甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業員工住房按揭貸款合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住房按揭貸款1.3合同金額1.4貸款期限1.5還款方式1.6利率1.7提前還款1.8違約金1.9保險1.10擔保1.11監管賬戶1.12相關法律法規2.合同的簽訂與生效2.1簽訂條件2.2簽訂程序2.3合同生效時間3.貸款的發放與使用3.1貸款發放3.2貸款使用3.3貸款監管4.還款責任與義務4.1還款主體4.2還款金額4.3還款時間4.4還款方式4.5違約責任5.擔保責任與義務5.1擔保主體5.2擔保方式5.3擔保范圍5.4擔保期限6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理9.合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓后的責任處理10.貸款用途變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的責任處理11.保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險續保12.合同的公開與保密12.1公開內容12.2保密義務13.合同的生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.其他條款14.1違約情形14.2違約處理14.3特殊情況的處理14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：__________（企業名稱）乙方：__________（員工姓名）1.2住房按揭貸款本合同所述住房按揭貸款是指甲方為乙方提供的，用于購買住房的貸款。1.3合同金額本合同貸款金額為人民幣____萬元整。1.4貸款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。1.5還款方式本合同還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數÷（（1+月利率）^還款月數1）。1.6利率本合同貸款利率為____%。1.7提前還款乙方提前還款的，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規定的提前還款利率支付提前還款利息。1.8違約金乙方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付違約金。1.9保險乙方應按照甲方的要求購買住房貸款保險，保險費用由乙方承擔。1.10擔保本合同的擔保方式為__________。1.11監管賬戶本合同貸款資金的支付和還款均應通過甲方指定的監管賬戶進行。1.12相關法律法規本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂條件（1）乙方符合甲方規定的貸款條件；（2）乙方提供完整的申請材料；（3）甲方審核乙方申請材料無誤。2.2簽訂程序乙方按照甲方規定的程序提交申請材料，甲方審核無誤后，雙方簽訂本合同。2.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條貸款的發放與使用3.1貸款發放甲方在審核乙方申請材料無誤后，按照本合同約定的金額和期限向乙方發放貸款。3.2貸款使用乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款監管甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督和檢查，乙方應予以配合。第四條還款責任與義務4.1還款主體乙方為本合同的還款主體，應按照本合同約定的還款方式和期限按時還款。4.2還款金額乙方應按照本合同約定的還款方式和期限，還款總額為貸款本金加上貸款利息。4.3還款時間乙方應按照本合同約定的還款方式按時還款，首期還款時間為貸款發放后的第一個月。4.4還款方式乙方應按照本合同約定的還款方式進行還款。4.5違約責任乙方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付違約金。第五條擔保責任與義務5.1擔保主體本合同的擔保主體為乙方的配偶/父母/子女等家庭成員。5.2擔保方式本合同的擔保方式為保證擔保。5.3擔保范圍擔保范圍包括乙方在本合同項下的貸款本金、利息、違約金等。5.4擔保期限擔保期限為本合同約定的貸款期限。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的變更需經甲方同意，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止（1）乙方按期還款完畢；（2）乙方提前還款并支付相關費用；（3）甲乙雙方協商一致解除本合同；（4）法律規定或雙方約定的其他終止情形。第七條爭議解決7.1協商解決甲乙雙方應通過協商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民第八條合同的解除8.1解除條件（1）乙方按期還款完畢；（2）乙方提前還款并支付相關費用；（3）甲乙雙方協商一致解除本合同；（4）法律規定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序甲乙雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續。8.3解除后的責任處理本合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理貸款結清手續，并支付相關費用。甲方應及時退還乙方已支付的擔保費用。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件乙方在征得甲方同意后，可以將本合同項下的貸款權益轉讓給第三方。9.2轉讓程序乙方應向甲方提交書面轉讓申請，并提供符合條件的第三方擔保。甲方同意后，雙方簽訂轉讓協議。9.3轉讓后的責任處理本合同轉讓后，新的乙方應承擔原乙方的還款責任，并按照本合同約定繼續履行合同義務。第十條貸款用途變更10.1變更條件乙方如需要變更貸款用途，應征得甲方同意，并簽訂書面變更協議。10.2變更程序乙方應向甲方提交書面變更申請，并提供相關證明材料。甲方同意后，雙方簽訂變更協議。10.3變更后的責任處理本合同變更后，乙方應按照新的貸款用途使用貸款，并按照變更后的合同約定繼續履行合同義務。第十一條保險事宜11.1保險購買乙方應按照甲方的要求購買住房貸款保險，保險費用由乙方承擔。11.2保險理賠乙方在發生保險事故后，應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。11.3保險續保乙方應在保險到期前按甲方要求辦理續保手續。第十二條合同的公開與保密12.1公開內容本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。12.2保密義務甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1違約情形乙方未按時還款的，應按照本合同約定的利率支付違約金。14.2違約處理乙方未按時還款的，甲方有權采取催收措施，并按照本合同約定的利率支付違約金。14.3特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，影響乙方還款的，乙方應立即通知甲方，并協商解決辦法。14.4附件本合同的附件包括：（1）貸款申請表；（2）貸款合同附件；（3）其他與本合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是乙方申請住房按揭貸款時必須填寫的表格，包括但不限于乙方的個人信息、財務狀況、貸款需求等。乙方應確保填寫的內容真實、準確、完整。附件二：貸款合同附件詳細要求和說明：貸款合同附件包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約金等重要信息的具體明細。乙方應仔細閱讀并確認附件中的各項條款。附件三：擔保協議詳細要求和說明：擔保協議是乙方提供擔保的書面協議，包括擔保主體的信息、擔保方式、擔保范圍和擔保期限等內容。乙方應確保擔保協議中的信息真實、準確、完整。附件四：保險單據詳細要求和說明：保險單據是乙方購買住房貸款保險的證明文件，包括但不限于保險金額、保險期限、保險條款等。乙方應確保保險單據的有效性和準確性。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表是詳細記錄乙方還款計劃和還款金額的表格。乙方應按照還款計劃表的要求按時還款。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時還款或未按約定的還款方式還款。示例說明：乙方在約定的還款日未能按時還款，或未按照合同約定的還款方式進行還款，均視為違約行為。2.乙方未按照約定用途使用貸款。示例說明：乙方未將貸款用于購買住房，而是用于其他非住房相關的消費，視為違約行為。3.乙方提前還款未按照甲方規定的提前還款利率支付提前還款利息。示例說明：乙方在合同規定的提前還款條件下，未按照甲方規定的提前還款利率支付提前還款利息，視為違約行為。違約責任認定標準：1.甲方有權按照本合同約定的利率收取違約金。示例說明：乙方未按時還款，甲方有權按照合同約定的利率收取違約金。2.甲方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等方式。示例說明：乙方未按時還款，甲方有權采取催收措施，通過電話或上門等方式催收。3.甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。示例說明：乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供住房按揭貸款的企業。示例說明：甲方應按照合同約定提供貸款，并監督乙方合理使用貸款。2.乙方：指接受住房按揭貸款的員工。示例說明：乙方應