付款方式：_______5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：房產(chǎn)已竣工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：1.供水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.通訊設(shè)施5.電梯設(shè)施6.其他附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：1.停車場(chǎng)2.物業(yè)管理3.商業(yè)配套4.教育配套5.醫(yī)療配套6.其他配套設(shè)施7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理，否則視為乙方驗(yàn)收合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭(zhēng)議，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______14.合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間本合同附件自合同簽署之日起同時(shí)生效。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易或其他相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額最高不超過_______元。2.如第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額不受前款限制。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成相關(guān)事宜。15.3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身的良好信譽(yù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的任何責(zé)任。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得擅自變更或解除合同。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。4.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式1.甲方或乙方在簽訂本合同前，可自愿選擇第三方介入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的具體方式由雙方另行約定。16.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。16.3第三方介入的時(shí)間1.第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前。2.如因特殊原因?qū)е碌谌浇槿霑r(shí)間延遲，經(jīng)甲方或乙方同意，可適當(dāng)調(diào)整。16.4第三方介入的職責(zé)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成房產(chǎn)交易、貸款、過戶等相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。16.5第三方介入的退出1.如第三方在介入過程中無法履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方同意，可退出介入。2.第三方退出介入后，應(yīng)將介入過程中取得的成果和文件移交給甲方或乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式發(fā)票或轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋銀行公章。說明：用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，內(nèi)容完整。說明：用于證明雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的文件。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)驗(yàn)收的詳細(xì)情況。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房產(chǎn)維修清單要求：清單需詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題及維修方案。說明：用于證明房產(chǎn)交付后的維修情況。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需為第三方與甲方或乙方簽訂的正式文件，內(nèi)容完整。說明：用于證明第三方介入本合同的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方或第三方與仲裁委員會(huì)簽訂的正式文件，內(nèi)容完整。說明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的約定。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需為雙方或第三方簽訂的正式文件，內(nèi)容完整。說明：用于證明合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，如逾期交付，則每日支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以處理，否則視為乙方驗(yàn)收合格。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，如逾期付款，則每日支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如逾期完成，則每日支付違約金2000元。全文完。2024年房產(chǎn)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1預(yù)算費(fèi)用明細(xì)6.2實(shí)際費(fèi)用調(diào)整6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4其他費(fèi)用7.房屋保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋銷售合同11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同解釋12.4合同附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商地址：___________1.1.3開發(fā)商法定代表人：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人地址：___________1.2.3買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋編號(hào)：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.5房屋用途：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3.2第二期付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3.3第三期付款：___________元，支付時(shí)間：___________3.3.4尾款：___________元，支付時(shí)間：___________3.4逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人收到房屋交付通知后，應(yīng)于___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買受人驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證等相關(guān)證件。4.3.3買受人應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商在___________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1預(yù)算費(fèi)用明細(xì)：___________6.2實(shí)際費(fèi)用調(diào)整：實(shí)際費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行調(diào)整。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.4其他費(fèi)用：___________第七條房屋保修及維修7.1保修期限：___________7.2保修范圍：___________7.3維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，買受人應(yīng)配合開發(fā)商進(jìn)行維修。第八條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式8.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。8.2付款方式：8.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2中期款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：8.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.3.2中期款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.3.3尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。8.4逾期付款違約責(zé)任：8.4.1若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的_____%作為違約金。8.4.2開發(fā)商有權(quán)要求買受人立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1房屋應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量、配套設(shè)施等。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過程中，買受人應(yīng)提供相關(guān)資料，如身份證、購房合同等。9.3.3驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求開發(fā)商在_______個(gè)工作日內(nèi)整改。9.4驗(yàn)收不合格處理：9.4.1若驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。9.4.2整改后，買受人應(yīng)再次組織驗(yàn)收。第十條房屋產(chǎn)權(quán)及登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：買受人。10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：10.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3登記費(fèi)用承擔(dān)：人民幣_(tái)__________元整。第十一條相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)11.1預(yù)算費(fèi)用明細(xì)：詳見附件一。11.2實(shí)際費(fèi)用調(diào)整：如實(shí)際費(fèi)用與預(yù)算費(fèi)用有差異，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)。11.4其他費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二條房屋保修及維修12.1保修期限：_______年。12.2保修范圍：詳見附件二。12.3維修責(zé)任：12.3.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。12.3.2維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。12.4維修費(fèi)用承擔(dān)：人民幣_(tái)__________元整。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1買受人逾期付款。13.1.2開發(fā)商逾期交付房屋。13.1.3雙方違反合同約定的其他情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約金計(jì)算：詳見合同第八條。13.3違約金計(jì)算：人民幣_(tái)__________元整。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決程序：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲、乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因雙方爭(zhēng)議或合同履行中的特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方一致同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和期限。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入期間，有權(quán)根據(jù)本合同的約定和介入目的，進(jìn)行必要的調(diào)查、調(diào)解或仲裁。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)__________元。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)不因本合同的簽訂而與甲、乙雙方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。15.6.2第三方在介入過程中的行為，不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。15.8第三方介入的結(jié)果15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入如達(dá)到預(yù)期目的或甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。15.10第三方介入的額外條款15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.10.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.10.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方介入的補(bǔ)充15.11.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲、乙雙方在合同履行過程中的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。15.11.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋銷售合同詳細(xì)要求：提供房屋銷售合同的復(fù)印件，證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件二為房屋銷售合同的復(fù)印件，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.預(yù)算費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的預(yù)算費(fèi)用清單，包括房屋總價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用及稅費(fèi)等。說明：附件三為預(yù)算費(fèi)用明細(xì)，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋保修范圍詳細(xì)要求：提供房屋保修范圍的詳細(xì)說明，包括保修期限、保修范圍等。說明：附件四為房屋保修范圍的詳細(xì)說明，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。說明：附件五為爭(zhēng)議解決程序，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件七為其他相關(guān)文件的復(fù)印件，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2開發(fā)商逾期交付房屋。1.3買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。2.2逾期交付：開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)_____%的賠償金。2.3未按約定時(shí)間驗(yàn)收：買受人未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.4其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若開發(fā)商逾期交付房屋，買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付房屋總價(jià)_____%的賠償金。示例二：若買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的_____%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收結(jié)果及處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理及保修期限7.3保修范圍及責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議及附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議及附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)14.2不可抗力14.3通知及送達(dá)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.5合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在地]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]1.2當(dāng)事人身份信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3代理人信息（如有）甲方代理人：[甲方代理人姓名]甲方代理人身份證號(hào)碼：[甲方代理人身份證號(hào)碼]乙方代理人：[乙方代理人姓名]乙方代理人身份證號(hào)碼：[乙方代理人身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)本合同簽訂前，甲方已取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)使用權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付甲方全部購房款。3.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[房產(chǎn)所在地]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付之日起[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果及處理若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在交付房產(chǎn)時(shí)一并支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間與購房款支付時(shí)間一致。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[登記期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額[違約金比例]%的違約金。若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額[違約金比例]%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，其裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充協(xié)議及附件本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議及附件合同補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案及登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3通知及送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式，通過[通知方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及其他依法設(shè)立的為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的組織和個(gè)人。1.2分類（1）中介服務(wù)方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。2.第三方介入的必要性2.1服務(wù)內(nèi)容第三方介入本合同，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明。2.2服務(wù)目的（1）保障合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）提高合同履行的效率；（3）降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的[責(zé)任限額比例]%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)條件；（2）第三方介入的申請(qǐng)方式；（3）第三方介入的審批程序。4.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）依法履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，但為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)