?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按甲方要求的付款日期和方式支付。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，如房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。第五條乙方的義務5.1乙方應按本合同約定的付款方式和時間，支付房款。5.2乙方應按約定配合甲方辦理房屋過戶手續。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、房屋所有權明確、無法律上的瑕疵等。解決辦法：甲方應提供合法有效的身份證明及房屋所有權證明，乙方應提供合法有效的身份證明。2.房屋價格及支付方式應明確，避免因價格波動導致的糾紛。解決辦法：雙方可約定價格調整機制，如市場價格波動超過一定范圍時，可按約定的比例進行調整。3.交付及辦理過戶手續的時間和流程應明確，避免延期交付或過戶導致的糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照約定的時間和流程辦理交付和過戶手續，如有特殊情況導致延期，應雙方協商一致。4.確保甲方對房屋的出售權，避免因出售權瑕疵導致的合同無效。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證明，證明其對房屋具有出售權。5.房屋質量問題可能導致乙方權益受損，應明確質量保證條款。解決辦法：甲方應對房屋質量承擔保證責任，如發現質量問題，應負責維修或賠償。6.違約責任應明確，以便在違約情況下追究對方責任。解決辦法：雙方應明確約定違約金的比例，如一方違約，另一方可按約定要求支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者恢復成年的人，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。2.房屋所有權證明：指房屋所有權證或者其他證明甲方對房屋享有所有權的文件。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.民事糾紛：指因民事權益沖突而產生的爭議。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的司法途徑。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易。4.房屋贈與或遺產繼承后的買賣。5.其他涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的狀況。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或質量問題導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險費用的承擔方。4.物業服務費用：明確物業服務費用的支付責任及支付方式。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間及責任方。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。7.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2