重慶市別墅區(qū)二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2雙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納完畢后，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋面積測量報(bào)告5.產(chǎn)權(quán)清晰證明6.物業(yè)管理制度7.稅費(fèi)繳納證明8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.甲方未按約定時(shí)間將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定時(shí)間向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。5.乙方未按約定時(shí)間將該房產(chǎn)的鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方。6.雙方未按約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.雙方未按約定時(shí)間共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于重慶市別墅區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付權(quán)屬證書：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快交付權(quán)屬證書，或者向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快支付房款，或者向法院提起訴訟。3.甲方未能按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)，或者向法院提起訴訟。4.乙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快辦理過戶手續(xù)，或者向法院提起訴訟。5.雙方未能按約定承擔(dān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。雙方可以協(xié)商解決，或者向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于重慶市別墅區(qū)二手房交易場景，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。雙方在自愿、平等、公平