?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條土地情況1.1土地位于四川省__________市（州）__________縣（市、區）__________鄉（鎮）__________村，總面積為__________平方米。1.2土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續租，應于租賃期滿前__________個月內向出租方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年度向出租方支付租金，租金為每平方米每年__________元，總計為__________元。3.2租金支付方式：承租方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付至出租方指定的賬戶。第四條合同的履行和保證4.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何權利爭議；如因土地權屬問題導致合同無法履行，出租方應承擔相應責任。4.2承租方應按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態環境。4.3承租方在租賃期內應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。5.2合同解除后，承租方應按照合同約定辦理土地交還手續，并支付違約金。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的，應承擔違約責任。6.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地的，應承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地權屬清晰：在簽訂合同前，出租方應確保土地權屬清晰，無任何權利爭議。如因土地權屬問題導致合同無法履行，出租方應承擔相應責任。解決辦法：雙方可以委托專業機構進行土地權屬調查，確保土地權屬清晰。2.合理利用土地：承租方應按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態環境。解決辦法：雙方可以在合同中明確土地用途，并在合同期內進行監管。3.合法經營：承租方在租賃期內應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。解決辦法：承租方應了解并遵守相關法律法規，如有疑問可咨詢專業法律人士。4.租金支付：承租方應在每年的規定時間內將當年租金支付至出租方指定的賬戶。解決辦法：雙方可以在合同中明確租金支付時間和方式，并設立專門的賬戶進行管理。5.合同變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。解決辦法：雙方可以通過協商達成一致，并簽訂書面協議作為合同附件。6.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如發生違約行為，應承擔違約責任。解決辦法：雙方可以約定違約金或其他違約責任的具體執行方式。7.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經營權：指農村集體經濟組織或者農民集體所有的土地，按照承包合同的約定，由農民個體或者家庭農場、農民專業合作社等農業經營主體承包經營的權利。2.出租方：指擁有土地承包經營權的一方，將土地出租給承租方進行經營。3.承租方：指租賃土地進行經營的一方。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間期限。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過友好協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農村土地承包經營權出租：適用于農村集體經濟組織或農民個體將土地承包經營權出租給其他個人、企業或組織進行農業生產經營活動。2.農業產業化經營：適用于農業企業或專業合作社等農業經營主體將土地承包經營權出租給其他農業產業化經營主體，以實現農業產業鏈的整合和優化。3.農村土地流轉：適用于農村土地承包經營權的流轉，通過出租、轉讓、入股等方式，實現土地資源的合理配置和優化利用。補充條款：1.土地交付：雙方應明確土地交付的時間和方式，確保土地在租賃期開始時具備適宜經營的condition。2.土地改良：承租方在進行土地改良時，應遵守相關法律法規，不得損害土地資源和生態環境。3.保險責任：雙方可以約定購買土地承包經營權保險，以降低因自然災害等原因導致的損失風險。4.土地用途變更：如承租方需要變更土地用途，應提前向出租方提出申請，并經雙方協商一致后方可進行變更。5.租賃期滿后續約：雙方可以約定租賃期滿后的續約條件和程序，以確保合同的穩定性和連續性。附件列表：1.土地權屬證明文件：包括土地使用權證、土地承包經營權證等。2.土地現狀照片或視頻資料：展示土地的位置、面積、地貌、植被等現狀。3.租賃期內土地利用規劃：包括