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文檔簡介
租房合同范例復(fù)雜版本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同所指租賃物為甲方所有的房屋,具體位于_____________________________,建筑面積為_____________________________平方米。
1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付房屋租金,租金為人民幣_____________________________元/月。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。
三、押金及退還
3.1乙方于簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣_____________________________元。
3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。
四、房屋使用及維修
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
4.2房屋及附屬設(shè)施如因乙方使用不當造成損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
4.3房屋維修費用由乙方承擔,甲方有義務(wù)為乙方提供必要的維修服務(wù)。
五、違約責任
5.1若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
5.3若乙方提前解除合同,應(yīng)提前__________個月通知甲方,并支付相當于剩余租期租金的違約金。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
六、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如適用)
5.其他相關(guān)文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(承租方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(擔保方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方愿意租賃該房屋,丙方愿意作為擔保方,為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同所指租賃物為甲方所有的房屋,具體位于_____________________________,建筑面積為_____________________________平方米。
1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付房屋租金,租金為人民幣_____________________________元/月。
2.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。
三、押金及退還
3.1乙方于簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣_____________________________元。
3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時,甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。
四、第三方擔保責任
4.1丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶責任擔保,如乙方未能按期支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________個工作日內(nèi)代為支付。
4.2丙方保證其提供的擔保能力,如因擔保能力不足導致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
五、房屋使用及維修
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
5.2房屋及附屬設(shè)施如因乙方使用不當造成損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。
5.3房屋維修費用由乙方承擔,甲方有義務(wù)為乙方提供必要的維修服務(wù)。
六、甲方權(quán)利與利益
6.1甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時,要求乙方承擔違約責任。
6.2甲方有權(quán)在租賃期間檢查房屋的使用情況,確保乙方按照合同約定使用房屋。
6.3甲方有權(quán)在乙方提前解除合同的情況下,要求乙方支付相當于剩余租期租金的違約金。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如未按期支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及滯納金。
7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
7.3乙方如提前解除合同,應(yīng)提前__________個月通知甲方,并支付相當于剩余租期租金的違約金。
7.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及終止
9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同終止條件包括租賃期限屆滿、乙方提前解除合同、甲方解除合同等。
十、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方的租金收取提供保障,降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險,確保甲方權(quán)益不受損害。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中占據(jù)主導地位,確保了甲方在租金收取、房屋使用、違約責任等方面的權(quán)益得到充分保障,同時為甲方提供了更為靈活的合同條款,以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種情況。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(房屋出售方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
乙方(房屋購買方):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
丙方(貸款銀行):____________________
地址:_____________________________
聯(lián)系電話:_________________________
鑒于甲方擁有一套位于_____________________________的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方愿意購買該房產(chǎn),丙方愿意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)及交易條件
1.1本合同所指房產(chǎn)為甲方所有的房產(chǎn),具體位于_____________________________,建筑面積為_____________________________平方米。
1.2交易價格為人民幣_____________________________元。
1.3交易方式:乙方通過丙方提供的貸款服務(wù)支付房款。
二、貸款條件及支付方式
2.1乙方同意向丙方申請貸款人民幣_____________________________元,用于支付房產(chǎn)交易款項。
2.2貸款利率為_____________________________,還款期限為_____________________________年。
2.3乙方應(yīng)按月支付貸款本息,首付款支付時間為簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)。
三、第三方貸款服務(wù)責任
3.1丙方負責為乙方提供貸款服務(wù),確保乙方按時獲得貸款。
3.2丙方應(yīng)審查乙方的貸款申請,確保貸款發(fā)放符合相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定。
3.3如因丙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后,將房產(chǎn)過戶至乙方名下。
4.2甲方應(yīng)配合丙方進行房產(chǎn)估值和貸款審批流程。
4.3甲方不得在交易過程中擅自撤銷交易或要求增加交易條件。
五、乙方權(quán)利與利益
5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2乙方有權(quán)要求丙方提供透明的貸款服務(wù),包括貸款利率、還款計劃等信息。
5.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時,與丙方協(xié)商調(diào)整還款計劃。
六、甲方違約及限制條款
6.1如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
6.2如甲方在交易過程中違反合同約定,乙方有權(quán)要求解除合同,并要求甲方賠償損失。
6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求,包括房產(chǎn)過戶和貸款服務(wù)。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同終止條件包括交易完成、合同解除等。
九、附件
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
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