簡易房產交易合同樣本合同編號：__________一、甲方（出賣人）：1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯系人：________________1.4聯系電話：________________二、乙方（買受人）：2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯系人：________________2.4聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條產權及質量保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務問題。4.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋質量檢測報告5.房屋過戶所需相關稅費計算公式6.付款憑證復印件7.收款憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續，屬于違約行為。3.甲方未按照約定保證房屋不存在質量問題，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，屬于違約行為。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房屋的買受人。3.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地的使用權，包括建設、使用、收益和處分的權利。5.過戶：指將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下：解決辦法：乙方可以與甲方協商延長時間，或者按照約定向甲方主張違約金。2.甲方未按照約定協助乙方辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方可以要求甲方履行協助過戶的義務，或者按照約定向甲方主張違約金。3.甲方未按照約定保證房屋不存在質量問題：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔修復及賠償責任，或者按照約定向甲方主張違約金。4.乙方未按照約定時間將房款支付至甲方指定的銀行賬戶：解決辦法：甲方可以與乙方協商延長時間，或者按照約定向乙方