車庫購房合同本合同目錄一覽第一條車庫購房合同主體1.1甲方（購房方）1.2乙方（售房方）第二條車庫基本情況2.1車庫位置2.2車庫面積2.3車庫所有權(quán)第三條購房金額及支付方式3.1購房金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1車庫交付條件4.2車庫交付時間第五條質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1甲方持有份數(shù)14.2乙方持有份數(shù)14.3第三方持有份數(shù)第一部分：合同如下：第一條車庫購房合同主體1.1甲方（購房方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（售房方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，車庫的所有權(quán)人。第二條車庫基本情況2.1車庫位置車庫位于【填寫具體地址】，處于甲方或甲方的物業(yè)范圍內(nèi)。2.2車庫面積車庫實際使用面積為【填寫實際面積】，乙方應(yīng)提供合法的測繪報告或其他證明材料。2.3車庫所有權(quán)乙方保證其對車庫擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或第三方權(quán)益。第三條購房金額及支付方式3.1購房金額雙方協(xié)商一致，甲方購買乙方車庫，車庫的總購買金額為【填寫金額】。3.2支付方式（1）【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】（2）【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時間甲方應(yīng)在不晚于【填寫日期】前，完成車庫購買金額的支付。第四條交付及交付時間4.1車庫交付條件（1）乙方已按照合同約定，收到全部購房金額。（2）乙方已向甲方提供車庫的所有權(quán)證明及相關(guān)資料。（3）乙方已按照合同約定，完成車庫的維修、裝修等工作。4.2車庫交付時間乙方應(yīng)在不晚于【填寫日期】前，將車庫交付給甲方。第五條質(zhì)量保證5.1車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限乙方對車庫提供的質(zhì)量保證期限為【填寫期限】，自車庫交付之日起計算。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）對車庫的結(jié)構(gòu)安全問題進行修復(fù)。（2）對車庫的使用功能及設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。6.2售后服務(wù)期限乙方提供的售后服務(wù)期限為【填寫期限】，自車庫交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付車庫購買金額的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的【填寫比例】%。甲方未按照合同約定接受車庫交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為車庫購買金額的【填寫比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定交付車庫的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為車庫購買金額的【填寫比例】%。乙方未按照合同約定保證車庫質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還部分購房金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如任何一方對仲裁裁決不服，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法或按照合同約定解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起【填寫期限】年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方持有份數(shù)甲方持有本合同正本【填寫份數(shù)】份。14.2乙方持有份數(shù)乙方持有本合同正本【填寫份數(shù)】份。14.3第三方持有份數(shù)本合同無第三方持有份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】通知對方。3.2第三方介入本合同，需甲乙雙方同意。甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后【填寫答復(fù)時間】內(nèi)，給予答復(fù)。3.3甲乙雙方對第三方的選擇有異議的，可協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方介入本合同所涉及的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方同意，第三方費用包括但不限于評估費、監(jiān)理費、中介費等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費用為限。5.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方之間因履行本合同所產(chǎn)生的相互責(zé)任。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。6.2第三方保密義務(wù)自本合同終止之日起【填寫保密期限】內(nèi)有效。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。8.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方之間因履行本合同所產(chǎn)生的相互責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明附件二：車庫面積測繪報告附件三：車庫質(zhì)量保證書附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估服務(wù)合同附件七：監(jiān)理服務(wù)合同附件八：第三方費用支付憑證附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件一：車庫所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含車庫的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明乙方對車庫的所有權(quán)。附件二：車庫面積測繪報告本附件應(yīng)包含車庫實際使用面積的測繪報告，包括測繪單位名稱、測繪日期、測繪結(jié)果等。附件三：車庫質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由乙方提供，保證車庫的結(jié)構(gòu)安全、使用功能及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于車庫的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的合同內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件六：評估服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明評估服務(wù)的合同內(nèi)容，包括但不限于評估服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件七：監(jiān)理服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的合同內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件八：第三方費用支付憑證本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付第三方費用的憑證，包括但不限于支付時間、支付金額等。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：違約金計算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括但不限于遲延支付金額的違約金比例、質(zhì)量保證期限內(nèi)的售后服務(wù)違約金比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付車庫購買金額。2.乙方未按照合同約定交付車庫。3.乙方未按照合同約定保證車庫質(zhì)量。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付車庫購買金額的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的【填寫比例】%。2.乙方未按照合同約定交付車庫的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為車庫購買金額的【填寫比例】%。3.乙方未按照合同約定保證車庫質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或退還部分購房金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的