通遼市物業疫情防控措施合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主/住戶）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方作為物業公司，負責管理乙方所在小區的物業服務，為加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，保障小區內業主/住戶的生命安全和身體健康，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國傳染病防治法》等法律法規，雙方達成如下協議：一、甲方職責1.1甲方應按照政府相關部門的要求，制定并落實小區疫情防控措施，確保小區內業主/住戶的生活安全。1.2甲方應加強對小區公共區域（包括但不限于樓道、電梯、樓梯扶手、門把手等）的清潔消毒工作，消毒頻率按照政府相關部門的要求執行。1.3甲方應在小區出入口設置體溫檢測點，對進入小區的人員進行體溫檢測，做好體溫檢測記錄。對體溫異常的人員應立即報告并及時采取相應措施。1.4甲方應加強對小區內業主/住戶的宣傳教育工作，提高業主/住戶的疫情防控意識。1.5甲方應配合政府相關部門進行疫情防控工作，提供必要的資料和信息。二、乙方職責2.1乙方應自覺遵守政府相關部門和甲方的疫情防控措施，配合甲方做好疫情防控工作。2.2乙方應做好個人防護措施，定期測量體溫，如有發熱、咳嗽等癥狀應及時就醫并告知甲方。2.3乙方應減少不必要的外出，如確需外出，應佩戴口罩，并遵守政府相關部門的規定。2.4乙方不得擅自將外來人員帶入小區，如有外來人員來訪，應提前告知甲方，并配合甲方進行體溫檢測等工作。2.5乙方應按照甲方制定的收費標準支付相關費用，包括但不限于物業費、水電費等。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至疫情結束。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如因政府相關部門的疫情防控措施導致甲方無法履行本合同的，甲方不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業公司）營業執照復印件2.甲方（物業公司）法定代表人身份證明復印件3.乙方（業主/住戶）身份證復印件4.小區疫情防控措施方案5.小區公共區域清潔消毒記錄表6.體溫檢測記錄表7.疫情防控宣傳教育資料8.乙方（業主/住戶）簽名確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照政府相關部門的要求制定并落實小區疫情防控措施，或未按照約定履行清潔消毒工作。2.甲方未在小區出入口設置體溫檢測點，或未對進入小區的人員進行體溫檢測。3.甲方未加強對小區內業主/住戶的宣傳教育工作。4.甲方未配合政府相關部門進行疫情防控工作，或未提供必要的資料和信息。5.乙方未自覺遵守政府相關部門和甲方的疫情防控措施。6.乙方未做好個人防護措施，如未定期測量體溫、未就醫并告知甲方等。7.乙方未減少不必要的外出，或未佩戴口罩。8.乙方擅自將外來人員帶入小區，或未提前告知甲方并配合甲方進行體溫檢測等工作。9.乙方未按照甲方制定的收費標準支付相關費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.傳染病防治法：是指調整預防、控制和治療傳染病活動的法律規范總稱。3.疫情防控措施：是指為預防、控制和治療傳染病，由政府相關部門或物業公司采取的必要措施。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。5.損失賠償：是指當事人因違約行為遭受的損失，由違約方承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行疫情防控措施。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行責任，如甲方仍不改正，乙方可以尋求法律途徑維權。2.問題：乙方未遵守疫情防控措施。解決辦法：甲方可以對乙方進行宣傳教育，如乙方仍不遵守，甲方可以采取必要措施，如限制乙方出入小區等。3.問題：疫情防控所需費用不足。解決辦法：甲方可以與乙方協商增補費用，確保疫情防控工作的正常進行。4.問題：政府相關部門的要求發生變化，導致甲方無法履行合同。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按照新的要求調整疫情防控措施。五、所有應用場景：1.物業公司作為甲方，與業主/住戶作為乙方，就疫情防控期間小區