電梯維修保養協議書精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3電梯的定義2.維修保養范圍與內容2.1電梯的日常維護保養2.2電梯的定期檢查2.3電梯的故障修復2.4電梯的零部件更換3.維修保養時間與地點3.1維修保養時間3.2維修保養地點4.維修保養費用4.1維護保養費用計算方式4.2維修保養費用支付方式4.3維修保養費用調整機制5.維修保養質量標準5.1維護保養質量要求5.2電梯運行性能指標5.3電梯安全性能指標6.維修保養服務承諾6.1乙方提供的服務承諾6.2乙方對電梯運行的保障7.合同的履行與監督7.1甲乙雙方的履行責任7.2電梯維修保養的監督與檢查8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.合同的違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協商解決10.2向有關部門投訴10.3提交仲裁機構仲裁11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的保密條款12.3合同的轉讓13.附件13.1電梯維修保養計劃表13.2電梯維修保養記錄表13.3電梯安全檢查記錄表14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指享有電梯所有權或管理權的單位或個人，具體名稱和地址如下：（此處填寫甲方全稱及地址）1.2乙方名稱及定義：乙方是指承擔電梯維修保養服務的公司或個人，具體名稱和地址如下：（此處填寫乙方全稱及地址）1.3電梯的定義：電梯是指甲方擁有并使用的，位于（地址）的（電梯型號）電梯一臺。2.維修保養范圍與內容2.1電梯的日常維護保養：乙方負責對電梯進行日常的清潔、潤滑、調整、檢查等工作，確保電梯的正常運行。2.2電梯的定期檢查：乙方應按照國家標準和行業規定，對電梯進行每半年不少于一次的全面檢查，確保電梯的安全性能。2.3電梯的故障修復：乙方應在接到甲方故障報告后，立即派員前往現場進行調查和修復，確保電梯在最短時間內恢復正常運行。2.4電梯的零部件更換：乙方負責電梯正常運行過程中出現的磨損、損壞零部件的更換工作，確保電梯的安全和舒適性能。3.維修保養時間與地點3.1維修保養時間：乙方應按照甲乙雙方約定的時間進行電梯維修保養工作。3.2維修保養地點：電梯維修保養工作應在甲方指定的地點進行，即（地址）。4.維修保養費用（此處詳細描述費用計算方式，如按電梯噸位、樓層數、電梯數量等）4.2維修保養費用支付方式：甲方應按照雙方約定的付款周期，向乙方支付電梯維修保養費用。4.3維修保養費用調整機制：如遇材料價格變動、政策調整等因素，乙方可根據實際情況向甲方提出費用調整申請，雙方協商確定新的費用標準。5.維修保養質量標準5.1維護保養質量要求：乙方應按照國家標準和行業規定，保證電梯維修保養質量，確保電梯安全、平穩、舒適運行。5.2電梯運行性能指標：乙方應確保電梯運行速度、平層精度、開門關門時間等性能指標符合國家標準和行業規定。5.3電梯安全性能指標：乙方應確保電梯各項安全保護裝置正常工作，如限速器、安全鉗、緩沖器等，確保電梯在運行過程中的安全。6.維修保養服務承諾6.1乙方提供的服務承諾：乙方承諾提供的電梯維修保養服務達到約定的質量標準，確保電梯安全、可靠、高效運行。6.2乙方對電梯運行的保障：乙方應確保電梯在維護保養期間的安全運行，如因乙方原因導致電梯故障，乙方應承擔相應責任。7.合同的履行與監督7.1甲乙雙方的履行責任：甲方應按照約定支付維修保養費用，乙方應按照約定提供維修保養服務。7.2電梯維修保養的監督與檢查：甲方有權對乙方的維修保養服務進行監督與檢查，確保乙方按照約定提供服務。如甲方發現乙方服務不符合約定，甲方有權要求乙方改正。8.合同的變更與解除（1）書面協議：甲乙雙方應書面達成一致，變更合同的相關內容；（2）變更生效：變更內容經雙方簽字蓋章后生效，作為合同的一部分。（1）雙方協商解除：甲乙雙方協商一致，可以解除合同；（2）提前通知：甲方應提前不少于30天書面通知乙方解除合同；（3）解除生效：解除通知經乙方收到后生效。9.合同的違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付維修保養費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金計算：違約金為應付款項的1%至5%per天，自應付款項到期之日起計算；（2）違約金支付：甲方應在違約金計算完畢后10日內向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供維修保養服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金計算：違約金為應提供服務費用的1%至5%per天，自應提供服務日期起計算；（2）違約金支付：乙方應在違約金計算完畢后10日內向甲方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；10.2向有關部門投訴：如協商不成，甲乙雙方可以向相關行業管理部門投訴；10.3提交仲裁機構仲裁：如投訴仍不能解決爭議，甲乙雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。11.合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（1）合同到期：本合同約定的維修保養期限屆滿；（2）雙方協商終止：甲乙雙方書面協商一致終止合同；（1）法律規定：法律法規變化導致合同失效；（2）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商決定解除合同。12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務：甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，不得損害對方合法權益；12.2合同的保密條款：甲乙雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方；12.3合同的轉讓：甲乙雙方同意，未經對方書面同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.附件13.1電梯維修保養計劃表：詳細記錄電梯維修保養的時間、內容、負責人等信息；13.2電梯維修保養記錄表：記錄電梯每次維修保養的詳細情況，包括維修保養時間、內容、更換零部件等信息；13.3電梯安全檢查記錄表：記錄電梯每次安全檢查的時間、內容、發現問題及處理情況等信息。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方單位或個人代表簽字，并加蓋公章；14.2乙方簽字蓋章：乙方公司或個人代表簽字，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監管機構、專業技術評估機構、保險公司等，在甲乙方合同履行過程中，根據本合同約定或法律法規規定，對合同的履行進行監督、評估、調解或提供服務的非合同主體。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：當甲乙方在合同履行過程中出現爭議，且協商解決不成時，可以邀請第三方介入；16.2程序：甲乙方應通過協商確定介入的第三方，若協商不成，則可向相關行業管理部門或仲裁機構申請指定第三方。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：第三方介入有權對甲乙雙方的合同履行情況進行審查，提出調解建議，甲乙雙方應給予必要的配合；17.2義務：第三方介入應保持中立公正，客觀評估，不得偏袒任何一方，同時對雙方提供的信息保密。18.第三方介入的結果與效力18.2效力：第三方介入的結果不具有強制力，甲乙雙方仍保留自行解決爭議的權利。19.第三方介入的費用19.1甲乙雙方應承擔第三方介入的費用，具體費用根據介入事項的性質、復雜程度等確定；19.2費用支付：甲乙雙方可在合同中約定支付方式，如一方支付或雙方分攤等。20.第三方介入的責任限額20.1第三方介入的責任限額：第三方介入對甲乙雙方的合同履行進行評估、調解等行為，僅限于提供服務，不對甲乙雙方的實際損失承擔責任；20.2責任界定：若第三方介入的行為存在過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；20.3責任限制：第三方介入的責任限額，不得超過其介入費用總額的（倍數），以保障甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入與甲乙方的關系21.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務；21.2甲乙雙方與第三方介入之間的關系，不代表甲乙雙方之間建立了直接的法律關系。22.附件：第三方介入流程圖22.1描述第三方介入的申請、接受、介入、調解或評估、結果反饋等流程。23.簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：甲方單位或個人代表簽字，并加蓋公章；23.2乙方簽字蓋章：乙方公司或個人代表簽字，并加蓋公章；23.3第三方簽字蓋章：第三方單位或個人代表簽字，并加蓋公章（如適用）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維修保養計劃表詳細記錄電梯維修保養的時間、內容、負責人等信息。附件二：電梯維修保養記錄表記錄電梯每次維修保養的詳細情況，包括維修保養時間、內容、更換零部件等信息。附件三：電梯安全檢查記錄表記錄電梯每次安全檢查的時間、內容、發現問題及處理情況等信息。附件四：第三方介入流程圖描述第三方介入的申請、接受、介入、調解或評估、結果反饋等流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修保養費用；2.乙方未按照約定提供維修保養服務；3.乙方提供的維修保養服務不符合約定的質量標準；4.甲方未按照約定提供電梯維修保養所需的相關資料；5.甲方未按照約定允許乙方進行維修保養工作；6.乙方未按照約定時間完成維修保養工作；7.乙方未按照約定對電梯進行定期檢查；8.乙方未按照約定對電梯出現的故障進行修復；9.乙方未按照約定對電梯的零部件進行更換；10.乙方未按照約定保密甲方的商業秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付維修保養費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%至5%per天，自應付款項到期之日起計算。2.乙方未按照約定提供維修保養服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為應提供服務費用的1%至5%per天，自應提供服務日期起計算。3.乙方提供的維修保養服務不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方重新提供服務或支付相應的賠償金。4.甲方未按照約定提供電梯維修保養所需的相關資料，乙方有權暫停維修保養工作，且不承擔因此產生的延誤責任。5.甲方未按照約定允許乙方進行維修保養工作，乙方有權要求甲方立即改正，并支付因此產生的額外費用。6.乙方未按照約定時間完成維