甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預定合同及居間服務保障書版本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價格及支付方式2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務費用2.3居間服務期限3.服務保障3.1房源信息真實性保障3.2交易流程指導保障3.3交易風險提示保障3.4售后服務保障4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.違約責任5.1交易雙方違約責任5.2居間方違約責任6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他事項7.1合同的簽訂與保管7.2信息的保密與隱私保護7.3法律法規變化應對7.4合同的繼承與轉讓8.附件8.1房屋所有權證8.2房屋產權清晰證明8.3交易雙方身份證明8.4支付憑證及其他相關文件9.補充條款10.合同的修訂歷史11.簽字蓋章頁11.1交易雙方簽字11.2居間方簽字12.附件說明12.1附件的定義與作用12.2附件的提交與審核13.合同的公示與備案13.1合同公示的要求13.2合同備案的流程14.合同的解釋權14.1合同的解釋原則14.2合同的解釋主體第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋所有權證編號為【所有權證編號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋所在樓層為【樓層】，總樓層為【總樓層】。房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2交易雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系電話：【甲方聯系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系電話：【乙方聯系電話】1.3交易價格及支付方式（1）【支付比例】%的購房款于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的購房款將于【支付時間】前支付給甲方。第二條居間服務內容2.1居間服務范圍（1）為甲方提供符合其要求的二手房買賣信息；（2）帶領甲方查看房屋，并協助雙方進行房屋買賣協商；（3）協助雙方辦理房屋交易過戶手續；（4）提供與房屋交易相關的法律法規、政策咨詢及解答。2.2居間服務費用丙方提供居間服務的費用為人民幣【服務費用】元整（大寫：【服務費用】元整）。乙方應于本合同簽訂之日起【支付時間】內支付給丙方。2.3居間服務期限本合同自簽訂之日起至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日止，丙方提供居間服務。第三條服務保障3.1房源信息真實性保障丙方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，如因房源信息不實給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.2交易流程指導保障丙方應為本合同雙方提供專業的交易流程指導，確保交易過程的順利進行。如因丙方指導不當導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.3交易風險提示保障丙方應對交易過程中可能出現的風險進行提示，并告知雙方應采取的措施。如因丙方未履行提示義務導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。3.4售后服務保障丙方應為本合同雙方提供售后服務，協助解決交易完成后可能出現的各類問題。如因丙方售后服務不當導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署。4.3合同解除條件本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的規定。第五條違約責任5.1交易雙方違約責任如甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。5.2居間方違約責任如丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過協商解決。6.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方可向丙方所在地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1合同的簽訂與保管本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行合同義務。7.2信息的保密與隱私保護甲乙雙方應對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.3法律法規變化應對如本合同第八條附件8.1房屋所有權證本合同所涉及的房屋所有權證編號為【所有權證編號】，甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內將房屋所有權證原件交付給乙方。8.2房屋產權清晰證明甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內向乙方提供房屋產權清晰證明。8.3交易雙方身份證明甲方和乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內向丙方提供身份證原件及復印件。8.4支付憑證及其他相關文件乙方支付購房款時，應向丙方提供支付憑證。同時，甲乙雙方應按照丙方的要求提供與房屋交易相關的其他文件。第九條補充條款如本合同附件中未涉及的事項，甲乙雙方和丙方可以在本合同簽訂之日起【時間】內另行簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的修訂歷史本合同自【修訂日期】起經過【修訂次數】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第十一條簽字蓋章頁11.1交易雙方簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】11.2居間方簽字丙方（居間方）：【丙方簽名】第十二條附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，甲乙雙方和丙方應按照附件的要求履行合同義務。第十三條合同的公示與備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照丙方的要求進行合同公示和備案。第十四條合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方和丙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權清晰證明附件三：交易雙方身份證明附件四：支付憑證及其他相關文件1.房屋所有權證：為本合同所涉及的房屋所有權證，證明甲方對該房屋擁有所有權。2.房屋產權清晰證明：證明該房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.交易雙方身份證明：為甲方和乙方的身份證原件及復印件，用于證明雙方的身份。4.支付憑證及其他相關文件：包括乙方支付購房款的支付憑證，以及其他與房屋交易相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.交易雙方違約行為：（1）甲方未按照約定提供房屋所有權證或其他相關證明文件；（2）乙方未按照約定支付購房款；（3）雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體責任認定標準按照合同約定及相關法律法規進行。示例說明：如甲方未按照約定提供房屋所有權證，導致乙方無法辦理房屋過戶手續，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并支付違約金。2.居間方違約行為：（1）丙方未按照約定提供房源信息；（2）丙方未按照約定協助雙方完成交易流程；（3）丙方未按照約定提供售后服務。違約責任認定標準：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。具體責任認定標準按照合同約定及相關法律法規進行。示例說明：如丙方未按照約定提供房源信息，導致甲方房屋出售，丙方應承擔因此給甲方造成的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權證：是指依法發給房屋所有權人的證明其對房屋