?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產1.1甲方同意將位于地址的房產出租給乙方使用，乙方接受甲方的出租。1.2乙方租賃的房產包括：__________（房產具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房產符合國家相關法律法規及乙方經營需要；（2）負責房產及附屬設施的日常維護、保養和管理；（3）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）法律法規規定的其他權利和義務。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用房產及附屬設施，并按照約定進行維護和保養；（3）不得將房產轉租、轉讓或轉借給第三方；（4）法律法規規定的其他權利和義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2本合同一方當事人因不可抗力不能履行或者部分履行合同的，可以根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應向對方提供有效的身份證明和相關資質文件，進行核實。2.房產的描述應準確無誤，避免因房產實際情況與描述不符導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產，確認房產的實際情況與甲方提供的描述一致。3.租金及押金的支付和退還應明確具體，避免因支付和退還方式、時間等不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金和押金的支付方式、時間及退還條件，確保雙方權益。4.租賃期限的約定應明確，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始時間和結束時間。5.雙方的權利和義務應明確具體，避免因權利義務不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括甲方作為出租方的責任和乙方作為承租方的責任。6.違約責任的約定應明確，以便在一方違約時能夠依據合同約定進行解決。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約行為、違約責任的具體承擔方式和違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產所有權或使用權，并將該房地產出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房地產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃房地產的使用費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.企業或其他法人單位租賃經營房產。2.個人或企業租賃經營其他類型的物業。3.租賃期限較長的經營性租賃合同。補充條款：1.寵物管理：如乙方飼養寵物，應遵守甲方關于寵物管理的規章制度，如有損壞物業設施，乙方應承擔相應責任。2.維修責任：明確雙方在房產維護、維修方面的責任劃分，包括日常維護和大型維修。3.變更條款：如合同雙方同意提前解除或延長租賃合同，應簽訂書面協議，明確解除或延長的具體條款。4.保險責任：乙方應按照甲方的要求購買相應的物業保險，保障房產及附屬設施的安全。5.違約解除合同：一方違約導致合同解除時，應按照合同約定承擔違約責任，并支付對方造成的損失。