甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年內銷房產購置協議樣本一本合同目錄一覽1.購置房產概述1.1房產信息1.2購置價格1.3購置方式2.購置房產的支付方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款支付2.4支付時間及方式3.購置房產的交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式4.購置房產的產權及過戶4.1房產產權4.2過戶手續4.3過戶時間5.購置房產的質量及保修5.1房產質量5.2保修范圍5.3保修時間6.購置房產的變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.購置房產的責任及爭議解決7.1雙方責任7.2爭議解決方式8.購置房產的違約金及賠償8.1違約金計算8.2賠償范圍9.購置房產的其他事項9.1稅費承擔9.2房產保險9.3物業管理10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的雙方信息12.1購房人信息12.2開發商信息13.合同的附件13.1房產證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他重要文件復印件14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購置房產概述1.1房產信息購置房產位于【填寫房產地址】，房產證號為【填寫房產證號】，房產面積為【填寫房產面積】平方米，房產用途為【填寫房產用途】。1.2購置價格購置房產的總價為【填寫房產總價】元。其中，購房人需支付的定金為【填寫定金金額】元，首付款為【填寫首付款金額】元，貸款金額為【填寫貸款金額】元。1.3購置方式購房人選擇以【填寫購置方式，如：全款支付、貸款支付】的方式購置房產。第二條購置房產的支付方式2.1定金支付購房人應在本合同簽訂之日起【填寫定金支付時間】內，向開發商支付定金【填寫定金金額】元。2.2首付款支付購房人應在本合同簽訂之日起【填寫首付款支付時間】內，向開發商支付首付款【填寫首付款金額】元。2.3貸款支付購房人應在本合同簽訂之日起【填寫貸款申請時間】內，向銀行申請貸款，并將貸款金額【填寫貸款金額】元支付給開發商。2.4支付時間及方式購房人應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。如購房人逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條購置房產的交付及交付時間3.1交付條件房產交付的條件如下：（1）開發商已按照合同約定完成房產建設；（2）房產已通過驗收，取得房產證；（3）購房人已支付完畢購房款項。3.2交付時間開發商承諾在【填寫交付時間】前將符合交付條件的房產交付給購房人。3.3交付方式房產交付方式為【填寫交付方式，如：現場交付、郵寄交付】。第四條購置房產的產權及過戶4.1房產產權購房人購置房產后，取得房產的完全產權。4.2過戶手續購房人應按照我國法律規定，辦理房產過戶手續。過戶手續包括但不限于：【填寫過戶手續，如：提供身份證明、房產證、戶口本等】。4.3過戶時間購房人應在本合同簽訂之日起【填寫過戶時間】內，完成房產過戶手續。第五條購置房產的質量及保修5.1房產質量開發商保證所出售的房產符合我國法律法規規定的質量標準，并符合【填寫質量標準，如：建筑設計規范、施工驗收標準等】。5.2保修范圍房產保修范圍包括：【填寫保修范圍，如：地基基礎、主體結構、屋面防水等】。5.3保修時間房產保修時間為【填寫保修時間】年，自房產交付之日起計算。第六條購置房產的變更及解除6.1合同變更合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除合同解除應符合我國法律法規的規定，并經雙方協商一致。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條購置房產的責任及爭議解決7.1雙方責任開發商應按照合同約定履行義務，確保房產符合質量標準。購房人應按照合同約定支付購房款項，并辦理房產過戶手續。7.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以按照合同約定向【填寫爭議解決機構，如：仲裁委員會、人民法院】申請調解、仲裁或訴訟。第九條購置房產的違約金及賠償8.1違約金計算一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：【填寫違約金計算方式，如：按購房款項的1%計算】。8.2賠償范圍一方違約的，應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償范圍包括：【填寫賠償范圍，如：直接損失、預期利益等】。第十條購置房產的其他事項9.1稅費承擔雙方應按照我國法律法規的規定，承擔相應的稅費。9.2房產保險購房人應自房產交付之日起【填寫保險購買時間】內，購買房產保險，并將保險單復印件提交給開發商。9.3物業管理房產交付后，購房人應按照物業管理規定，支付物業管理費。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應符合我國法律法規的規定，并經雙方協商一致。10.3合同解除條件合同解除應符合我國法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十二條合同的爭議解決方式11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決協商不成的，可以按照合同約定向【填寫調解機構，如：人民調解委員會】申請調解。11.3仲裁解決協商不成或者調解不成的，可以按照合同約定向【填寫仲裁委員會】申請仲裁。11.4訴訟解決仲裁不成或者訴訟時效屆滿的，可以向【填寫人民法院】提起訴訟。第十三條合同的雙方信息12.1購房人信息購房人（甲方）：【填寫購房人姓名、身份證號碼、聯系方式等】。12.2開發商信息開發商（乙方）：【填寫開發商名稱、住所、聯系方式等】。第十四條合同的附件13.1房產證復印件13.2付款憑證復印件13.3其他重要文件復印件第十五條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期：【填寫簽訂日期】。14.2簽字蓋章雙方（或授權代表）簽字（或蓋章）：【填寫簽字人姓名、職務、簽字（或蓋章）日期等】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：付款憑證復印件附件三：其他重要文件復印件附件四：房產質量保修協議附件五：物業服務合同附件六：貸款合同復印件附件七：過戶手續辦理指南附件八：稅費計算明細表附件九：物業管理費收費標準附件十：爭議解決機構名錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發商未按照合同約定完成房產建設或交付房產。2.開發商未按照合同約定提供房產質量保修服務。3.購房人未按照合同約定支付購房款項。4.購房人未按照合同約定辦理房產過戶手續。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.開發商未按照合同約定完成房產建設或交付房產的，應向購房人支付違約金，并賠償因此給購房人造成的損失。2.開發商未按照合同約定提供房產質量保修服務的，應承擔保修責任，并賠償因此給購房人造成的損失。3.購房人未按照合同約定支付購房款項的，應向開發商支付違約金，并賠償因此給開發商造成的損失。4.購房人未按照合同約定辦理房產過戶手續的，應向開發商支付違約金，并賠償因此給開發商造成的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果開發商未按照合同約定在約定的交付時間前完成房產建設并交付房產，開發商應向購房人支付違約金，并賠償因此給購房人造成的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【填寫房產地址】的【填寫房產面積】平方米的【填寫房產用途】房產。2.購房人：指【填寫購房人姓名】等。3.開發商：指【填寫開發商名稱】等。4.定金：指購房人向開發商支付的作為合同履行保證的一定金額，如【填寫定金金額】元。5.首付款：指購房人向開發商支付的用于支付房產購置總價的一部分金額，如【填寫首付款金額】元。6.貸款：指購房人向銀行申請的用于支付房產購置總價的貸款金額，如【填寫貸款金額】元。7.交付：指開發商將符合交付條件的房產實際移交給購房人的行為。8.過戶：指將房產的所有權從開發商名下轉移到購房人名下的法律行為。9.質量保修：指開發商對房產在保修期內因質量問題提供的維修、更換等服務。10.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金，計算方式如【填寫違約金計算方式】。本合同中的房產指的是雙方約定的購置房產；購房人指的是簽訂