甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業空間租賃協議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業及租金1.1物業描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃條款2.3續租條款3.使用與維修3.1承租人使用范圍3.2維修責任分配3.3裝修與變更4.保險責任4.1承租人保險要求4.2保險費用承擔4.3保險理賠程序5.轉租與分租5.1轉租條款5.2分租條款5.3轉租與分租的批準程序6.違約責任6.1承租人違約情形6.2出租人違約情形6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.其他費用8.1物業管理費8.2水電費8.3其他相關費用9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務及期限11.3違反保密條款的賠償12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響13.合同附件13.1物業清單13.2租金支付明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租金1.1物業描述1.1.1物業地址：_______市_______區_______街道_______號_______樓_______號房1.1.2物業用途：_______1.1.3物業面積：_______平方米1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）1.2.2租金支付方式：每月底前__日支付下一個月租金1.2.3租金支付地點：_______1.3租金調整條款1.3.1租金調整周期：每__年調整一次1.3.2租金調整方式：根據市場行情及物業管理成本的變化進行調整第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1租賃開始日期：_______年__月__日2.1.2租賃結束日期：_______年__月__日2.2提前終止租賃條款2.2.1承租人有權提前終止本合同，但應提前__個月書面通知出租人2.2.2提前終止租賃的違約金為：人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）2.3續租條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需續租，應提前__個月書面通知出租人2.3.2出租人應根據市場行情及物業管理成本的變化，重新制定租金金額第三條使用與維修3.1承租人使用范圍3.1.1承租人只能按照合同約定的用途使用物業3.1.2承租人不得在物業內進行違法活動3.2維修責任分配3.2.1出租人負責物業的結構安全、設施設備及公共部位的維修保養3.2.2承租人負責自身使用部位的日常維護保養3.3裝修與變更3.3.1承租人進行裝修或變更時，應提前__個月書面通知出租人，并提交相關設計方案3.3.2出租人應在收到通知后__個工作日內給予答復3.3.3承租人裝修或變更不得影響物業的結構安全及使用功能第四條保險責任4.1承租人保險要求4.1.1承租人應按出租人的要求，辦理物業保險，并將保險單副本交出租人備案4.1.2保險金額不得低于合同約定的物業價值4.2保險費用承擔4.2.1保險費用由承租人承擔4.3保險理賠程序4.3.1發生保險事故后，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續第五條轉租與分租5.1轉租條款5.1.1承租人在征得出租人書面同意后，可以將物業轉租給第三方5.1.2轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限5.2分租條款5.2.1承租人不得將物業分租給第三方5.3轉租與分租的批準程序5.3.1承租人應向出租人提交轉租或分租的書面申請，并提供第三方的相關信息5.3.2出租人應在收到申請后__個工作日內給予答復第六條違約責任6.1承租人違約情形6.1.1承租人未按約定時間支付租金的6.1.2承租人未按約定用途使用物業的6.1.3承租人未按約定進行裝修或變更的6.2出租人違約情形6.2.1出租人未按約定時間交付物業的6.2.2出租人未按約定提供物業維修服務的6.3違約賠償金額及方式6.3.1違約金為合同約定的租金的__%，計算方法為：違約金=租金×違約天數×__%6.3.2違約金支付方式：從承租人的押金中第八條其他費用8.1物業管理費8.1.1物業管理費由承租人承擔，收費標準為：_______元/平方米·月8.1.2物業管理費支付方式：與租金一并支付8.2水電費8.2.1水電費由承租人承擔8.2.2水電費的支付方式：按實際使用量計算，定期與租金一并支付8.3其他相關費用8.3.1包括但不限于：公共設施使用費、垃圾處理費等8.3.2費用的承擔及支付方式：由承租人承擔，費用標準以實際發生為準第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致9.1.2合同變更應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1出租人有權解除合同的條件：9.2.1.1承租人未按約定支付租金累計超過__個月的9.2.1.2承租人未按約定用途使用物業，嚴重違反合同約定的9.2.2承租人有權解除合同的條件：9.2.2.1出租人未按約定時間交付物業的9.2.2.2出租人未按約定提供物業維修服務，影響承租人正常使用的9.3變更與解除的程序9.3.1雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協議9.3.2合同解除后，承租人應按照出租人的要求，遷出物業管理區域第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2出租人收到承租人支付的租金和押金后，本合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未達成續租協議的10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同終止后的處理事項10.3.1承租人應按照出租人的要求，遷出物業管理區域10.3.2承租人應在合同終止后__日內，將物業恢復至租賃開始前的狀態第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同雙方在合同執行過程中獲取的未公開的商務信息、技術信息等11.2保密義務及期限11.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，期限為__年11.3違反保密條款的賠償11.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約金，金額為：人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2法律變更對合同的影響12.2.1如法律規定變更對合同有影響，雙方應協商一致，根據法律規定進行合同變更第十三條合同附件13.1物業清單13.1.1物業清單作為本合同的附件，列明物業的設施設備、家具家電等13.2租金支付明細表13.2.1租金支付明細表作為本合同的附件，詳細列明租金支付的時間、金額等信息13.3其他相關文件13.3.1其他與本合同相關的文件，包括但不限于：物業權屬證明、維修記錄等第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列明物業的設施設備、家具家電等，包括但不限于：房屋主體結構室內裝修情況設施設備名稱、型號、數量家具家電名稱、數量附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間、金額等信息，包括但不限于：租金支付周期租金支付金額租金支付方式租金調整條款附件三：物業權屬證明證明出租人對物業的所有權或使用權，包括但不限于：房產證復印件土地使用權證復印件物業權屬證明文件的復印件附件四：維修記錄詳細記錄物業的維修情況，包括但不限于：維修項目維修時間維修費用維修效果評估說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金2.承租人未按約定用途使用物業3.承租人未按約定進行裝修或變更4.出租人未按約定時間交付物業5.出租人未按約定提供物業維修服務違約責任認定標準：1.違約金為合同約定的租金的__%，計算方法為：違約金=租金×違約天數×__%2.違約金支付方式：從承租人的押金中扣除，或者由承租人另行支付示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定的違約金計算方法，計算出違約金金額，由承租人支付。如果出租人未按約定時間交付物業，屬于出租人違約。根據合同約定的違約金計算方法，計算出違約金金額，從出租人的物業交付押金中扣除。說明三：法律名