房屋協議過戶合同范本本合同目錄一覽第一條：協議過戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權證號1.2：房屋坐落地址1.3：房屋建筑面積1.4：房屋構造及附屬設施第二條：協議過戶雙方的基本情況2.1：轉讓方姓名及身份證號2.2：受讓方姓名及身份證號2.3：雙方聯系方式第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1：房屋轉讓價格3.2：支付方式3.3：付款時間及分期付款計劃第四條：房屋過戶的時間及流程4.1：房屋過戶時間4.2：過戶流程及所需材料第五條：房屋過戶費用承擔5.1：過戶費用計算及承擔方式5.2：雙方稅費承擔比例第六條：房屋交付及驗收6.1：房屋交付時間6.2：房屋交付條件6.3：驗收不合格的處理方式第七條：房屋質量及保修7.1：房屋質量保證7.2：保修范圍及期限7.3：質量問題處理流程第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件8.2：合同解除條件及后果第九條：違約責任9.1：轉讓方違約責任9.2：受讓方違約責任第十條：爭議解決方式10.1：雙方協商解決10.2：提交仲裁機構仲裁10.3：向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同解除條件第十二條：雙方聲明及承諾12.1：轉讓方聲明及承諾12.2：受讓方聲明及承諾第十三條：其他約定13.1：房屋戶口遷出約定13.2：物業管理及維修基金交接13.3：雙方約定的其他事項第十四條：合同附件14.1：房屋所有權證復印件14.2：雙方身份證復印件14.3：其他相關證明材料第一部分：合同如下：第一條：協議過戶房屋的基本情況1.1：房屋所有權證號：具體填寫房屋所有權證的號碼。1.2：房屋坐落地址：具體填寫房屋的坐落地址，包括省、市、區、街道、門牌號等。1.3：房屋建筑面積：具體填寫房屋的建筑面積，單位為平方米。1.4：房屋構造及附屬設施：具體描述房屋的構造及附屬設施，包括但不限于房屋的結構、樓層、朝向、裝修情況、家具家電等。第二條：協議過戶雙方的基本情況2.1：轉讓方姓名及身份證號：具體填寫轉讓方的姓名及身份證號碼。2.2：受讓方姓名及身份證號：具體填寫受讓方的姓名及身份證號碼。2.3：雙方聯系方式：具體填寫轉讓方和受讓方的聯系電話、郵箱等聯系方式。第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1：房屋轉讓價格：具體填寫房屋的轉讓價格，單位為元。3.2：支付方式：具體描述支付方式，包括但不限于現金、轉賬、分期付款等。3.3：付款時間及分期付款計劃：具體填寫付款的時間及分期付款的計劃，包括每期的付款金額和付款時間。第四條：房屋過戶的時間及流程4.1：房屋過戶時間：具體填寫房屋過戶的時間，包括過戶的開始時間和完成時間。4.2：過戶流程及所需材料：具體描述過戶的流程和所需材料，包括但不限于房屋所有權轉移登記、戶口遷移等流程，以及雙方需要提供的身份證、戶口本、房屋所有權證等相關材料。第五條：房屋過戶費用承擔5.1：過戶費用計算及承擔方式：具體描述過戶費用的計算方式和承擔方式，包括但不限于稅費、手續費、中介費等費用的計算和承擔方式。5.2：雙方稅費承擔比例：具體填寫雙方稅費承擔的比例，如轉讓方承擔%，受讓方承擔%。第六條：房屋交付及驗收6.1：房屋交付時間：具體填寫房屋交付的時間，包括交付的開始時間和完成時間。6.2：房屋交付條件：具體描述房屋交付的條件，包括但不限于房屋的清潔、設施正常運行、戶口遷出等條件。6.3：驗收不合格的處理方式：具體描述驗收不合格的處理方式，包括但不限于重新交付、維修、退還部分或全部購房款等處理方式。第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更條件：具體描述合同變更的條件，包括但不限于雙方協商一致、政策變化、法律法規修改等。8.2：合同解除條件及后果：具體描述合同解除的條件及后果，包括但不限于雙方協商一致解除、一方向對方提出解除通知解除、法院判決解除等，以及解除合同后的財產處理、違約責任等。第九條：違約責任9.1：轉讓方違約責任：具體描述轉讓方違約的責任，包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質量問題、未履行合同約定的義務等。9.2：受讓方違約責任：具體描述受讓方違約的責任，包括但不限于未按約定時間支付購房款、未履行合同約定的義務等。第十條：爭議解決方式10.1：雙方協商解決：具體描述雙方協商解決爭議的方式，包括但不限于雙方協商、調解等。10.2：提交仲裁機構仲裁：具體描述提交仲裁機構仲裁的方式，包括但不限于選擇仲裁機構、仲裁程序等。10.3：向人民法院提起訴訟：具體描述向人民法院提起訴訟的方式，包括但不限于訴訟管轄、訴訟程序等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件：具體描述合同生效的條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、政府部門批準等。11.2：合同終止條件：具體描述合同終止的條件，包括但不限于房屋過戶完成、房屋交付完成等。11.3：合同解除條件：具體描述合同解除的條件，包括但不限于雙方協商一致解除、法院判決解除等。第十二條：雙方聲明及承諾12.1：轉讓方聲明及承諾：具體描述轉讓方的聲明及承諾，包括但不限于房屋權屬清晰、無債務糾紛、房屋質量合格等。12.2：受讓方聲明及承諾：具體描述受讓方的聲明及承諾，包括但不限于購房款的來源合法、按約定時間支付購房款等。第十三條：其他約定13.1：房屋戶口遷出約定：具體描述房屋戶口遷出的約定，包括但不限于轉讓方應在過戶完成后一定時間內將戶口遷出，否則應承擔相應責任。13.2：物業管理及維修基金交接：具體描述物業管理及維修基金交接的約定，包括但不限于物業管理費的支付、維修基金的移交等。13.3：雙方約定的其他事項：具體描述雙方約定的其他事項，包括但不限于房屋使用、保養、維修等。第十四條：合同附件14.1：房屋所有權證復印件：具體描述房屋所有權證的復印件，包括但不限于證件的復印件應清晰、完整。14.2：雙方身份證復印件：具體描述雙方身份證的復印件，包括但不限于證件的復印件應清晰、完整。14.3：其他相關證明材料：具體描述其他相關證明材料的種類和內容，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、過戶憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、銀行、政府部門等，在房屋協議過戶過程中提供服務或參與處理的單位或個人。1.2：第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、過戶、貸款、評估、公證等環節中提供的服務。第二條：第三方介入的責任及義務2.1：第三方介入的責任：第三方應按照法律法規及行業規定，提供專業、準確、高效的服務，確保房屋協議過戶過程的順利進行。2.2：第三方介入的義務：第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露相關信息，同時應按照約定時間完成相關工作。第三條：第三方介入的費用及支付3.1：第三方介入費用的計算：第三方介入的費用應按照行業標準及雙方約定進行計算，包括中介費、評估費、公證費、手續費等。3.2：第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方介入費用，如有分期支付，應明確每期的支付金額和時間。第四條：第三方介入的違約責任4.1：第三方違約的定義：第三方未按照約定提供服務或未按照約定時間完成相關工作，視為違約。4.2：第三方違約的責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。第五條：第三方介入的爭議解決5.1：第三方介入爭議的解決：如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2：第三方介入爭議的管轄：第三方介入爭議的管轄法院應按照雙方約定或法律規定確定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1：第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系，第三方應獨立承擔責任，甲乙雙方不直接對第三方承擔責任。6.2：第三方與政府部門的關系：第三方在房屋協議過戶過程中可能需要與政府部門合作，第三方應遵守政府部門的規章制度，合法合規行事。第七條：第三方責任限額的明確7.1：第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在房屋協議過戶過程中，因自身原因導致損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。7.2：第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、行業標準、雙方協商等因素確定，并在合同中明確。7.3：第三方責任限額的適用：第三方在房屋協議過戶過程中的賠償責任，原則上不超過約定的責任限額。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1：第三方介入合同的變更：如因特殊情況需要變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。8.2：第三方介入合同的解除：如因特殊情況需要解除第三方介入的合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。第九條：第三方介入的附加條款9.1：甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務時間、服務質量等。9.2：附加條款的簽訂應經過甲乙雙方書面同意，并具備法律效力。第十條：第三方介入的說明及告知10.1：甲乙雙方應向第三方說明房屋協議過戶的相關情況，包括但不限于房屋情況、甲乙雙方的基本情況等。10.2：第三方應向甲乙雙方說明服務內容、服務流程、費用計算等相關信息，確保甲乙雙方明確了解第三方服務的內容和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明房屋的所有權歸屬，是房屋過戶的重要依據。附件2：雙方身份證復印件詳細要求：雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同的有效簽署憑證。附件3：房屋買賣合同復印件詳細要求：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定，是房屋過戶的法律依據。附件4：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方購房款的支付情況，是合同執行的證明。附件5：過戶憑證復印件詳細要求：過戶憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明房屋過戶的完成情況，是合同執行的結果。附件6：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明中介機構的服務約定，是中介方履行合同的依據。附件8：公證文書復印件詳細要求：公證文書復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：此附件用于證明合同的公證情況，是合同具有法律效力的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付購房款或過戶費用。2.甲乙雙方未按約定時間交付房屋或完成過戶手續。3.甲乙雙方提供的證件、信息不真實、不完整或不準確。4.中介方未按約定提供服務或未按約定時間完成相關工作。5.評估機構提供的評估報告不準確或存在誤導。6.公證機構未按約定時間出具公證文書或公證文書存在瑕疵。違約責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付購房款或過戶費用，應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。2.甲乙雙方未