甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售代理合同協議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條：合作范圍及目標2.1甲方授權乙方作為其2024年度房地產銷售代理2.2乙方的銷售代理范圍及區域2.3雙方的合作目標及銷售指標第三條：合同期限3.1合同的有效期3.2合同續約條件及方式第四條：銷售代理權限4.1乙方代理銷售房地產項目的權利和義務4.2甲方提供的支持及資源4.3乙方對甲方房地產項目的宣傳及推廣第五條：銷售價格及優惠政策5.1房地產項目的銷售價格5.2乙方銷售過程中的優惠政策及折扣5.3價格調整的條件及方式第六條：銷售業績獎勵6.1乙方完成銷售業績的獎勵政策6.2獎勵的支付時間及方式第七條：銷售款項的結算7.1銷售款項的計算方式7.2乙方銷售款項的支付時間及方式7.3甲方對乙方銷售款項的審核及支付流程第八條：甲方權利和義務8.1甲方的權利8.2甲方的義務第九條：乙方權利和義務9.1乙方的權利9.2乙方的義務第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及方式10.2合同解除的條件及方式第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決12.1雙方因合同產生的爭議解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及相關商業秘密的保密義務13.2保密期限及例外情況第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的簽訂日期及地點14.3合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3甲方授權乙方作為其2024年度房地產銷售代理，代理銷售甲方的房地產項目，雙方合作期間應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和發展。第二條：合作范圍及目標2.1甲方授權乙方在××省××市××區進行房地產項目的銷售代理，代理范圍包括：公寓、別墅、商業等物業類型。2.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的銷售計劃，并在約定時間內完成銷售目標。2.3雙方共同確定銷售指標，乙方需在合同期限內完成約定的銷售業績。第三條：合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年。3.2合同期滿后，如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場狀況及雙方協商結果調整合同條款。第四條：銷售代理權限4.1乙方作為甲方的銷售代理，有權在授權范圍內進行房地產項目的銷售活動。（1）提供完整的產品資料、項目介紹及宣傳資料；（2）提供銷售所需的辦公場所及設施；（3）對乙方銷售人員進行培訓和指導；4.3乙方應充分利用自身的資源和渠道，對甲方房地產項目進行宣傳和推廣，提高項目的知名度和市場影響力。第五條：銷售價格及優惠政策5.1房地產項目的銷售價格以甲方公布的價格為準。5.2乙方在銷售過程中可享有如下優惠政策：（1）成交額的1%作為銷售傭金；（2）一次性支付購房款享受9.8折優惠；（3）按揭支付購房款享受9.9折優惠；5.3價格調整由甲方根據市場情況決定，并提前通知乙方。第六條：銷售業績獎勵6.1乙方完成約定的銷售業績，甲方按照如下標準給予獎勵：（1）完成銷售業績的80%，獎勵乙方成交額的1%；（2）完成銷售業績的100%，獎勵乙方成交額的2%；6.2獎勵款項在甲方收到乙方提交的正式發票后七個工作日內支付。第七條：銷售款項的結算銷售金額=實際成交金額優惠政策金額銷售傭金7.2乙方銷售款項的支付時間及方式：（1）每月20日前，乙方提交上個月的銷售發票及款項結算清單；（2）甲方在收到乙方提交的正式發票及款項結算清單后，七個工作日內支付銷售款項；7.3甲方對乙方銷售款項的審核及支付流程：（1）乙方提交銷售發票及款項結算清單；（2）甲方財務部門對乙方提交的銷售發票及款項結算清單進行審核；（3）審核無誤后，甲方在七個工作日內支付銷售款項。第八條：甲方權利和義務8.1甲方的權利：（1）監督乙方的銷售行為，確保銷售活動符合國家法律法規及雙方合同約定；（2）根據市場情況調整銷售價格及優惠政策，并提前通知乙方；8.2甲方的義務：（1）按照合同約定提供房地產項目的相關信息和支持；（2）按照約定時間支付乙方銷售款項；（3）為乙方提供必要的銷售場所和設施；第九條：乙方權利和義務9.1乙方的權利：（1）根據合同約定進行房地產項目的銷售活動；（2）享有合同約定的優惠政策及獎勵；（3）要求甲方提供銷售支持和培訓；9.2乙方的義務：（1）按照甲方要求進行銷售活動，完成約定的銷售業績；（2）保護甲方的知識產權和商業秘密；（3）遵守國家法律法規，不得從事違法銷售活動；第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及方式：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規；（2）書面簽署變更協議，并經雙方蓋章生效；10.2合同解除的條件及方式：（1）雙方協商一致，且解除原因符合國家法律法規；（2）書面簽署解除協議，并經雙方蓋章生效；第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：（1）未按照約定時間支付乙方銷售款項，甲方應支付滯納金；（2）未履行合同約定的支持義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；11.2乙方違約責任：（1）未按照約定完成銷售業績，乙方應支付違約金；（2）違反國家法律法規及雙方合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；第十二條：爭議解決12.1雙方因合同產生的爭議解決方式：（1）通過友好協商解決；（2）協商不成的，提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決；12.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容及相關商業秘密的保密義務：（1）未經對方同意，不得向第三方披露合同內容及相關商業秘密；（2）妥善保管合同及相關文件，防止泄露給未經授權的第三方；13.2保密期限及例外情況：（1）保密期限自合同簽字之日起至合同解除或終止之日起兩年；（2）涉及國家安全、法律要求披露的除外。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）合同的翻譯：本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，以中文文本為準；（2）合同的附件及附加條款：附件一為《房地產項目清單》，附件二為《銷售優惠政策》。14.2合同的簽訂日期及地點：本合同于××年××月××日在××省××市××區××路××號簽訂。14.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管機構等。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方的合同執行過程中，根據法律規定或雙方約定，參與到合同的執行、監督、調解或裁決等環節。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同執行過程中，如出現糾紛或爭議，雙方均可邀請第三方進行調解或裁決。2.2第三方介入應由甲方和乙方共同協商確定，且第三方應具備相應的資質和能力。2.3第三方介入不得影響甲方和乙方正常的合同執行，且第三方介入的費用由雙方協商承擔。第三條：第三方的責任與權利3.1第三方在介入過程中，應保持中立公正的立場，客觀公正地處理糾紛或爭議。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供與糾紛或爭議相關的資料和信息。3.3第三方應按照約定時間完成介入工作，并出具介入結果。3.4第三方對介入結果承擔法律責任，但不影響甲方和乙方根據合同約定承擔的責任。第四條：第三方介入的結果4.1第三方介入結果作為解決糾紛或爭議的依據，甲方和乙方均應予以尊重。4.2第三方介入結果對雙方具有法律約束力，雙方應按照介入結果履行相應的合同義務。4.3如甲方和乙方對第三方介入結果有異議，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并按照約定方式支付。5.2甲方和乙方應按照第三方出具的介入費用清單及時支付，逾期支付的，應支付滯納金。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同承擔的責任和義務。6.3第三方對介入過程中獲取的甲方和乙方商業秘密和個人信息承擔保密義務。第七條：第三方責任限額7.1第三方介入的結果僅對甲方和乙方具有法律約束力，第三方不對甲方和乙方以外的第三方承擔責任。7.2第三方對介入過程中發生的損失或損害，僅承擔合同約定的責任，不超過其介入費用的三倍。7.3甲方和乙方應自行承擔因第三方介入產生的其他費用和損失。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方對第三方介入結果無異議，第三方介入終止。8.2第三方因客觀原因介入，或甲方和乙方達成和解，第三方介入終止。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定方式支付第三方介入費用。第九條：附加條款9.1甲方和乙方應按照本合同約定的第三方介入情形和程序，處理合同執行過程中的糾紛和爭議。9.2甲方和乙方在合同中約定的第三方介入事項，應符合國家法律法規，不得損害社會公共利益。9.3甲方和乙方應承擔因第三方介入產生的相關稅費和其他費用。第十條：說明和聲明10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在甲方和乙方合同執行過程中的角色和責任，以確保合同的順利進行。10.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證第三方介入的公正性和合法性。10.3本合同第三方介入條款的制定和執行，不影響甲方和乙方根據本合同承擔的違約責任和其他法律義務。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產項目清單》詳細列出甲方所有授權乙方銷售的房地產項目，包括項目名稱、位置、面積、戶型、售價等信息。附件二：《銷售優惠政策》詳細列出乙方在銷售過程中可以享有的優惠政策，包括折扣、優惠券、禮品等。附件三：《銷售業績獎勵政策》詳細列出乙方完成銷售業績后的獎勵政策，包括獎勵金額、支付時間及方式等。附件四：《第三方介入協議》詳細列出第三方介入的條件、程序、費用支付、責任限額等事項。附件五：《合同變更協議》詳細列出合同變更的條件、程序、變更內容等事項。附件六：《合同解除協議》詳細列出合同解除的條件、程序、解除后的責任承擔等事項。附件七：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算公式，包括計算依據、計算方法等。附件八：《爭議解決方式》詳細列出爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。附件九：《保密協議》詳細列出雙方對合同內容及相關商業秘密的保密義務、保密期限、例外情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定時間支付乙方銷售款項，甲方應支付滯納金。1.2未履行合同約定的支持義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方違反合同約定，單方面解除或終止合同，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定完成銷售業績，乙方應支付違約金。2.2乙方違反國家法律法規及雙方合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方未按照第三方介入結果履行合同義務，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照約定時間完成介入工作，并出具介入結果，應承擔違約責任。3.2第三方未保