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文檔簡介
長沙店鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
鑒于甲方擁有位于長沙市_________區(qū)_________路_________號的店鋪,現(xiàn)因個人原因欲將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將其擁有的位于長沙市_________區(qū)_________路_________號的店鋪(以下簡稱“該店鋪”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該店鋪包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)店鋪的實體建筑物及其附屬設施;
(2)店鋪內(nèi)的所有設備、商品、庫存;
(3)店鋪的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照;
(4)店鋪的租賃合同、水電費繳納證明等。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元整作為定金,剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整在甲方將所有轉(zhuǎn)讓事項辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后,應立即將店鋪及相關證照、設備等全部交付給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用
3.1甲方應負責辦理該店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)與原租賃方協(xié)商解除租賃合同;
(2)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照的變更手續(xù);
(3)辦理其他必要的法律手續(xù)。
3.2乙方應在甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。
3.3乙方承擔因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、印花稅等。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償對方因此遭受的損失;
(3)承擔其他法律責任。
4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.甲方身份證復印件;
2.乙方身份證復印件;
3.原租賃合同;
4.營業(yè)執(zhí)照復印件;
5.其他相關證明材料。
甲方(簽字):________________________
乙方(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________________
乙方(受讓方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于長沙市_________區(qū)_________路_________號的店鋪(以下簡稱“該店鋪”),現(xiàn)因個人原因欲將該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,為確保交易安全,丙方同意為乙方提供擔保服務。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓事項
1.1甲方同意將其擁有的該店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該店鋪包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)店鋪的實體建筑物及其附屬設施;
(2)店鋪內(nèi)的所有設備、商品、庫存;
(3)店鋪的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照;
(4)店鋪的租賃合同、水電費繳納證明等。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整(大寫:_________元整)。
2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元整作為定金,剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整在甲方將所有轉(zhuǎn)讓事項辦理完畢后_________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
2.3丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。
三、第三方責任
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,包括但不限于:
(1)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,丙方應在接到甲方書面通知之日起_________個工作日內(nèi),代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款;
(2)在乙方違約的情況下,丙方有權代為追究乙方的違約責任;
(3)丙方有權根據(jù)自身判斷,在必要時解除本合同。
四、甲方的權益
4.1甲方在轉(zhuǎn)讓過程中擁有以下權利:
(1)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款;
(2)要求乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中積極配合;
(3)在乙方違約的情況下,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
五、乙方的責任及限制
5.1乙方在受讓過程中應承擔以下責任:
(1)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款;
(2)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中積極配合甲方;
(3)確保店鋪的正常經(jīng)營,不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍。
5.2乙方在受讓過程中應遵守以下限制:
(1)未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)和經(jīng)營范圍;
(2)未經(jīng)甲方同意,不得擅自抵押、出租、出售或以其他方式處置該店鋪;
(3)不得在店鋪經(jīng)營過程中從事任何違法活動。
六、違約責任
6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2若乙方違反第五條規(guī)定的限制,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益,確保轉(zhuǎn)讓過程的安全與順利進行。甲方的權益為主導的目的和意義在于確保甲方在轉(zhuǎn)讓過程中獲得應有的利益,降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,本合同旨在為甲方提供一個更為安全、可靠的轉(zhuǎn)讓環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于長沙市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),現(xiàn)因甲方需要,欲將該物業(yè)出租給乙方,為確保租賃關系穩(wěn)定,丙方同意為乙方提供擔保服務。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、租賃事項
1.1甲方同意將其擁有的該物業(yè)出租給乙方,用于商業(yè)經(jīng)營活動。
1.2該物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)的實體建筑物及其附屬設施;
(2)物業(yè)內(nèi)的所有設備、商品、庫存;
(3)物業(yè)的經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關證照;
(4)物業(yè)的租賃合同、水電費繳納證明等。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2租金總額為人民幣_________元整(大寫:_________元整),租金支付方式為每月_________日支付人民幣_________元整。
三、第三方責任
3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任,包括但不限于:
(1)在乙方未按約定支付租金的情況下,丙方應在接到甲方書面通知之日起_________個工作日內(nèi),代為支付租金;
(2)在乙方違約的情況下,丙方有權代為追究乙方的違約責任;
(3)丙方有權根據(jù)自身判斷,在必要時解除本合同。
四、乙方的權益
4.1乙方在租賃過程中擁有以下權利:
(1)按照約定使用該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動;
(2)在租賃期限內(nèi),乙方有權要求甲方保持物業(yè)的完好狀態(tài);
(3)在租賃期滿后,乙方有權優(yōu)先續(xù)租該物業(yè)。
五、甲方的責任及限制
5.1甲方在出租過程中應承擔以下責任:
(1)保證該物業(yè)符合租賃用途,并保持物業(yè)的完好狀態(tài);
(2)不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和用途;
(3)不得在乙方租賃期間對乙方進行不合理的要求或干預。
5.2甲方在出租過程中應遵守以下限制:
(1)未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變物業(yè)的結構或進行重大維修;
(2)未經(jīng)乙方同意,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或設置抵押權;
(3)不得在乙方租賃期間,收取乙方不合理的費用。
六、違約責任
6.1若甲方未按約定保證物業(yè)的完好狀態(tài)或進行重大維修,乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
6.2若甲方違反第五條規(guī)定的限制,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一
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