20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的物描述與交易流程1本合同目錄一覽1.房地產買賣合同標的物基本情況描述1.1房地產坐落位置1.2房地產面積1.3房地產結構1.4房地產用途1.5房地產權屬證書信息1.6房地產附屬設施及權利1.7房地產歷史交易記錄2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費計算方式5.房地產交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付違約責任6.房地產質量及瑕疵處理6.1房地產質量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3解除合同后果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后果10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同附件及補充條款11.1附件內容11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產買賣合同標的物基本情況描述1.1房地產坐落位置：位于省市區街道號，具體坐落范圍為路至路之間，街至街之間。1.2房地產面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房地產結構：為框架結構，共層，本合同所售房產位于第層，房間朝向為方向。1.4房地產用途：住宅用途，符合城市規劃及用途規定。1.5房地產權屬證書信息：房產證號為，登記所有人為賣方，所有權清晰，無任何抵押、查封等限制。1.6房地產附屬設施及權利：包括但不限于停車位、儲藏室、露臺等，具體附屬設施及權利詳見附件《房地產附屬設施及權利清單》。1.7房地產歷史交易記錄：自房產證登記以來，無任何交易記錄。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名為，身份證號為，聯系電話為。2.2賣方信息：姓名為，身份證號為，聯系電話為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2.1簽訂合同當日支付定金人民幣萬元；3.2.2支付首付人民幣萬元，應在合同簽訂后個工作日內完成；3.2.3房地產過戶后支付尾款人民幣萬元。3.3付款時間節點：具體付款時間節點見第三條第三款。3.4付款違約責任：如買方未按時支付款項，應向賣方支付每日‰的違約金。4.房地產過戶手續及稅費4.1過戶手續：買方應配合賣方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、支付過戶稅費等。4.2稅費承擔：過戶稅費由買方承擔，具體稅費計算方式詳見附件《稅費計算明細》。4.3稅費計算方式：根據國家相關政策及實際情況，按照標準計算。5.房地產交付條件及時間5.1.1房地產權屬清晰，無任何爭議；5.1.2房地產無拖欠的物業費、水電費等費用；5.1.3房地產附屬設施及權利齊全。5.2交付時間：賣方應在合同約定的交付時間前個工作日內完成房地產交付。5.3交付違約責任：如賣方未按時交付房地產，應向買方支付每日‰的違約金。6.房地產質量及瑕疵處理6.1房地產質量保證：賣方保證房地產在交付時符合國家相關質量標準，如存在質量問題，賣方應負責修復或賠償。6.2瑕疵處理：在交付后個月內，如買方發現房地產存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償。6.3瑕疵責任：如瑕疵是由于買方使用不當、自然災害等原因造成，賣方不承擔瑕疵責任。7.合同解除條件及程序7.1.1任何一方違反合同約定，經對方催告后日內仍未改正；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2.1收到解除通知的一方應在日內予以確認；7.2.2雙方應協商解決解除合同的相關事宜；7.2.3如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的交易目的實現；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3合同解除或終止的其他法定或約定情形。9.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。10.違約責任10.1.1一方未按合同約定履行付款義務；10.1.2一方未按合同約定辦理過戶手續；10.1.3一方未按合同約定交付房地產；10.1.4一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準按照合同約定或法律規定執行。11.合同附件及補充條款11.1附件內容：本合同附件包括但不限于《房地產附屬設施及權利清單》、《稅費計算明細》等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1通知送達：本合同項下通知、文件等均以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同如有歧義或不明之處，按有利于保護無過錯方原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房地產買賣過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，并需經甲乙雙方同意。2.第三方介入的職責與權利2.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.1.2對房地產進行評估、調查等；2.1.3提供專業意見或建議；2.1.4依照合同約定收取服務費用。2.2.1嚴格保密甲乙雙方提供的信息；2.2.2保證所提供的服務符合相關法律法規和行業標準；2.2.3在合同約定的時間內完成相關工作；2.2.4協助甲乙雙方辦理相關手續。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；3.1.2約定第三方介入的時間節點；3.1.3約定第三方介入的費用及支付方式；3.1.4約定第三方介入的違約責任。3.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的主要條款和雙方的權益。4.第三方的責任限額4.1.1第三方介入事項的具體情況；4.1.2第三方提供服務的性質和質量；4.1.3第三方在介入過程中的主觀過錯程度。4.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限額；4.2.2第三方對因自身原因造成的損失承擔的責任限額；4.2.3第三方對因不可抗力造成的損失不承擔的責任。4.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按照相關法律法規和行業標準執行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方的交易責任。5.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方對甲乙雙方的承諾，僅限于合同約定的范圍內，第三方對甲乙雙方的承諾不構成對第三方的約束。5.4第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和行業標準，不得違反甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的終止6.1.1甲乙雙方同意終止；6.1.2第三方無法繼續履行職責；6.1.3出現不可抗力因素。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的費用7.1.1第三方介入的基本費用；7.1.2第三方提供額外服務的費用；7.1.3第三方介入過程中產生的其他費用。7.2第三方介入的費用支付方式應在合同中明確約定，包括但不限于預付費、分期支付等。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款應根據實際情況在合同中約定，包括但不限于第三方介入的期限、第三方介入的成果交付、第三方介入的終止條件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產附屬設施及權利清單》詳細要求：列明房地產附屬設施（如停車位、儲藏室、露臺等）的具體信息，包括數量、位置、權屬情況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確房地產附屬設施的具體情況，確保交易雙方對附屬設施有清晰的認識。2.《稅費計算明細》詳細要求：詳細列出房地產過戶過程中可能產生的稅費種類、計算公式、稅率等。附件說明：此明細作為合同附件，用于明確稅費的計算方式和金額，避免雙方在稅費問題上產生爭議。3.《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、費用、期限等。附件說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。4.《房地產質量保證書》詳細要求：詳細說明房地產的質量保證內容、期限、維修責任等。附件說明：此保證書作為合同附件，用于明確賣方對房地產質量的保證，保障買方的合法權益。5.《爭議解決協議》詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。附件說明：此協議作為合同附件，用于規范爭議解決的方式，保障雙方在發生爭議時能夠順利解決。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付款項責任認定：買方應向賣方支付每日‰的違約金。示例：如買方應于合同簽訂后個工作日內支付首付，但未按時支付，則每日需支付‰的違約金。1.2未按約定辦理過戶手續責任認定：買方應承擔因未按時辦理過戶手續而產生的所有費用和損失。示例：如買方未在約定時間內辦理過戶手續，導致賣方遭受額外損失，買方應承擔相應責任。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房地產責任認定：賣方應向買方支付每日‰的違約金。示例：如賣方未在約定時間內交付房地產，則每日需支付‰的違約金。2.2房地產存在質量問題責任認定：賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失。示例：如房地產存在質量問題，賣方應負責修復，如無法修復，應賠償買方相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付每日‰的違約金。示例：如第三方未在約定時間內完成評估、調查等工作，則每日需支付‰的違約金。3.2泄露保密信息責任認定：第三方應承擔因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方提供的信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產買賣合同標的物描述與交易流程2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產標的物描述2.1房地產坐落位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬證明2.6房地產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用5.交易流程5.1簽訂合同5.2驗房5.3房產過戶5.4交房5.5產權證領取6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續6.2權屬轉移稅費6.3權屬轉移時間7.房地產質量及瑕疵7.1房地產質量承諾7.2房地產瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產權屬證明12.2其他相關文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協商13.2本合同解釋權歸出賣方所有13.3本合同一式兩份，雙方各執一份14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯系方式：2.房地產標的物描述2.1房地產坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區/縣：2.1.4街道/路：2.1.5樓號：2.1.6房號：2.2房地產面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑面積：2.3房地產結構：2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房地產用途：2.4.1主要用途：2.4.2許可用途：2.5房地產權屬證明：2.5.1房地產產權證號：2.5.2產權證類型：2.5.3產權證領取日期：2.6房地產附屬設施：2.6.1設施名稱：2.6.2設施數量：2.6.3設施狀態：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房地產總價款：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款金額：3.2.6按揭貸款支付時間：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款支付時間：3.3.3房地產總價款支付時間：4.交易稅費及費用4.1交易稅費：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營業稅：4.1.4個人所得稅：4.2其他費用：4.2.1房屋維修基金：4.2.2物業管理費：4.2.3其他相關費用：5.交易流程5.1簽訂合同：5.1.1雙方達成交易意向；5.1.2協商合同條款；5.1.3簽訂合同；5.2驗房：5.2.1買方安排時間驗房；5.2.2賣方陪同驗房；5.2.3驗房報告；5.3房產過戶：5.3.1賣方辦理過戶手續；5.3.2買方配合辦理過戶手續；5.3.3過戶費用承擔；5.4交房：5.4.1買方安排時間交房；5.4.2賣方配合交房；5.4.3交房手續；5.5產權證領取：5.5.1買方領取產權證；5.5.2賣方協助辦理產權證手續；6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移手續：6.1.1賣方辦理權屬轉移手續；6.1.2買方配合辦理權屬轉移手續；6.2權屬轉移稅費：6.2.1權屬轉移稅費承擔；6.3權屬轉移時間：6.3.1權屬轉移完成時間；8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續；8.1.3買方未按約定時間接收房產；8.1.4賣方未按約定交付合格的房產；8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付購房款，應向賣方支付違約金；8.2.2賣方未按時辦理過戶，應向買方支付違約金；8.2.3買方未按時接收房產，應向賣方支付違約金；8.2.4賣方未交付合格房產，應向買方支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式；8.3.2違約金支付時間；8.3.3違約金支付方式；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構9.2.1協商解決時，雙方協商確定的機構；9.2.2仲裁解決時，仲裁委員會；9.2.3訴訟解決時，有管轄權的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1協商解決程序；9.3.2仲裁解決程序；9.3.3訴訟解決程序；10.合同解除10.1解除合同情形10.1.1買方違約，賣方有權解除合同；10.1.2賣方違約，買方有權解除合同；10.1.3雙方協商一致解除合同；10.2解除合同程序10.2.1協商解除合同，雙方達成一致；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.2.3解除合同通知送達；10.3解除合同責任10.3.1解除合同后，雙方應承擔的責任；10.3.2解除合同后，合同條款的效力；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易價格及支付方式確定；11.1.3交易稅費及費用明確；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2法定解除條件；11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知；11.3.2合同終止后的處理；12.合同附件12.1房地產權屬證明12.1.1房地產產權證；12.1.2其他相關權屬證明；12.2其他相關文件12.2.1付款憑證；12.2.2驗房報告；12.2.3其他相關文件；13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協商；13.2本合同解釋權歸出賣方所有；13.3本合同一式兩份，雙方各執一份；14.合同簽署14.1買方簽字14.1.1買方代表簽字；14.1.2買方公章；14.2賣方簽字14.2.1賣方代表簽字；14.2.2賣方公章；14.3簽署日期14.3.1買方簽署日期；14.3.2賣方簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于對合同履行的協助義務、提供的服務質量、對信息的保密義務等。15.3第三方介入協議15.3.1第三方介入協議是本合同的補充協議，由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；15.3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2.3第三方的責任和義務；15.3.2.4第三方的責任限額；15.3.2.5第三方介入的費用及支付方式；15.3.2.6第三方介入的時間期限；15.3.2.7第三方介入協議的生效條件；15.3.2.8第三方介入協議的解除條件；15.3.2.9第三方介入協議的爭議解決方式。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方的權利：15.4.1.1獲得合理的報酬；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；15.4.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；15.4.2.2嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；15.4.2.3按照合同約定履行職責，保證服務質量；15.4.2.4在第三方介入協議約定的責任限額內，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責和責任僅限于第三方介入協議中約定的范圍；15.5.2第三方不參與本合同除第三方介入協議約定事項外的其他條款的履行；15.5.3甲乙雙方在合同履行過程中產生的權利義務，仍由甲乙雙方自行承擔；15.5.4第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議解決。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍，并在第三方介入協議中予以確認；16.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的費用及支付方式，并在第三方介入協議中予以確認；16.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的時間期限，并在第三方介入協議中予以確認；16.4甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入協議的生效條件，并在第三方介入協議中予以確認；16.5甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入協議的解除條件，并在第三