甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房產買賣協議條款范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.按揭貸款相關2.1貸款銀行2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用4.房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修期限4.3保修范圍5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋家具家電歸屬7.2物業管理費結算7.3戶口遷移7.4交易雙方聯系方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限10.合同的爭議解決11.合同的解除與終止12.合同的份數及保管13.合同的修改與補充14.合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛1.1.4房屋所有權證號：字第號1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息買方姓名：X身份證號：聯系方式：X1.2.2賣方基本信息賣方姓名：X身份證號：聯系方式：X1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付1.3.3支付時間：自本合同簽訂之日起X日內支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項在辦理過戶手續時支付。第二條按揭貸款相關2.1貸款銀行：銀行2.2貸款金額：人民幣萬元整2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行2.4貸款期限：年2.5還款方式：等額本息還款方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內3.2交付條件：房屋及附屬設施完好，無任何債務糾紛3.3過戶時間：自合同簽訂之日起X日內，雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續3.4過戶費用：按照房地產交易中心的規定辦理，由雙方共同承擔第四條房屋質量及保修4.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋為合法建筑，無任何權屬糾紛，符合國家關于房屋質量的相關規定。4.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主體結構保修期限為年，設備及設施保修期限為年。4.3保修范圍：屋面、主體結構、設備及設施（具體范圍見附件）第五條違約責任5.1買方違約責任：買方未按照本合同約定支付款項的，應當按照逾期金額的3%支付違約金。5.2賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應當按照買方已支付款項的3%支付違約金。5.3違約金計算方式：違約金計算按照違約金額×違約天數×3%進行計算。第六條爭議解決方式6.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過友好協商解決。6.2調解解決：協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決：調解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋家具家電歸屬：房屋內的家具、家電按照附件《家具家電清單》進行歸屬。7.2物業管理費結算：房屋過戶后，物業管理費由買方承擔。7.3戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起X日內將戶口遷出，買方應提供必要的協助。7.4交易雙方聯系方式：雙方應保持通訊暢通，如有變更，應及時通知對方。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的；（2）買方未按照本合同約定支付款項的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第九條合同的履行期限9.1買方應在合同簽訂之日起X日內支付定金，剩余款項在辦理過戶手續時支付。9.2賣方應在合同簽訂之日起X日內辦理房屋過戶手續。9.3雙方應按照本合同約定的時間節點完成合同履行。第十條合同的爭議解決10.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協商不成，任何一方均有權向房地產交易中心申請調解。10.3調解不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于返還已支付的款項、交還房屋等。11.2合同解除或終止后，雙方互不追究對方的責任，但違約方應承擔相應的違約責任。第十二條合同的份數及保管12.1本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2雙方應妥善保管合同副本，如發生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十三條合同的修改與補充13.1本合同在履行過程中，如發現缺漏或需要修改、補充之處，雙方應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期及地點14.1本合同于年月日簽署于市區街道號。請雙方在閱讀完整合同后，確認無異議并在合同上簽字（或蓋章）。簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如有爭議，請參照合同約定的爭議解決方式進行處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況說明書》詳細說明房屋的基本情況，包括地址、面積、戶型、所有權證號等信息。附件二：《家具家電清單》詳細列明房屋內的家具、家電的名稱、數量、品牌等信息。附件三：《貸款申請表》用于申請按揭貸款的相關信息，包括買方和貸款銀行的信息。附件四：《房屋過戶申請表》用于辦理房屋過戶手續的相關信息，包括買賣雙方的信息。附件五：《物業管理有限公司提供的物業管理費收費標準》詳細列明物業管理費的收費標準和計算方式。附件六：《房屋質量保證書》賣方對房屋質量的保證聲明，包括保修期限和保修范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付款項。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.買方明確表示不履行合同主要義務。4.賣方明確表示不履行合同主要義務。5.因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：1.買方未按照合同約定支付款項的，應當按照逾期金額的3%支付違約金。2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應當按照買方已支付款項的3%支付違約金。3.買方明確表示不履行合同主要義務的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。4.賣方明確表示不履行合同主要義務的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不追究對方的責任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付款項，那么買方需要按照逾期金額的3%支付違約金。如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，那么賣方需要按照買方已支付款項的3%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：買方通過銀行貸款購買房屋，將房屋作為抵押物，按揭貸款是指買方在一定期限內償還貸款本金和利息的行為。2.房屋過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律手續。3.物業管理費：物業公司為管理和服務小區房屋及公共設施所收取的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.按揭貸款：買方通過銀