房產投資代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意進行房產投資，委托乙方作為其房產投資代理，乙方具備專業的房產投資代理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房產投資代理事宜達成如下協議：一、委托事項（一）標的物描述1.投資房產類型：甲方委托乙方尋找并代理投資[具體房產類型，如住宅、商業寫字樓、商鋪等]。2.目標區域：投資房產的目標區域為[詳細列出目標城市及具體區域，如北京市朝陽區、上海市浦東新區陸家嘴等]。3.預算范圍：甲方用于房產投資的預算為人民幣[X]元至人民幣[X]元，乙方應在此預算范圍內為甲方尋找合適的投資房產。（二）服務內容1.市場調研：乙方負責對目標區域的房產市場進行全面深入的調研，包括但不限于房價走勢、租金水平、房產供需情況、區域發展規劃等，并定期向甲方提供市場調研報告。2.房產篩選：乙方根據甲方的投資需求和預算，在目標區域內篩選出符合條件的房產項目，并對每個項目進行詳細的分析和評估，包括房產的地理位置、周邊配套設施、房屋質量、產權情況等。3.實地考察：乙方安排甲方實地考察篩選出的房產項目，協助甲方了解房產的實際情況，并解答甲方關于房產的疑問。4.談判協商：乙方代表甲方與房產出售方或出租方進行談判協商，爭取最有利的投資條件，包括房價、租金、付款方式、交房時間等。5.合同簽訂：在談判協商達成一致后，乙方協助甲方簽訂房產投資相關合同，確保合同條款符合甲方利益，并對合同條款進行詳細解讀。6.交易手續辦理：乙方協助甲方辦理房產投資交易的各項手續，包括但不限于房產過戶、產權登記、貸款手續辦理等，確保交易手續合法合規、順利完成。7.后續服務：在房產投資交易完成后，乙方為甲方提供一定期限的后續服務，如協助甲方進行房產出租管理、房產維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方為其尋找房產的進展情況，隨時向乙方提出咨詢和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。在房產投資交易過程中，有權對乙方的工作進行監督和檢查。在簽訂房產投資相關合同前，有權對合同條款進行審查和修改。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和投資需求，包括但不限于資金狀況、投資偏好、風險承受能力等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與實地考察、談判協商等。在房產投資交易過程中，遵守法律法規和相關政策規定，按照合同約定履行自己的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在履行本協議過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據市場情況和甲方的投資需求，自主選擇合適的房產項目進行篩選和推薦。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的房產投資代理服務。對甲方的個人信息和投資需求予以保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報房產投資項目的進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的投資建議。在房產投資交易過程中，代表甲方與相關方進行誠信、公正的談判協商，維護甲方的合法權益。協助甲方辦理房產投資交易的各項手續，確保交易手續合法合規、順利完成。對篩選出的房產項目進行客觀、準確的分析和評估，不得故意隱瞞或夸大房產項目的優勢和風險。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應向乙方支付的代理費用為房產投資交易金額的[X]%。2.若因甲方原因導致房產投資交易未能成功完成，但乙方已按照本協議約定履行了部分服務義務的，甲方應按照乙方已完成服務的比例向乙方支付相應的代理費用。（二）支付方式1.甲方應在與房產出售方或出租方簽訂房產投資相關合同后的[X]個工作日內，向乙方支付代理費用的[X]%。2.在房產投資交易手續全部辦理完畢后的[X]個工作日內，甲方將剩余的代理費用支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的代理費用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假、不準確或不完整，導致乙方無法按照本協議約定履行服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自與乙方推薦的房產出售方或出租方進行交易，或通過其他途徑繞過乙方完成房產投資交易的，甲方應按照房產投資交易金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本應支付的代理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或未能在約定的時間內完成服務事項，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息和投資需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在房產投資交易過程中存在故意隱瞞或夸大房產項目優勢和風險的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產投資交易手續全部辦理完畢且雙方的權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可