商業場地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）需將位于__________的__________商業場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的__________商業場地，面積共計__________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為__________元。租賃保證金于租賃期滿后無違約情況發生時無息退還乙方。

2.2租金標準為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

2.3如遇甲方或政府政策調整導致租金變動，雙方應友好協商，另行簽訂補充協議。

三、場地使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，有權使用場地進行合法的商業活動，但不得改變場地的結構、用途或進行破壞性裝修。

3.2乙方應保持場地清潔、整潔，對場地的設施、設備進行合理使用，如有損壞，應賠償甲方相應損失。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及商業道德，不得從事非法經營活動。

四、違約責任

4.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取滯納金，滯納金比例為____%。

4.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.場地平面圖

2.場地使用規范

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.本合同補充協議（如有）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的__________商業場地（以下簡稱“場地”），甲方有意將場地出租給乙方（以下簡稱“乙方”），并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為場地的管理服務提供方，為確保各方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的__________商業場地，面積共計__________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為__________元。租賃保證金于租賃期滿后無違約情況發生時無息退還乙方。

2.2租金標準為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、場地使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，有權使用場地進行合法的商業活動，但不得改變場地的結構、用途或進行破壞性裝修。

3.2乙方應保持場地清潔、整潔，對場地的設施、設備進行合理使用，如有損壞，應賠償甲方相應損失。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及商業道德，不得從事非法經營活動。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為場地的管理服務提供方，負責場地的日常管理、維護及安全工作。

4.2丙方應確保場地的設施、設備正常運行，如發生故障，丙方應及時修復，確保乙方正常經營。

4.3丙方應定期向甲方匯報場地管理情況，包括場地使用率、設施設備維護情況等。

4.4丙方有權對乙方在場地內的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和甲方管理規定。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有場地所有權，乙方不得擅自轉讓、出租場地或以其他方式處置場地。

5.2甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監督，如發現乙方違反法律法規或甲方管理規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。

5.3甲方享有場地使用費的收取權，乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并按日向乙方收取滯納金，滯納金比例為____%。

5.4甲方享有場地的優先購買權，如乙方因故需要轉讓場地，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取滯納金。

6.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方不得擅自改變場地結構、用途或進行破壞性裝修，如違反約定，乙方應承擔修復費用。

6.4乙方不得從事非法經營活動，如違反約定，乙方應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將場地及租賃保證金無息退還乙方。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權利義務，確保甲方作為場地所有者的權益得到充分保障，同時引入丙方作為管理服務提供方，提高場地運營效率。通過本合同，甲方能夠實現對場地的有效管理和收益最大化，乙方則能夠在穩定的環境中開展商業活動。第三方丙方的介入，有助于提升場地整體運營水平，實現多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的__________商業場地（以下簡稱“場地”），并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為場地的物業管理方，為確保乙方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的__________商業場地，面積共計__________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為__________元。租賃保證金于租賃期滿后無違約情況發生時無息退還乙方。

2.2租金標準為每月每平方米__________元，租金總額為__________元。租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

三、場地使用及維護

3.1乙方在租賃期間內，有權使用場地進行合法的商業活動，但不得改變場地的結構、用途或進行破壞性裝修。

3.2乙方應保持場地清潔、整潔，對場地的設施、設備進行合理使用，如有損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及商業道德，不得從事非法經營活動。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為場地的物業管理方，負責場地的日常管理、維護及安全保障。

4.2丙方應確保場地的設施、設備正常運行，如發生故障，丙方應及時修復，確保乙方正常經營。

4.3丙方應定期向乙方匯報場地管理情況，包括場地使用率、設施設備維護情況等。

4.4丙方有權對乙方的經營活動進行合理監督，確保乙方遵守相關法律法規和甲方管理規定。

五、乙方的權益保障

5.1乙方享有場地使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。

5.2乙方享有場地的裝修改造權，但須事先取得甲方書面同意，并確保不影響場地的整體結構和使用功能。

5.3乙方享有場地租賃期間的優先續租權，如乙方有意繼續租賃，甲方應優先考慮。

5.4乙方享有場地租賃期間的租金調整參與權，如租金調整，乙方有權參與協商。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付場地或提供的場地不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、推遲交租等。

6.2如甲方未經乙方同意擅自進入場地或干涉乙方經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應責任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前____個月通知乙方，乙方有權選擇是否接受調整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將場地及租賃保證金無息退還乙方。