?合同編號：__________合同各方：注冊地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房屋位于__________，房屋規劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結構為__________，房屋總層數為__________層，乙方購買的房屋位于__________棟__________單元__________層__________號，房屋規劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結構為__________。1.2甲方應保證乙方所購買的房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規、標準和規范的要求。第二條房屋價格與付款方式2.1乙方購買的房屋總價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可以沖抵房款。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方應向乙方出具正規發票。（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。剩余房款支付后，甲方應向乙方出具正規發票。2.3甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。（1）房屋結構安全，無明顯傾斜、裂縫等質量問題；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋交付時，應符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規、標準和規范的要求。3.3乙方應按照合同約定的時間、地點和方式接收房屋。乙方對房屋的驗收行為應視為對房屋質量、數量和外觀的認可。第四條質量保證4.1甲方應保證所出售的房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規、標準和規范的要求，并承擔相應的質量責任。4.2甲方應對房屋的結構安全、使用功能和內部設施承擔質量保證責任。房屋保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限按照國家和地方的相關規定執行。4.3甲方在保修期內應負責對房屋進行維修、養護，并承擔維修、養護費用。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋的，應按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定的時間、地點和方式支付房款的，應按照逾期支付房款金額的__________%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照合同約定的條件交付房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。5.4乙方未按照合同約定的條件接收房屋的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。解決方案：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式和交付時間等關鍵條款應明確、具體，避免產生歧義。解決方案：明確約定合同金額、付款方式和交付時間等關鍵條款，并以書面形式表述清楚，避免使用模糊、籠統的表述。3.確保房屋質量符合國家和地方相關法律法規、標準和規范的要求。解決方案：甲方應按照國家和地方的相關法律法規、標準和規范進行房屋建設，乙方在驗收房屋時，有權要求甲方提供相關質量證明文件。4.雙方在履行合同過程中，如發生糾紛，應及時溝通，友好協商解決。5.注意合同的生效、變更、解除和終止等情形，確保雙方權益。解決方案：明確合同的生效、變更、解除和終止等情形，并在合同中予以表述。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發商投資建設的，用于銷售的住宅房屋。2.預售：指開發商在房屋建設過程中，提前銷售房屋的行為。3.定金：指乙方為表示購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。5.房款：指乙方購買房屋應支付的總金額。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋轉移給乙方占有、使用的行為。7.驗收：指乙方對甲方交付的房屋進行查驗、確認的行為。8.質量保證：指甲方對交付的房屋質量承擔的義務。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。適用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發商與乙方作為購房者之間的商品房預售買賣合同。2.預售合同：適用于房屋尚未完工，甲方根據規劃和設計向乙方出售房屋的情況。3.購房定金：適用于乙方在購房時支付定金以確認購買意向。4.付款與交付：適用于規定乙方支付房款及甲方交付房屋的時間、方式等條款。5.質量保證與維修：適用于甲方對房屋質量的承諾及保修條款。6.違約責任：適用于規定雙方在未履行或未完全履行合同義務時的違約責任。7.爭議解決：適用于解決合同履行過程中產生的任何爭議。補充條款：1.房屋具體位置與規劃：詳細描述房屋所處地塊、周邊設施、規劃用途等。2.房屋設計圖紙：提供房屋的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.房屋建設進度與交付日期：明確房屋建設進度及交付日期，并規定延期交付的處理辦法。4.房屋價格調整：規定房價調整的條件和方式，如遇市場變化等。5.裝修標準與要求：明確房屋的裝修標準、材料要求等。6.物業管理與服務：規定物業公司的管理服務內容、費用等。7.特殊事項處理：對合同中未涉及但可能出現的事項進行約定，如