建房工程合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行建房工程事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求本工程為[建房類型，如住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。具體戶型設計及房屋布局詳見附件一《建房設計圖紙》。基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，基礎深度、寬度等應符合設計要求及相關規范。主體結構：主體結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，混凝土強度等級為[X]，鋼筋規格及型號為[X]，墻體采用[墻體材料，如空心磚、頁巖磚等]，砌筑砂漿強度等級為[X]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、聚苯乙烯泡沫板等]，防水等級為[X]級，坡度符合設計要求。裝飾裝修工程：外墻面采用[外墻面裝飾材料，如真石漆、面磚等]，內墻面采用[內墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]，具體材質及顏色詳見附件一。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、強弱電布線系統等，應符合國家現行相關標準及規范要求，確保水電暢通、安全。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。三、工程期限1.開工日期：本工程預計于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。工程價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預付款占合同總價款的[X]%。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），進度款占合同總價款的[X]%。工程竣工結算完成后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質量保證金，質保期為[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。2.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。3.按照本合同約定的時間和方式支付工程款。4.向乙方提供施工所需的水、電接口及施工場地，并保證水、電供應滿足施工要求。5.負責組織設計單位、監理單位、乙方等相關人員進行圖紙會審和技術交底。6.按照合同約定提供工程所需的建筑材料、設備的品牌、規格、型號等要求（如有）。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現行相關標準及規范、設計圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質量達到合格標準。3.制定施工安全管理制度，加強施工現場安全管理，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失，并負責處理相關事宜。4.負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。5.遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方及監理單位的管理和監督。6.負責采購本工程所需的全部材料、設備，但所采購的材料、設備必須符合設計要求及國家現行相關標準，并提供產品合格證明文件及質量檢驗報告等資料。7.在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或不合理之處，應及時通知甲方及設計單位，不得擅自更改設計。如需變更設計，應按照相關程序辦理變更手續，并經甲方書面同意。8.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。9.負責對本工程進行保修，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行相關建筑工程施工質量驗收規范及標準的合格要求。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照施工規范和質量標準組織施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用及損失，并賠償乙方因此造成的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方因逾期竣工給甲方造成其他經濟損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉包或分包行為給甲方造成其他經濟損失的，還應承擔賠償責任。若乙方采購的材料、設備不符合設計要求及國家現行相關標準，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及經濟損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同