?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃標的及面積1.2租賃地塊的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應按合同約定使用租賃地塊，不得擅自改變租賃地塊的用途。如乙方需改變租賃地塊用途，應提前__________個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協議。第五條維修及保養5.1甲方負責租賃地塊的維修及保養，確保租賃地塊符合乙方使用要求。5.2乙方應合理使用租賃地塊，并負責日常的維護和保養。第六條保險乙方應自費辦理租賃地塊的保險，并將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應簽訂書面協議。7.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。8.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應及時提出，并與對方進行充分的溝通和解釋。解決辦法：雙方可以通過詢問對方或聘請專業律師來解答疑問，確保對合同內容有清晰的理解。2.確認合同主體資格：雙方應確認對方的法人資格和授權代表資格，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供相關的法人資格證明和授權書，必要時可以進行盡職調查。3.明確租賃標的和面積：雙方應明確租賃地塊的具體位置和面積，確保合同的準確性。解決辦法：在合同中詳細描述租賃地塊的地理位置和面積，可以附上地圖和測量報告。4.約定租賃期限和租金：雙方應明確租賃期限和租金的支付方式和時間，確保合同的明確性。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限的長短、租金的計算方式和支付時間。5.確定租賃用途和維修責任：雙方應明確租賃地塊的用途和維修責任，確保合同的可執行性。解決辦法：在合同中約定乙方的租賃用途和甲方的維修責任，可以附上相關的使用規定和維修標準。6.辦理保險和解決爭議：雙方應辦理租賃地塊的保險，并約定解決爭議的方式。解決辦法：乙方自行辦理保險，并在合同中約定爭議解決的方式和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有租賃地塊使用權并有權將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財產并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃地塊而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方在租賃地塊上所進行的具體使用目的。7.維修責任：指甲方對租賃地塊進行維修和保養的責任。8.保險：指乙方為租賃地塊辦理的保險，以確保其在使用過程中的安全和保護。9.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的違約責任和后果。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應用場合：1.適用于蘆灣村原下沖海堤開東部灣中部地塊的租賃事宜。2.適用于乙方租賃甲方擁有的海堤開東部灣中部地塊，用于相關項目開發、經營或其他合法用途。補充條款：1.租賃地塊的規劃用途：雙方應遵守相關法律法規，確保租賃地塊的使用符合當地規劃要求和用途。解決辦法：在合同中補充明確租賃地塊的規劃用途，違反規劃用途的，甲方有權要求乙方整改或解除合同。2.環境保護：雙方應遵守國家環保法律法規，確保在租賃地塊上的活動不對環境造成污染和損害。解決辦法：在合同中補充環境保護的相關條款，違反環保規定的，甲方有權要求乙方停止違法行為并承擔相應的賠償責任。3.安全責任：乙方應確保在使用租賃地塊過程中的安全，防止事故的發生。解決辦法：在合同中補充安全責任的相關條款，違反安全規定的，甲方有權要求乙方立即整改并承擔相應責任。4.合同的轉讓：雙方同意，除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。解決辦法：在合同中補充關于合同轉讓的條款，明確雙方對于合同轉讓的要求和限制。附件列表：1