20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年冷庫租賃協議書樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5合同有效期2.冷庫租賃基本條件2.1冷庫位置及面積2.2冷庫設施及設備情況2.3租賃用途2.4租賃面積確認3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用及支付方式3.3逾期支付處理4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2續租條件4.3終止條件4.4終止通知5.使用規范及責任5.1使用規范5.2安全責任5.3維護責任6.修繕及改造6.1修繕責任6.2改造及擴建7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：冷庫租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1租賃物品退還13.2費用結算13.3疏散及搬遷14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024LC0011.2合同名稱：2024年冷庫租賃協議書1.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當事人信息1.4.1出租方：甲公司，注冊地址：市區路號，法定代表人：1.4.2承租方：乙公司，注冊地址：市區路號，法定代表人：1.5合同有效期：自2024年1月1日至2026年12月31日2.冷庫租賃基本條件2.1冷庫位置及面積：位于市區路號，總面積為1000平方米2.2冷庫設施及設備情況：包括冷藏庫、冷凍庫、貨架、制冷設備等，具體清單見附件一2.3租賃用途：用于儲存冷凍食品及生鮮產品2.4租賃面積確認：經雙方現場確認，租賃面積符合合同約定3.租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：每月5日前，承租方應將上月租金匯入出租方指定賬戶3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費：按實際使用量結算，每月結算一次3.3.2物業費：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.3.3支付方式：與租金同期支付3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金4.租賃期限及終止4.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共計36個月4.2續租條件：在合同到期前一個月，雙方可協商一致續簽合同4.3終止條件4.3.1出租方有權終止合同的情形：承租方違反合同約定，經催告后仍未整改4.3.2承租方有權終止合同的情形：出租方未履行合同約定的修繕及改造義務4.4終止通知：一方終止合同，應提前一個月書面通知另一方5.使用規范及責任5.1使用規范：承租方應按照合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫結構及用途5.2安全責任：承租方應確保在冷庫內作業的安全，防止火災、爆炸等事故發生5.3維護責任：承租方應定期對冷庫設施及設備進行維護保養，確保其正常運行6.修繕及改造6.1修繕責任：出租方負責冷庫的日常維修保養，確保其符合使用要求6.2改造及擴建：如需對冷庫進行改造或擴建，需經雙方協商一致，并簽訂補充協議7.違約責任7.1違約行為定義7.1.1出租方違約：未按約定提供符合要求的冷庫設施及設備7.1.2承租方違約：未按約定支付租金及相關費用，擅自改變冷庫結構及用途7.2違約責任承擔7.2.1出租方違約：承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任7.2.2承租方違約：出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的百分之十8.保險責任8.1保險種類：財產保險、責任保險8.2保險金額：冷庫及其內部設備保險金額不低于人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）8.3保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知另一方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議11.合同附件11.1附件一：冷庫租賃清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期自然終止12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方違約，經另一方催告后仍未整改12.2解除程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知另一方13.合同終止后的處理13.1租賃物品退還：合同終止后，承租方應將租賃物品完好無損地退還給出租方13.2費用結算：合同終止時，雙方應結清所有費用，包括租金、水電費、物業費等13.3疏散及搬遷：合同終止后，承租方應自行負責疏散及搬遷租賃物品14.其他約定事項14.1通知方式：除法律規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址14.2合同份數：本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規定執行；如法律規定不明確，由雙方協商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監理、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。2.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入方式、介入時間等，應在相關協議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方因履行本合同相關義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過錯造成的損失、因第三方提供的服務不符合約定造成的損失等。4.第三方權利義務4.1第三方享有根據介入協議約定的權利，包括但不限于獲取合同相關信息、進行現場檢查、提出建議等。4.2第三方應遵守介入協議的約定，按照合同要求履行相關義務，確保其提供的服務符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但其責任僅限于介入協議約定的范圍內。5.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不對甲乙雙方之間的合同履行情況進行直接干預。5.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂介入協議，明確介入目的、方式、時間、責任限額等內容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照介入協議的約定，積極配合第三方的工作。6.3第三方在介入過程中，如發現合同履行過程中的問題，應及時向甲乙雙方報告，并提出解決方案。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或達成介入目的后，介入協議自動終止。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可提前終止介入協議。7.3介入協議終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并按照約定進行工作交接。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成時，可提交介入協議約定的爭議解決機構解決。8.3如介入協議未約定爭議解決機構，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、咨詢費、監理費等，由甲乙雙方按照介入協議的約定承擔。9.2如介入協議未約定費用承擔方式，由甲乙雙方按照公平原則協商確定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的后續責任11.1第三方介入期間，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。11.2第三方介入結束后，如因第三方原因導致合同無法繼續履行，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫租賃清單要求：詳細列出租賃冷庫的面積、設施、設備型號及數量、位置等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是確認租賃物及數量的依據。2.附件二：租金支付計劃表要求：列出租金支付的時間節點、金額、支付方式等詳細信息。說明：支付計劃表作為合同附件，是雙方約定租金支付時間及方式的依據。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業執照副本、稅務登記證等。說明：相關文件作為合同附件，是證明雙方主體資格及履行合同能力的依據。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、方式、時間、責任限額等內容。說明：第三方介入協議作為合同附件，是規范第三方介入行為的依據。5.附件五：保險單要求：包括但不限于財產保險、責任保險的保險單，明確保險金額、期限等。說明：保險單作為合同附件，是證明雙方已購買保險的依據。6.附件六：維修保養記錄要求：記錄冷庫及設備的維修保養情況，包括時間、項目、費用等。說明：維修保養記錄作為合同附件，是監督設備維護保養情況的依據。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議作為合同附件，是解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金及相關費用。違約方未按約定用途使用冷庫，擅自改變冷庫結構及用途。違約方未按約定進行設備維護保養，導致設備損壞。違約方未按約定履行保密義務，泄露商業秘密。違約方未按約定進行搬遷及退還租賃物品。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的百分之十。如違約行為導致合同無法繼續履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：違約方未按約定支付租金，逾期三天，每日應向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。違約方擅自改變冷庫結構，導致冷庫損壞，應賠償出租方因此遭受的損失。違約方泄露商業秘密，給對方造成損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年冷庫租賃協議書樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3租賃期限3.4租賃費用4.租賃費用的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3違約責任5.冷庫的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規范5.3管理責任6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方保養責任6.3維修費用的承擔7.安全與環保7.1安全措施7.2環保要求7.3責任承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的權利義務14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃冷庫清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“冷庫”指本合同中出租方提供的用于儲存冷凍、冷藏商品的倉庫設施。1.1.2“租賃期限”指本合同中約定的承租方使用冷庫的時間范圍。1.1.3“租賃費用”指承租方根據本合同約定支付給出租方的冷庫使用費用。1.1.4“違約責任”指本合同中約定的因一方違反合同約定而產生的責任。1.1.5“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方聯系人：__________________2.1.4出租方聯系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方聯系人：__________________2.2.4承租方聯系電話：__________________3.冷庫租賃的基本情況3.1冷庫位置3.1.1冷庫所在地址：__________________3.1.2冷庫具體位置描述：__________________3.2冷庫面積3.2.1冷庫總面積：__________________平方米3.2.2可使用面積：__________________平方米3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：__________________3.3.2租賃終止日期：__________________3.3.3租賃期限為：__________________3.4租賃費用3.4.1租賃費用總額：__________________3.4.2每月租賃費用：__________________3.4.3付款方式：__________________4.租賃費用的支付4.1付款方式4.1.1承租方應在每月的前5個工作日內支付當月租賃費用。4.1.2支付方式：__________________4.2付款時間4.2.1每月租賃費用的支付時間為：__________________4.3違約責任4.3.1如承租方未按時支付租賃費用，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為：________________%5.冷庫的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在冷庫內進行冷凍、冷藏商品的儲存。5.1.2承租方不得將冷庫用于其他用途。5.2使用規范5.2.1承租方應遵守冷庫的安全操作規程。5.2.2承租方應保持冷庫的清潔衛生。5.3管理責任5.3.1冷庫的管理責任由出租方承擔。5.3.2出租方應定期對冷庫進行維修保養。6.維修與保養6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責冷庫的正常運行和維護。6.1.2出租方應在接到承租方維修請求后及時進行維修。6.2承租方保養責任6.2.1承租方應定期對冷庫進行清潔保養。6.2.2承租方不得損壞冷庫設施。6.3維修費用的承擔6.3.1冷庫的正常維修費用由出租方承擔。6.3.2因承租方不當使用造成的維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向出租方支付相當于未付款項1%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變冷庫用途，導致冷庫損壞或影響其他用戶使用，承租方應承擔全部賠償責任。8.1.3如承租方未遵守冷庫使用規范，導致安全事故或財產損失，承租方應承擔全部責任。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時提供冷庫或提供不符合約定的冷庫，應向承租方支付相當于未提供或不符合約定部分租賃費用1%的違約金。8.2.2如出租方未及時維修冷庫，導致承租方損失，出租方應賠償承租方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協商解決違約問題，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中的爭議。

9.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.1.1.2向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為合同約定的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規及爭議解決機構的規定。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協商一致，可以變更本合同的條款。10.2解除條件

10.2.1.1因不可抗力導致合同無法履行。

10.2.1.2一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正。

10.2.1.3經雙方協商一致。10.3變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同，雙方應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同的終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。11.2終止程序11.2.1雙方應按照合同約定，在租賃期限屆滿前辦理合同終止手續。11.3終止后的責任11.3.1合同終止后，承租方應立即搬離冷庫，并承擔因此產生的所有費用。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發生不可抗力事件，雙方應互相理解，并采取措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃合同、冷庫清單等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為：__________________13.3生效后的權利義務13.3.1本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：租賃冷庫清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監督、評估、鑒定等方面。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協商確定，并應在合同中明確。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和條件。16.1.2第三方介入符合法律法規及行業規范。16.1.3第三方介入有利于合同的履行和雙方的權益保障。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方的權利義務。17.1.3第三方按照協議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1.1第三方介入事項的性質和風險程度。18.1.2第三方介入的職責和權限。18.1.3第三方介入的費用和收益。18.2第三方責任限額的約定方式：18.2.1在合同中明確第三方的責任限額。18.2.2第三方介入協議中明確責任限額。18.2.3第三方責任保險的保險金額。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系如下：19.1.1第三方應獨立行使職責，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.1.3第三方應按照合同約定和法律法規履行職責。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的違約責任，應根據合同約定和法律法規承擔。19.2.2第三方對合同履行過程中的第三方（如供應商、服務商等）的責任，應根據合同約定和法律法規承擔。19.2.3第三方對因自身原因造成的損失，應承擔賠償責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議。20.1.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方介入的解除：

20.2.1.1第三方無法履行職責。

20.2.1.2第三方違反合同約定或法律法規。

20.2.1.3甲乙雙方協商一致。20.3第三方介入解除的程序：20.3.1第三方介入的解除，甲乙雙方應以書面形式通知第三方。20.3.2第三方應在接到解除通知后及時履行相關手續。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：21.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協商解決。21.1.2協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議解決機構：21.2.1如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。21.2.2如選擇仲裁，爭議解決機構為合同約定的仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同1.1詳細要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、租賃冷庫的詳細信息、租賃期限、租賃費用、支付方式等條款。合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：租賃冷庫清單2.1詳細要求和說明：列明租賃冷庫的設施清單，包括冷庫面積、溫度控制設備、儲存設備等。清單應由甲乙雙方確認無誤。3.附件三：第三方介入協議3.1詳細要求和說明：明確第三方的身份、介入事項、職責、權利、義務和責任限額。協議應由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：維修保養記錄4.1詳細要求和說明：記錄冷庫的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。記錄應由出租方負責填寫。5.附件五：安全檢查報告5.1詳細要求和說明：安全檢查報告應包括冷庫的安全狀況、檢查日期、檢查人員等信息。報告應由第三方或出租方負責提供。6.附件六：爭議解決協議6.1詳細要求和說明：約定爭議解決的途徑、機構、程序和期限。協議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：不可抗力證明7.1詳細要求和說明：不可抗力證明應包括不可抗力的性質、發生時間、影響范圍等信息。證明應由遭受不可抗力的一方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租賃費用。1.2承租方擅自改變冷庫用途。1.3出租方未按時提供冷庫或提供不符合約定的冷庫。1.4甲乙雙方未遵守冷庫使用規范。1.5第三方未能履行職責或違反協議。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定、法律法規及行業規范為依據。2.2責任認定應考慮違約行為對合同履行的影響、違約方的過錯程度及造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租賃費用：承租方每逾期一日，應向出租方支付相當于未付款項1%的滯納金。3.2承租方擅自改變冷庫用途：承租方應承擔因擅自改變用途導致的冷庫損壞或影響其他用戶使用的全部賠償責任。3.3出租方未按時提供冷庫或提供不符合約定的冷庫：出租方應向承租方支付相當于未提供或不符合約定部分租賃費用1%的違約金。3.4甲乙雙方未遵守冷庫使用規范：導致安全事故或財產損失，責任方應承擔全部責任。3.5第三方未能履行職責或違反協議：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔損害賠償責任等。全文完。2024年冷庫租賃協議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3冷庫設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費6.2物業費6.3其他相關費用7.使用規則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護保養8.保養及維修8.1保養責任8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《2024年冷庫租賃協議書》。（2）"租賃方"指在本合同中承擔租賃冷庫義務的一方。（3）"出租方"指在本合同中擁有冷庫所有權并出租冷庫的一方。（4）"冷庫"指出租方提供的用于儲存物品的冷藏設施。（5）"租賃期限"指租賃方租賃冷庫的起止時間。（6）"租金"指租賃方根據本合同約定支付給出租方的費用。（7）"使用規則"指租賃方在使用冷庫過程中應遵守的規定。1.2解釋本合同中的任何條款如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方信息2.1租賃方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________2.2出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________3.租賃物描述3.1冷庫位置冷庫位于________________地址。3.2冷庫面積冷庫總面積為________________平方米。3.3冷庫設施冷庫配備有________________、________________等設施。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至________________止。4.3租賃續約條款如租賃方需要續租，應提前________________個月向出租方提出書面續租申請。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________________元。5.2支付方式租賃方應于每月的________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付每日________________元的滯納金。6.租賃費用6.1水電費冷庫的水電費用由租賃方承擔，具體費用按照實際使用量計算。6.2物業費冷庫的物業管理費用為每月________________元，由租賃方支付。6.3其他相關費用除上述費用外，租賃方應承擔因使用冷庫產生的其他相關費用。7.使用規則7.1使用范圍租賃方僅可使用冷庫進行合法、合規的儲存活動。7.2使用限制（1）儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）儲存鮮活、易腐、易變質的物品；（3）進行任何違法活動；7.3維護保養租賃方應按照出租方的要求對冷庫進行定期維護保養。8.保養及維修8.1保養責任8.1.1冷庫的日常保養由租賃方負責，包括但不限于定期檢查、清潔和消毒。8.1.2租賃方應確保冷庫的正常運行，不得擅自更改冷庫的內部結構或設施。8.2維修責任8.2.1冷庫的日常小修由租賃方負責，包括但不限于更換燈泡、簡單設備調整等。8.2.2冷庫的大修或因租賃方不當使用導致的損壞，由租賃方負責維修或賠償。8.3維修費用8.3.1冷庫的維修費用根據實際情況計算，包括但不限于材料費、人工費等。8.3.2出租方有權要求租賃方在合理期限內支付維修費用。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金，并保留解除合同的權利。9.1.2如租賃方違反使用規則，出租方有權要求租賃方停止違規行為，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未提供符合合同約定的冷庫，租賃方有權要求降低租金或解除合同。9.2.2如出租方違反合同約定的維修責任，租賃方有權要求出租方進行維修或賠償損失。9.3違約金9.3.1雙方違反合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額根據損失情況由雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并完成租賃物的交付后生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同執行過程中，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執行和雙方的合法權益。3.第三方的職責3.1第三方應遵守本合同的相關規定，獨立、公正地履行職責。3.2第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、及時的服務。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評價。5.第三方的義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。6.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。7.2第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。