20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣修改協議本合同目錄一覽1.協議簽訂1.1協議雙方1.2協議生效日期1.3協議目的2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋配套設施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4首付比例5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理7.3瑕疵賠償8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3稅費處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房屋產權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數14.4合同效力第一部分：合同如下：1.協議簽訂1.1協議雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯系方式：[買方聯系方式]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯系方式：[賣方聯系方式]。1.2協議生效日期1.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2協議生效日期為：[具體日期]。1.3協議目的1.3.1協議的目的是明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于：[具體地址]。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋產權狀況2.3.1房屋產權清晰，無權屬爭議。2.3.2房屋已取得房屋所有權證，證號為：[房屋所有權證號]。2.4房屋配套設施2.4.1房屋內設施齊全，包括：空調、熱水器、冰箱等。2.4.2房屋外配套設施：小區綠化、停車位等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方為個人，具備完全民事行為能力。3.2賣方信息3.2.1賣方為個人，具備完全民事行為能力。3.3雙方聯系方式3.3.1雙方聯系方式已明確，并在本協議中予以記錄。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：[具體金額]元人民幣。4.2付款時間4.2.1買方應在協議生效之日起[具體天數]內支付首付款。4.2.2買方應在房屋過戶后[具體天數]內支付剩余房款。4.3付款方式4.3.1首付款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶。4.3.2剩余房款可通過銀行貸款、現金或其他雙方約定的方式支付。4.4首付比例4.4.1首付款比例為：[具體比例]%。5.房屋過戶及稅費5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間為：[具體日期]。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔。5.3稅費承擔5.3.1買方承擔過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為：[具體日期]。6.2交付條件6.2.1房屋交付時，買方有權檢查房屋的實際情況，確認房屋符合買賣合同約定的條件。6.3交付手續6.3.1雙方應按照國家相關規定辦理房屋交付手續，包括但不限于簽署交付確認書等。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續。8.1.2買方未按約定時間支付房款。8.1.3房屋存在重大質量問題，影響買方正常居住。8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按時辦理過戶手續，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.2.3房屋存在重大質量問題，賣方應在接到買方通知之日起[具體天數]內修復，否則應退還買方已支付的全部房款。8.3違約賠償8.3.1雙方應按照違約責任承擔條款支付違約金或賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1協議任何一方違約，另一方有權解除本協議。10.1.2因不可抗力導致協議無法履行。10.2解除程序10.2.1解除協議應書面通知對方。10.2.2解除協議后，雙方應盡快辦理房屋返還和款項結算。10.3解除后果10.3.1解除協議后，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1解除協議后，賣方應將房屋返還給買方。11.2付款及退款11.2.1如因買方違約解除協議，買方應退還賣方已支付的房款。11.2.2如因賣方違約解除協議，賣方應退還買方已支付的房款。11.3稅費處理11.3.1解除協議后，雙方應各自承擔已發生的稅費。12.合同終止12.1終止條件12.1.1房屋過戶手續辦理完成。12.1.2雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方簽署合同終止確認書。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。13.合同附件13.1房屋產權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發送至對方提供的聯系方式。14.2合同修改14.2.1本協議的修改必須以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數14.3.1本協議一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。14.4合同效力14.4.1本協議自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的組織或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可。16.第三方介入條件16.1.1雙方一致同意。16.1.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。17.第三方職責17.1第三方的主要職責包括：17.1.1中介機構：協助雙方進行信息溝通、談判、合同簽訂等。17.1.2評估機構：對房屋價值進行評估。17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。17.1.4會計師事務所：提供財務咨詢、審計等。18.第三方權利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。18.1.2對甲乙雙方提供的信息進行核實。18.1.3對甲乙雙方的行為進行監督。19.第三方義務19.1.1按照雙方約定和法律規定履行職責。19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。19.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易總價款的[具體比例]%。21.第三方介入程序21.1.1雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。21.1.2第三方開始履行職責，并向甲乙雙方報告工作進展。21.1.3第三方完成服務后，甲乙雙方對服務結果進行驗收。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責和權利僅限于服務協議約定的范圍內。22.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和決策過程。22.3第三方不承擔甲乙雙方因自身原因造成的損失。23.第三方介入的終止23.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：23.1.1第三方未履行服務協議約定的職責。23.1.2第三方存在重大過失，影響甲乙雙方的合法權益。23.1.3雙方一致同意終止第三方介入。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定分擔。24.2如服務協議未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。25.第三方介入的爭議解決25.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。25.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證1.1詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保信息準確無誤。1.2說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件或復印件，確保合同內容完整。2.2說明：作為雙方權利和義務的書面約定。3.房屋評估報告3.1詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。3.2說明：用于確定房屋的交易價格。4.房屋交接確認書4.1詳細要求：提供雙方簽署的房屋交接確認書。4.2說明：用于確認房屋交付的完成和雙方權利義務的轉移。5.稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供房屋過戶過程中產生的稅費繳納憑證。5.2說明：用于證明相關稅費已繳納。6.付款憑證6.1詳細要求：提供買方支付房款的憑證。6.2說明：用于證明房款已支付。7.第三方服務協議7.1詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。7.2說明：用于明確第三方介入的具體條款和服務內容。8.其他相關文件8.1詳細要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如維修基金繳納憑證、水電費結清證明等。8.2說明：用于證明房屋交易過程中產生的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按時辦理房屋過戶手續責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償買方因此造成的其他損失。示例：如賣方應于2024年6月1日辦理過戶手續，但實際未辦理，則賣方應支付買方違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此造成的損失。示例：如賣方未告知房屋存在重大質量問題，買方發現后可要求退還房款并賠償損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：如買方應于2024年6月1日支付首付款，但實際未支付，則買方應支付違約金。2.2買方未按時辦理房屋交接手續責任認定：買方應向賣方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：如買方應于2024年6月1日辦理房屋交接手續，但實際未辦理，則買方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于服務費用一定比例的違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：如第三方應于2024年6月1日完成評估報告，但實際未按時完成，則第三方應支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露買方個人信息，買方可要求第三方賠償損失。全文完。2024年二手房買賣修改協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.過戶手續及費用4.1過戶時間4.2過戶手續4.3費用承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件10.協議生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明材料12.協議簽署及日期12.1協議簽署地點12.2協議簽署日期13.協議份數及保管13.1協議份數13.2協議保管14.其他約定事項（如有）第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：身份證號碼：05678聯系電話：138xxxx5678住址：市區路號1.2買方信息買方姓名：身份證號碼：05679聯系電話：139xxxx5679住址：市區路號第二條房產基本情況2.1房產地址：市區路號2.2房產性質：住宅2.3房產面積：100平方米2.4房產權屬情況：賣方持有該房產的完全產權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時間：首付款：合同簽訂后3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：房產過戶手續完成后支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款方式：首付款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶尾款通過銀行轉賬支付至賣方指定賬戶第四條過戶手續及費用4.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成房產過戶手續4.2過戶手續：賣方提供房產證原件雙方提供身份證原件及復印件協助辦理過戶手續所需的其他文件4.3費用承擔：過戶稅費由買方承擔其他過戶過程中產生的費用由雙方協商解決第五條房產交付及驗收5.1交付時間：房產過戶手續完成后3個工作日內5.2驗收標準：房屋結構安全、完好供水、供電、供氣等設施正常房屋內部設施符合合同約定5.3驗收程序：買方在交付前對房屋進行實地查看買方在交付時對房屋進行驗收驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書第六條房產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費承擔：契稅由買方承擔個人所得稅、增值稅及附加等稅費由賣方承擔6.3稅費支付時間：賣方應在合同簽訂后15個工作日內支付全部稅費買方應在過戶手續完成后15個工作日內支付契稅第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失7.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉賬支付至守約方指定賬戶第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項9.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房屋買賣協議、銀行轉賬憑證等。第十條協議生效及終止10.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同約定的目的已經實現本合同約定的期限屆滿雙方協商一致解除本合同因不可抗力導致本合同無法履行第十一條合同附件11.1房產證復印件：賣方提供的房產證復印件應真實、有效，并在本合同附件中附上。11.2其他相關證明材料：包括但不限于房屋產權證明、購房合同、稅費繳納憑證等，雙方應在本合同附件中附上。第十二條協議簽署及日期12.1協議簽署地點：市區路號12.2協議簽署日期：2024年X月X日第十三條協議份數及保管13.1協議份數：本合同一式兩份，賣方一份，買方一份，雙方各執一份。13.2協議保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第十四條其他約定事項（如有）14.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入概述8.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指為甲乙雙方提供交易服務、法律咨詢、評估、擔保、融資、過戶代理等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同。8.3第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務的性質、范圍和合同約定進行確定。第九條（新增）第三方責任承擔9.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。9.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條（新增）第三方權利義務10.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。10.2第三方應嚴格遵守法律法規和本合同約定，確保提供的服務符合甲乙雙方的需求。10.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條（新增）第三方介入的程序11.1甲乙雙方同意第三方介入后，應及時通知對方，并共同與第三方簽訂補充協議。11.2補充協議應明確第三方的職責、權利義務、責任限額等內容。11.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行各自的義務。第十二條（新增）第三方介入的終止12.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的義務。第十三條（新增）第三方介入的費用承擔13.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據補充協議的約定承擔。13.2如補充協議未約定費用承擔方式，則由提供服務的第三方自行承擔。第十四條（新增）第三方與其他各方的劃分14.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：第三方與甲方的權利義務關系，由第三方與甲方簽訂的補充協議約定。第三方與乙方的權利義務關系，由第三方與乙方簽訂的補充協議約定。第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同和補充協議共同約定。第十五條（新增）第三方介入的保密義務15.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。15.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十六條（新增）第三方介入的變更和解除16.1第三方介入的變更和解除，應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。16.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第十七條（新增）第三方介入的爭議解決17.1第三方介入引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2如第三方介入引發的爭議涉及第三方與其他各方的權利義務關系，則第三方與其他各方應共同協商解決。第十八條（新增）第三方介入的法律法規適用18.1第三方介入本合同，應遵守中華人民共和國的法律法規。18.2本合同未明確規定的第三方介入事項，適用相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰、完整復印件，確保房產證上的信息與實際情況相符。說明：用于證明賣方對