甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產贈與合同規范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房產第二條贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三第三條贈與財產范圍3.1房產所有權3.2附屬設施3.3配套設施第四條贈與方式4.1贈與房產過戶4.2贈與款項支付4.3贈與手續辦理第五條贈與時間5.1贈與生效時間5.2贈與完成時間第六條贈與人的權利和義務6.1贈與人的權利6.2贈與人的義務第七條受贈人的權利和義務7.1受贈人的權利7.2受贈人的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1贈與人違約責任9.2受贈人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的期限12.1合同期限的定義12.2合同期限的計算第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條贈與條件2.1贈與條件一：贈與人須為房產的合法所有人，對該房產享有完全的所有權。2.2贈與條件二：受贈人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3贈與條件三：贈與人與受贈人須簽訂本合同，并按照合同約定履行相關手續。第三條贈與財產范圍3.1房產所有權：贈與人將房產的所有權無償轉讓給受贈人，受贈人接受贈與的房產所有權。3.2附屬設施：贈與人將房產附屬設施如車庫、儲藏室等無償轉讓給受贈人。3.3配套設施：贈與人將房產配套設施如電梯、供暖、供水等無償轉讓給受贈人。第四條贈與方式4.1贈與房產過戶：贈與人與受贈人應按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至受贈人名下。4.2贈與款項支付：贈與人應向受贈人支付與房產價值相當的款項，作為對受贈人接受贈與的對價。4.3贈與手續辦理：贈與人與受贈人應共同辦理與贈與相關的全部手續，包括但不限于房產過戶手續、款項支付等。第五條贈與時間5.1贈與生效時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2贈與完成時間：贈與手續辦理完畢，房產過戶至受贈人名下之日為贈與完成時間。第六條贈與人的權利和義務6.1贈與人的權利：贈與人按照本合同的約定，有權要求受贈人接受贈與的房產及其附屬設施和配套設施。6.2贈與人的義務：贈與人應保證贈與的房產為合法所有，且有權進行贈與，并按照合同約定辦理房產過戶手續，支付對價款項。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，贈與人或受贈人可以根據實際情況提出合同變更申請。經雙方協商一致，可以對本合同的部分內容進行變更。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第九條違約責任9.1贈與人違約責任：贈與人未按照本合同約定履行贈與義務的，應向受贈人支付違約金，并承擔因此給受贈人造成的損失。9.2受贈人違約責任：受贈人未按照本合同約定履行接受贈與義務的，應向贈與人支付違約金，并承擔因此給贈與人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。10.2調解解決：協商不成的，可以尋求第三方調解組織進行調解。10.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.3合同解除條件：合同解除須經雙方協商一致，并以書面形式確認解除。第十二條合同的期限12.1合同期限的定義：本合同的有效期限自合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。12.2合同期限的計算：本合同期限的計算按照公歷年度計算。第十三條合同的附則13.1合同的解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內容和精神。13.2合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂：本合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修訂協議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點：本合同在中華人民共和國境內簽訂。14.3合同簽署的主體：贈與人和受贈人分別為合同的甲方和乙方，具名于合同簽字或者蓋章處。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方：指除甲方（贈與人）和乙方（受贈人）之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等相關服務機構。第十六條第三方介入后的義務和責任16.1第三方義務：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的規定，履行其服務職責，確保合同的順利進行。16.2第三方責任：第三方在履行服務職責過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的協調和管理17.1甲方和乙方均有權對第三方進行監督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。17.2甲方和乙方應共同協商確定第三方的服務內容、標準及費用等事項。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：本合同中第三方應承擔的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲方和乙方根據第三方的服務內容、性質、風險等因素協商確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件：如因特殊情況需要更換第三方，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方均有權解除與第三方的服務合同。第二十條第三方與甲方、乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方形成服務合同關系。20.2第三方與甲方、乙方的權益劃分：第三方按照合同約定履行義務，甲方和乙方按照合同約定支付費用，第三方不應向甲方和乙方提出超出合同約定的權益要求。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商的方式解決。21.2第三方介入的訴訟解決：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正條件：如因第三方介入導致本合同內容發生變更，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面修正協議。22.2第三方介入的合同修正程序：甲方和乙方應按照本合同約定的爭議解決方式，解決第三方介入引發的合同修正爭議。第二十三條第三方介入的告知義務23.1甲方和乙方均有義務向第三方告知本合同的約定、法律法規的規定以及其他相關事項，確保第三方能夠準確、全面地了解其權利和義務。第二十四條第三方介入后的合同效力24.1本合同經甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章后生效。24.2本合同的第三方介入條款對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第二十五條合同的簽署25.1合同簽署的時間：本合同自甲方、乙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效。25.2合同簽署的地點：本合同在中華人民共和國境內簽訂。25.3合同簽署的主體：甲方、乙方及第三方具名于合同簽字或者蓋章處。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件房產所有權證房產土地使用權證房產附屬設施和配套設施的相關證明文件附件二：受贈人身份證明文件身份證復印件戶口簿復印件法人資格證明文件（如適用）附件三：贈與人身份證明文件身份證復印件戶口簿復印件法人資格證明文件（如適用）附件四：贈與款項支付憑證銀行轉賬憑證現金支付憑證附件五：房產過戶手續辦理相關文件房產過戶申請表房產過戶稅費支付憑證房產過戶完成證明文件附件六：中介服務合同中介服務合同副本中介費用支付憑證附件七：評估報告房產評估報告原件附件八：過戶機構服務合同過戶機構服務合同副本過戶手續費用支付憑證附件九：貸款機構服務合同貸款機構服務合同副本貸款額度確認書附件十：其他相關文件房產保險單副本房產物業管理費支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照本合同約定履行贈與義務。2.受贈人未按照本合同約定履行接受贈與義務。3.第三方未按照本合同約定履行服務義務。責任認定標準：1.贈與人違約責任：贈與人應向受贈人支付違約金，并承擔因此給受贈人造成的損失。2.受贈人違約責任：受贈人應向贈與人支付違約金，并承擔因此給贈與人造成的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額和范圍由甲方和乙方協商確定。示例說明：1.如贈與人未能在合同約定時間內完成房產過戶手續，導致受贈人無法取得房產所有權，贈與人應支付違約金，并賠償受贈人因此造成的損失。2.如受贈人在合同約定時間內未接受贈與的房產，贈與人應支付違約金，并賠償自身因此造成的損失。3.如第三方中介機構未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指在本合同中贈與的房屋及其附屬設施和配套設施。2.贈與人：指具有完全民事行為能力的贈與人，即房屋的所有人。3.受贈人：指接受贈與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.第三方：指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的服務機構或其他個人。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的違約賠償金。6.損失：指因違約行為導致的一方在合同履行過程中遭受的直接經濟損失。7.合同履行完畢：指本合同項下的所有義務得到履行，房產過