甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產權式商鋪分割合同本合同目錄一覽1.商鋪分割合同的定義與范圍1.1商鋪分割合同的定義1.2商鋪分割合同的范圍2.商鋪的權屬與分割2.1商鋪的權屬2.2商鋪的分割3.商鋪分割后的使用與管理3.1商鋪分割后的使用3.2商鋪分割后的管理4.商鋪分割后的產權轉移4.1商鋪分割后的產權轉移手續4.2商鋪分割后的產權證明5.商鋪分割后的產權變更5.1商鋪分割后的產權變更手續5.2商鋪分割后的產權變更證明6.商鋪分割后的維修責任6.1商鋪分割后的維修責任分配6.2商鋪分割后的維修費用承擔7.商鋪分割后的租金分配7.1商鋪分割后的租金分配原則7.2商鋪分割后的租金分配計算方式8.商鋪分割后的稅務責任8.1商鋪分割后的稅務登記8.2商鋪分割后的稅務繳納9.商鋪分割后的保險責任9.1商鋪分割后的保險購買9.2商鋪分割后的保險理賠10.商鋪分割后的違約責任10.1商鋪分割后的違約行為10.2商鋪分割后的違約責任承擔11.商鋪分割后的爭議解決11.1商鋪分割后的爭議協商11.2商鋪分割后的爭議訴訟12.商鋪分割后的合同變更與解除12.1商鋪分割后的合同變更12.2商鋪分割后的合同解除13.商鋪分割后的合同終止與注銷13.1商鋪分割后的合同終止13.2商鋪分割后的合同注銷14.商鋪分割后的其他事項14.1商鋪分割后的信息披露14.2商鋪分割后的合同保管第一部分：合同如下：第一條商鋪分割合同的定義與范圍1.1商鋪分割合同的定義本合同是指甲方將其擁有合法產權的商鋪分割成若干獨立的部分，并與乙方、丙方等分割后的商鋪購買方簽訂的，關于商鋪分割、權屬、使用、管理、維修、租金分配、稅務、保險、違約責任等方面的權利義務關系的協議。1.2商鋪分割合同的范圍本合同適用于甲方擁有的位于____（地址）的商鋪，商鋪總面積為____平方米，商鋪共分為____個獨立部分。分割后的每個商鋪部分具有獨立的產權，且分割后的商鋪部分面積、位置等具體情況詳見附件一。第二條商鋪的權屬與分割2.1商鋪的權屬甲方保證對其擁有的商鋪擁有合法的產權，且有權進行分割并與乙方、丙方等分割后的商鋪購買方簽訂本合同。2.2商鋪的分割甲方同意將商鋪分割成若干獨立的部分，每個分割后的商鋪部分具有獨立的產權。分割后的商鋪部分的具體位置、面積、編號等詳見附件一。第三條商鋪分割后的使用與管理3.1商鋪分割后的使用乙方、丙方等分割后的商鋪購買方同意按照本合同的約定使用分割后的商鋪，并遵守相關的法律法規及物業管理規定。3.2商鋪分割后的管理甲方或其指定的管理公司負責對分割后的商鋪進行統一的管理，包括但不限于公共區域的維護、清潔、安全等。乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照甲方的管理要求，配合進行商鋪的管理工作。第四條商鋪分割后的產權轉移4.1商鋪分割后的產權轉移手續乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照我國法律規定，辦理商鋪分割后的產權轉移手續，包括但不限于產權證的申請、辦理等。4.2商鋪分割后的產權證明甲方應協助乙方、丙方等分割后的商鋪購買方辦理產權證的申請，并在辦理完成后向乙方、丙方等提供相應的產權證明。第五條商鋪分割后的產權變更5.1商鋪分割后的產權變更手續如乙方、丙方等分割后的商鋪購買方需對商鋪產權進行變更，應按照我國法律規定，辦理相應的變更手續，包括但不限于變更登記、變更證明等。5.2商鋪分割后的產權變更證明甲方應協助乙方、丙方等分割后的商鋪購買方辦理產權變更手續，并在辦理完成后向乙方、丙方等提供相應的產權變更證明。第六條商鋪分割后的維修責任6.1商鋪分割后的維修責任分配甲方負責對商鋪的整體結構、公共設施等進行維護和修繕，確保商鋪的安全和使用功能。乙方、丙方等分割后的商鋪購買方負責對自有的商鋪部分進行維護和修繕。6.2商鋪分割后的維修費用承擔乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照本合同的約定承擔自有商鋪部分的維修費用。甲方負責商鋪整體維修的費用，但乙方、丙方等同意按照甲方提出的合理費用分攤比例，承擔相應的維修費用。第七條商鋪分割后的租金分配7.1商鋪分割后的租金分配原則商鋪分割后的租金分配應按照公平、合理的原則進行，確保乙方、丙方等分割后的商鋪購買方獲得與其投資相應的回報。7.2商鋪分割后的租金分配計算方式商鋪分割后的租金分配計算方式如下：（1）商鋪的租金單價為____元/平方米/月；（2）乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照其擁有的商鋪面積，乘以租金單價，計算應得的租金收入；（3）租金的支付時間為每月的____日，支付方式為____（現金、轉賬等）；（4）甲方應在收到租金后____個工作日內，向乙方、丙方等提供租金分配的詳細賬單。第八條商鋪分割后的稅務責任8.1商鋪分割后的稅務登記乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應在取得商鋪產權后，按照我國稅法規定，辦理稅務登記，并按時足額繳納各項稅費。8.2商鋪分割后的稅務繳納乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照我國稅法規定，按時足額繳納商鋪所得收入的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。第九條商鋪分割后的保險責任9.1商鋪分割后的保險購買乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應自行購買商業保險，對商鋪進行保險，確保商鋪的安全。9.2商鋪分割后的保險理賠如發生保險事故，乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應立即通知保險公司進行理賠，并根據甲方的要求，提供必要的理賠材料。第十條商鋪分割后的違約責任10.1商鋪分割后的違約行為乙方、丙方等分割后的商鋪購買方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方、丙方等承擔違約責任。10.2商鋪分割后的違約責任承擔乙方、丙方等分割后的商鋪購買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第十一條商鋪分割后的爭議解決11.1商鋪分割后的爭議協商如發生爭議，乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應與甲方進行協商，力求通過友好協商解決爭議。11.2商鋪分割后的爭議訴訟如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條商鋪分割后的合同變更與解除12.1商鋪分割后的合同變更本合同的變更應經甲方、乙方、丙方等協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.2商鋪分割后的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經對方同意。第十三條商鋪分割后的合同終止與注銷13.1商鋪分割后的合同終止（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止情況。13.2商鋪分割后的合同注銷本合同終止后，乙方、丙方等分割后的商鋪購買方應按照甲方的要求，辦理商鋪分割合同注銷手續。第十四條商鋪分割后的其他事項14.1商鋪分割后的信息披露甲乙丙各方應按照我國法律法規的要求，對商鋪分割、權屬等信息進行及時、準確的披露。14.2商鋪分割后的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方各執一份，具有同等法律效力。合同電子文本均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲方、乙方、丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙丙各方進行商鋪分割、交易等事宜；（2）審計方：對商鋪分割后的財務狀況進行審計；（3）評估方：對商鋪分割后的價值進行評估；（4）維修方：對商鋪進行維修、保養等服務；（5）其他涉及到的各方：如稅務機關、物業管理方等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入各方應按照我國法律法規的要求，履行其職責，確保商鋪分割、權屬、使用、管理、維修等事項的合法性、合規性。2.2第三方介入的義務第三方介入各方應遵守甲乙丙各方簽訂的合同條款，嚴格按照合同約定的范圍和內容履行其義務。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入的權益第三方介入各方在其職責范圍內，享有合同約定的權益，包括但不限于費用支付、權益分配等。3.2第三方介入的權益維護甲乙丙各方應保障第三方介入各方的合法權益，如第三方介入各方遭受損失，甲乙丙各方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指甲乙丙各方為完成商鋪分割、交易等事宜，支付給第三方介入各方的費用。4.2第三方介入費用的承擔甲乙丙各方應按照合同約定的比例，承擔第三方介入費用。如合同未約定，甲乙丙各方可協商確定費用承擔比例。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約行為第三方介入各方如違反本合同的約定，甲乙丙各方有權要求第三方介入各方承擔違約責任。5.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入各方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議協商如發生爭議，甲乙丙各方應與第三方介入各方進行協商，力求通過友好協商解決爭議。6.2第三方介入的爭議訴訟如協商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更本合同的變更應經甲乙丙各方及第三方介入各方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。7.2第三方介入的合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經對方同意。第八條第三方介入的合同終止與注銷8.1第三方介入的合同終止（1）合同到期，雙方未續簽；（2）甲乙丙各方及第三方介入各方協商一致解除本合同；（3）法律、法規規定的其他終止情況。8.2第三方介入的合同注銷本合同終止后，甲乙丙各方應按照第三方介入各方的要求，辦理商鋪分割合同注銷手續。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的信息披露甲乙丙各方及第三方介入各方應按照我國法律法規的要求，對商鋪分割、權屬等信息進行及時、準確的披露。9.2第三方介入的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方及第三方介入各方各執一份，具有同等法律效力。合同電子文本均視為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪分割協議詳細說明了商鋪分割的具體方案，包括商鋪的總面積、分割后的面積、位置等具體情況。附件二：商鋪產權證明證明了甲方對商鋪擁有合法的產權，且有權進行分割。附件三：商鋪分割后的使用與管理規定詳細規定了分割后的商鋪的使用和管理要求，包括但不限于公共區域的維護、清潔、安全等。附件四：商鋪分割后的維修責任分配方案詳細說明了商鋪分割后的維修責任分配，包括維修責任的分配、費用承擔等。附件五：商鋪分割后的租金分配方案詳細說明了商鋪分割后的租金分配原則、計算方式等。附件六：商鋪分割后的稅務登記指南指導乙方、丙方等分割后的商鋪購買方如何進行稅務登記。附件七：商鋪分割后的保險購買指南指導乙方、丙方等分割后的商鋪購買方如何購買商業保險。附件八：商鋪分割后的合同變更與解除協議詳細說明了合同變更和解除的條件、程序等。附件九：商鋪分割后的爭議解決協議詳細說明了爭議解決的途徑、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定履行義務；2.違反合同約定的使用和管理要求；3.未按照約定時間支付租金或費用；4.未按照約定進行稅務登記、保險購買等；5.未按照約定進行合同變更或解除；6.第三方介入各方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小；2.違約方應承擔相應的違約金、損害賠償等；3.違約方應承擔因違約所產生的間接損失；4.違約方應承擔因違約而產生的相關費用。示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪合法產權的一方。2.乙方、丙方：指分割后的商鋪購買方。3.第三方：指除甲方、乙方、丙方