20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購買住宅樓合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.住宅樓的基本信息2.1住宅樓的地理位置2.2住宅樓的面積與結構2.3住宅樓的產權歸屬3.投資比例與出資方式3.1投資比例的確定3.2出資方式與出資時間3.3出資違約責任4.投資收益分配4.1收益分配原則4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.運營管理5.1住宅樓的經營管理5.2管理機構的設立與職責5.3管理費用與支出6.財務管理6.1財務報表的編制與審核6.2財務審計與監督6.3財務風險控制7.住宅樓的維修與保養7.1維修保養原則7.2維修保養費用的承擔7.3維修保養計劃的制定與執行8.住宅樓的租賃管理8.1租賃合同的管理8.2租金收取與管理8.3租賃合同的變更與解除9.住宅樓的轉讓與繼承9.1轉讓條件與程序9.2繼承條件與程序9.3轉讓或繼承的稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更或解除的程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息本合同雙方為甲方（投資方一）和乙方（投資方二），甲方全稱為X，乙方全稱為X，甲方地址為X，乙方地址為X，法定代表人分別為X和X，聯系電話分別為X和X。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年X月X日在X市X區X地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自X天后正式開始履行。2.住宅樓的基本信息2.1住宅樓的地理位置住宅樓位于X市X區X街道，具體門牌號為X。2.2住宅樓的面積與結構住宅樓總建筑面積為X平方米，共X層，其中地上X層，地下X層，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構。2.3住宅樓的產權歸屬住宅樓產權歸甲方和乙方共同所有，雙方按照出資比例享有產權。3.投資比例與出資方式3.1投資比例的確定甲方和乙方按照出資額的50%：50%的比例共同投資。3.2出資方式與出資時間甲方和乙方應在本合同生效后X日內，將各自出資額一次性支付至指定的銀行賬戶。3.3出資違約責任任何一方未按約定時間履行出資義務，應向守約方支付相當于出資額X%的違約金。4.投資收益分配4.1收益分配原則本合同投資收益按照出資比例進行分配。4.2收益分配方式收益分配采取現金方式，每年分配一次。4.3收益分配時間收益分配時間為每年的X月X日。5.運營管理5.1住宅樓的經營管理住宅樓的經營管理由雙方共同協商決定，可設立管理委員會負責具體事務。5.2管理機構的設立與職責管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成，負責住宅樓的日常經營管理。5.3管理費用與支出管理費用由甲方和乙方按照出資比例共同承擔。6.財務管理6.1財務報表的編制與審核財務報表應每月編制一次，由管理委員會負責審核。6.2財務審計與監督每年進行一次財務審計，審計報告由審計機構出具，雙方均有權查閱。6.3財務風險控制雙方應共同制定財務風險控制措施，確保住宅樓的經濟安全。8.住宅樓的租賃管理8.1租賃合同的管理租賃合同的簽訂、變更和解除需經雙方同意，并由甲方或其授權的乙方共同管理。8.2租金收取與管理租金按月收取，乙方負責收取租金，并及時將租金存入共同設立的租賃資金賬戶。8.3租賃合同的變更與解除租賃合同的變更需雙方書面同意，租賃合同的解除需提前X個月通知承租方。9.住宅樓的轉讓與繼承9.1轉讓條件與程序任何一方需轉讓其產權份額，應提前X個月書面通知另一方，并經另一方同意。9.2繼承條件與程序一方產權份額的繼承需按照相關法律規定進行，另一方應予以配合。9.3轉讓或繼承的稅費承擔轉讓或繼承產生的稅費，由產權轉移方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會，仲裁地為X市。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由雙方共同承擔。11.違約責任11.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約行為的具體情況確定，原則上不超過實際損失的X%。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）住宅樓因不可抗力導致無法繼續使用；（3）雙方協商一致解除合同。12.3合同變更或解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并自通知之日起X天后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或滿足合同解除條件時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行資產清算，并按照出資比例分配剩余資產。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規定和本合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于投資協議、出資證明、租賃合同等。14.2合同份數本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的而提供中介、咨詢、管理、技術服務等服務的個人或機構。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3第三方介入范圍1.中介服務：協助甲乙雙方進行信息溝通、談判、合同簽訂等；2.咨詢服務：提供項目管理、財務管理、法律咨詢等；3.管理服務：負責住宅樓的日常運營管理；4.技術服務：提供必要的專業技術支持。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分1.甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任；2.第三方違反合同約定或法律法規的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保第三方服務的順利進行。16.2第三方介入時的費用承擔1.第三方的服務費用由甲乙雙方按照實際發生費用承擔；2.若第三方介入導致合同變更或解除，相關費用由責任方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方責任限于其在合同約定范圍內提供的服務，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同總金額的X%；2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償，賠償金額不超過責任限額。18.第三方介入協議18.1協議內容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務內容；3.第三方服務的期限；4.第三方服務的費用；5.第三方責任的承擔；6.第三方介入過程中的保密條款；7.第三方介入協議的生效條件和時間。18.2協議簽訂第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方如需變更，應提前X天通知甲乙雙方；2.變更后的第三方應滿足本合同約定的條件。19.2第三方退出1.第三方退出需提前X天通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構爭議解決機構為X仲裁委員會，仲裁地為X市。20.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁裁決由各方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協議詳細要求：包含甲乙雙方的投資比例、出資方式、收益分配等內容。說明：本附件為合同的核心文件，明確甲乙雙方的投資權益和責任。2.出資證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資。說明：本附件用于證明甲乙雙方的出資情況，作為合同履行的重要依據。3.住宅樓租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內容。說明：本附件為住宅樓租賃關系的法律文件，明確租賃雙方的權益和義務。4.住宅樓管理協議詳細要求：包括住宅樓的管理機構、管理職責、管理費用等內容。說明：本附件為住宅樓管理關系的法律文件，明確管理機構的職責和管理費用。5.財務報表詳細要求：包含收入、支出、利潤等財務數據。說明：本附件為財務管理的依據，用于監督和評估住宅樓的經營狀況。6.財務審計報告詳細要求：由專業審計機構出具的審計報告，對財務報表的真實性、合法性進行審核。說明：本附件為財務管理的監督工具，確保財務數據的準確性和合法性。7.第三方介入協議詳細要求：包含第三方的基本信息、提供的服務內容、服務期限、費用等內容。說明：本附件為第三方介入的法律文件，明確第三方的責任和義務。8.合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更后的合同條款等內容。說明：本附件為合同變更的法律文件，明確變更后的合同條款和責任。9.合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除后的責任劃分、剩余資產分配等內容。說明：本附件為合同解除的法律文件，明確解除后的責任劃分和資產分配。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間履行出資義務；（2）未按約定時間分配收益；（3）未按約定時間進行維修保養；（4）違反租賃合同約定；（5）違反管理協議約定；（6）未按約定時間提交財務報表；（7）違反第三方介入協議約定。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數額根據違約行為的具體情況確定，原則上不超過實際損失的X%；（3）賠償損失應包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按約定時間履行出資義務，導致項目進度延誤，乙方要求甲方支付違約金X萬元，并賠償因延誤造成的損失Y萬元。2.乙方未按約定時間分配收益，導致甲方利益受損，甲方要求乙方支付違約金X萬元，并賠償因收益分配延誤造成的損失Y萬元。3.任何一方違反租賃合同約定，導致另一方遭受損失，違約方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年合伙購買住宅樓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.2住宅樓產權信息2.3住宅樓面積及結構3.合伙購買住宅樓的方式3.1購買比例分配3.2購買資金來源及分配4.合伙購買住宅樓的款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3按揭貸款支付5.合伙購買住宅樓的風險承擔5.1合伙人共同承擔風險5.2風險分擔比例6.合伙購買住宅樓的權屬登記6.1權屬登記申請6.2權屬登記費用承擔7.合伙購買住宅樓的經營管理7.1經營管理模式7.2經營管理費用承擔8.合伙購買住宅樓的維修與養護8.1維修與養護責任8.2維修與養護費用承擔9.合伙購買住宅樓的收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合伙購買住宅樓的轉讓與繼承10.1轉讓條件10.2繼承條件11.合伙購買住宅樓的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合伙購買住宅樓的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址：市區路號2.2住宅樓產權信息：市區不動產權證號：ABC2.3住宅樓面積及結構：總建筑面積200平方米，其中住宅面積180平方米，地下室面積20平方米，結構為框架結構3.合伙購買住宅樓的方式3.1購買比例分配：、、分別占50%、30%、20%的購買比例3.2購買資金來源及分配：出資100萬元，出資60萬元，出資40萬元4.合伙購買住宅樓的款項支付4.1首付款支付：首付款總額為住宅樓總價的30%，各方按照購買比例支付4.2尾款支付：剩余款項在房屋產權過戶后支付，由各方按照購買比例支付4.3按揭貸款支付：如需按揭貸款，各方需提供相應的貸款條件，共同承擔貸款責任5.合伙購買住宅樓的風險承擔5.1合伙人共同承擔風險：因購買、使用、經營住宅樓而產生的風險由各方共同承擔5.2風險分擔比例：風險分擔比例與購買比例一致6.合伙購買住宅樓的權屬登記6.1權屬登記申請：各方共同申請辦理住宅樓產權過戶手續6.2權屬登記費用承擔：權屬登記費用由各方按照購買比例分擔7.合伙購買住宅樓的經營管理7.1經營管理模式：住宅樓采用共同經營管理模式，各方共同參與決策7.2經營管理費用承擔：經營管理費用由各方按照購買比例分擔8.合伙購買住宅樓的維修與養護8.1維修與養護責任：住宅樓的維修與養護工作由合伙人共同負責，確保住宅樓的安全、整潔和使用功能8.2維修與養護費用承擔：維修與養護費用根據維修項目及維修費用，由各方按照購買比例分擔9.合伙購買住宅樓的收益分配9.1收益分配方式：住宅樓的租金收入、物業費收入等收益，扣除合理開支后，按月或季度進行分配9.2收益分配比例：收益分配比例與購買比例一致，即得50%、得30%、得20%10.合伙購買住宅樓的轉讓與繼承10.1轉讓條件：任何一方合伙人有意向轉讓其份額時，需提前一個月通知其他合伙人，并經其他合伙人一致同意10.2繼承條件：如合伙人發生意外，其份額的繼承需按照法律規定進行，其他合伙人有權優先購買該份額11.合伙購買住宅樓的爭議解決11.1爭議解決方式：合伙人之間因合同履行發生的爭議，應通過友好協商解決11.2爭議解決機構：如協商不成，可提交市區人民法院訴訟解決12.合伙購買住宅樓的合同解除a)合伙人嚴重違反合同約定；b)住宅樓存在重大安全隱患；c)合伙人一致同意解除合同12.2合同解除程序：合同解除需書面通知其他合伙人，并在解除后三十日內辦理相關手續13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或出現合同解除條件時，合同終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協商解決14.2本合同一式三份，合伙人各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止14.4本合同簽訂地為市區，適用中華人民共和國法律14.5本合同如有修改，需經各方協商一致并書面簽署修改協議，修改協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司、保險公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的其他獨立第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提高交易的效率，保障各方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據其提供的服務的性質和合同約定確定，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的審批程序17.1介入審批：甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需書面通知對方，并經雙方一致同意。17.2介入協議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂專門的協議，明確各方的權利和義務。18.第三方介入的職責18.1中介機構：負責促成甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協助辦理交易手續。18.2評估機構：負責對住宅樓進行評估，提供評估報告，確保交易價格的合理性。18.3律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，保障甲乙雙方的合法權益。18.4監理公司：負責對住宅樓的建設或維修過程進行監督，確保工程質量。18.5保險公司：負責為住宅樓購買保險，降低風險，保障財產安全。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，其行為所產生的責任由其自行承擔，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.2權利劃分：第三方在介入合同過程中，享有合同中約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3保密義務：第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的商業秘密和隱私負有保密義務。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入合同產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。20.2費用結算：第三方介入費用在合同履行完畢或第三方完成其職責后，由甲乙雙方按約定方式結算。21.第三方介入的解除21.1解除條件：如第三方在介入過程中出現重大失誤，或違反合同約定，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的協議。21.2解除程序：甲乙雙方解除與第三方的協議，需書面通知第三方，并按照協議約定處理相關事宜。22.第三方介入的合同終止a)合同履行完畢；b)第三方完成其職責；c)甲乙雙方一致同意終止；d)合同解除。22.2終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明合伙人的身份信息。2.住宅樓產權證明文件：包括不動產權證書、土地使用權證等，用于證明住宅樓的產權信息。3.購房合同：用于證明甲乙雙方購買住宅樓的事實。4.首付款支付憑證：用于證明首付款的支付情況。5.按揭貸款合同：如適用，用于證明按揭貸款的合同信息。6.權屬登記申請表：用于申請辦理住宅樓產權過戶手續。7.維修與養護記錄：用于記錄住宅樓的維修與養護情況。8.收益分配記錄：用于記錄住宅樓的收益分配情況。9.第三方介入協議：用于明確第三方介入合同的內容和各方的權利義務。10.爭議解決文件：用于記錄爭議解決的過程和結果。11.合同解除協議：如適用，用于記錄合同解除的過程和結果。12.附件清單：用于匯總所有附件的名稱和數量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付款項責任認定標準：未按約定的期限和數額支付款項，應承擔違約責任。示例說明：若約定首付款支付日期為合同簽訂后一個月內，若一方未按時支付，則構成違約，需向守約方支付違約金。2.違約行為：未按約定履行維修與養護義務責任認定標準：未按約定的要求進行維修與養護，造成住宅樓損壞或安全隱患，應承擔違約責任。示例說明：若約定每年對住宅樓進行一次全面檢查和維修，若一方未履行此義務，則構成違約，需向守約方支付維修費用。3.違約行為：未按約定分配收益責任認定標準：未按約定的比例和方式分配收益，損害其他合伙人的合法權益，應承擔違約責任。示例說明：若約定收益分配比例為甲乙雙方各占50%，若一方未按時按比例分配收益，則構成違約，需向守約方支付收益差額。4.違約行為：未經同意轉讓份額責任認定標準：未經其他合伙人同意，擅自轉讓其在合伙中的份額，損害其他合伙人的利益，應承擔違約責任。示例說明：若一方未經其他合伙人同意，擅自將自己在合伙中的份額轉讓給第三方，則構成違約，需向守約方支付轉讓費用。5.違約行為：違反保密義務責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私，損害其他合伙人的利益，應承擔違約責任。示例說明：若一方泄露了其他合伙人的商業秘密，則構成違約，需向受損方支付賠償金。全文完。2024年合伙購買住宅樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.2合伙人聯系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.2住宅樓產權證號2.3住宅樓面積及戶型3.購買價格及支付方式3.1購買總價3.2付款方式及時間4.合伙人權利義務4.1合伙人權利4.2合伙人義務5.合伙人出資比例及變更5.1出資比例5.2出資比例變更6.住宅樓權屬登記6.1登記申請人6.2登記時間7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合伙人費用承擔8.1費用承擔方式8.2費用承擔比例9.住宅樓維修及保養9.1維修責任9.2保養責任10.住宅樓租賃及轉租10.1租賃權10.2轉租權11.合伙人退出機制11.1退出條件11.2退出程序12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號1.1.1合伙人甲：，身份證號碼：110101199003071.1.2合伙人乙：，身份證號碼：110101199005101.2合伙人聯系方式2.住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.1.1住宅樓位于北京市朝陽區路號2.2住宅樓產權證號2.2.1住宅樓產權證號：京房權證字第號2.3住宅樓面積及戶型2.3.1住宅樓面積為100平方米，為三室兩廳一衛的戶型3.購買價格及支付方式3.1購買總價3.1.1住宅樓購買總價為人民幣500萬元整3.2付款方式及時間3.2.1合伙人甲出資人民幣200萬元，合伙人乙出資人民幣300萬元3.2.2付款時間：自合同簽訂之日起30日內，將款項支付至甲方指定賬戶4.合伙人權利義務4.1合伙人權利4.1.1共同享有住宅樓的占有、使用、收益和處分權4.1.2參與住宅樓的管理和決策4.2合伙人義務4.2.1按時足額繳納出資4.2.2履行合同約定的其他義務5.合伙人出資比例及變更5.1出資比例5.1.1合伙人甲出資比例：40%5.1.2合伙人乙出資比例：60%5.2出資比例變更5.2.1合伙人出資比例變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議6.住宅樓權屬登記6.1登記申請人6.1.1住宅樓權屬登記申請人：、6.2登記時間6.2.1住宅樓權屬登記時間為合同簽訂之日起90日內7.合伙人收益分配7.1收益分配比例7.1.1合伙人甲享有40%的收益分配權7.1.2合伙人乙享有60%的收益分配權7.2收益分配方式7.2.1收益按季度進行分配，分配時間為每季度結束后15日內7.2.2收益分配以人民幣形式進行，分配至各合伙人指定賬戶8.合伙人費用承擔8.1費用承擔方式8.1.1住宅樓的物業管理費、水電氣費、供暖費等日常費用由合伙人按出資比例分擔8.1.2住宅樓的維修和保養費用由合伙人共同承擔，具體費用根據實際情況協商確定8.2費用承擔比例8.2.1合伙人甲承擔的費用比例為40%8.2.2合伙人乙承擔的費用比例為60%9.住宅樓維修及保養9.1維修責任9.1.1住宅樓的日常維修由合伙人共同負責，如有緊急情況，任何一方均有權先行處理并及時通知另一方9.1.2住宅樓的定期保養由合伙人共同決定，費用按出資比例分擔9.2保養責任9.2.1合伙人甲負責住宅樓的保養工作的一半9.2.2合伙人乙負責住宅樓的保養工作的另一半10.住宅樓租賃及轉租10.1租賃權10.1.1合伙人甲和合伙人乙均有權決定是否將住宅樓出租10.1.2出租所得收益按出資比例分配10.2轉租權10.2.1合伙人未經另一方同意，不得將住宅樓轉租給第三方11.合伙人退出機制11.1退出條件11.1.1合伙人因個人原因需要退出時，應提前60天書面通知另一方11.1.2退出時，合伙人應承擔其應分攤的未付款項、費用及債務11.2退出程序11.2.1退出時，合伙人應將所持份額按其出資比例折價轉讓給另一方11.2.2退出后的份額折價轉讓價格由雙方協商確定12.合同解除及違約責任12.1合同解除條件12.1.1合伙人嚴重違約，經另一方書面通知后仍不改正的12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的12.2違約責任12.2.1違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合伙人之間發生爭議，應友好協商解決13.1.2協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：住宅樓產權證復印件、付款憑證等14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，由雙方同意引入的、為提供專業服務或協助實現合同目的的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理公司等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經雙方書面同意，并簽訂單獨的協議。2.2引入第三方介入時，雙方應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據合同約定及本合同的具體條款，履行其職責，包括但不限于：3.1.1為雙方提供專業咨詢服務；3.1.2協助雙方完成合同項下的相關手續；3.1.3對合同執行過程中的問題進行監督和協調。4.第三方介入的權利4.1.1要求雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對雙方違反合同約定或造成損失的行為提出書面意見和建議；4.1.3依法維護自身的合法權益。5.第三方介入的義務5.1.1尊重雙方的合法權益，保守商業秘密；5.1.2按照合同約定及本合同的具體條款，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.3及時向雙方報告工作進展及問題，并提出解決方案。6.第三方介入的責任限額6.1第三方的責任限額應根據其提供的專業服務及合同約定確定。6.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方責任限額的具體數額由雙方在單獨協議中約定。7.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規性；7.1.2甲乙方應配合第三方介入的工作，并提供必要的支持；7.1.3甲乙方應監督第三方介入的工作，確保其履行合同約定的職責。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責、權利、義務僅