甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商業房產買賣專項協議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業房產1.3買賣1.4專項協議1.5二手1.62024年1.7B版2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權3.買賣價格3.1房產總價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房產瑕疵5.1瑕疵披露5.2檢查與驗收5.3瑕疵修復6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律8.其他條款8.1稅費8.2保險8.3租賃8.4物業服務8.5共有權人同意9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.雙方聲明與保證10.1真實性10.2合法性10.3權利能力11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期14.合同正本數量14.1正本數量及份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同由下列主體簽訂：1.1.1.1買方：________（姓名/名稱），住所地/注冊地：________。1.1.1.2賣方：________（姓名/名稱），住所地/注冊地：________。1.1.2合同簽署時，上述主體應具有完全民事行為能力或合法授權。1.2商業房產1.2.1商業房產指的是位于________的房產，房產證編號為________。1.2.2商業房產的面積為________平方米。1.2.3商業房產的現狀為________。1.3買賣1.3.1買方同意購買賣方所持有的商業房產。1.3.2買賣雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、交付等條款完成交易。1.4專項協議1.4.1本合同為專項協議，就買賣雙方關于商業房產的買賣事宜做出約定。1.5二手1.5.1商業房產為二手房產，買方已充分了解并同意購買。1.62024年1.6.1本合同簽訂于2024年。1.7B版1.7.1本合同為2024年二手商業房產買賣專項協議版B版。2.房產信息2.1房產地址2.1.1商業房產的具體地址為________。2.2房產面積2.2.1商業房產的面積為________平方米。2.3房產現狀2.3.1商業房產現狀為________。2.4房產所有權2.4.1賣方保證其對商業房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、共有等權利限制。3.買賣價格3.1房產總價3.1.1商業房產的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.2.1.1定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起________日內支付給賣方。3.2.1.2首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于________日前支付給賣方。3.2.1.3貸款：買方同意向________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2.1.4尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在房產過戶完成后支付給賣方。3.3定金3.3.1買方支付的定金不得退還。3.4首付款3.4.1首付款支付后，買方有權要求賣方辦理房產證過戶手續。3.5貸款3.5.1買方應自行承擔貸款風險，包括但不限于利率變動、貸款不批準等。3.6尾款3.6.1尾款支付前，賣方應保證商業房產的權利清晰，無任何權利糾紛。4.交付與過戶4.1交付時間4.1.1商業房產的交付時間為________。4.2交付條件4.2.1.1房產證過戶至買方名下。4.2.1.2賣方結清房產相關稅費。4.2.1.3商業房產無任何權利糾紛。4.3過戶手續4.3.1買賣雙方應共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續。4.4過戶費用4.4.1過戶費用由________方承擔。5.房產瑕疵5.1瑕疵披露5.1.1賣方應在合同簽訂前向買方披露商業房產的所有瑕疵。5.2檢查與驗收5.2.1買方應在交付時對商業房產進行驗收，并在驗收報告中說明是否存在瑕疵。5.3瑕疵修復5.3.1如有瑕疵，賣方應負責修復，修復費用由________8.其他條款8.1稅費8.1.1買賣雙方應按照國家相關法律法規承擔各自應繳納的稅費。8.2保險8.2.1買方應在過戶后________日內辦理房產保險，并將保險單副本交賣方一份。8.3租賃8.3.1如商業房產出租，買賣雙方應共同協商處理租賃事宜。8.4物業服務8.4.1買方應承擔商業房產的物業服務費用。8.5共有權人同意8.5.1如商業房產為共有財產，所有共有權人應同意本次買賣。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.1.1本合同在買賣雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時間9.2.1本合同的生效時間為簽字蓋章之日起________日。9.3合同變更9.3.1合同生效后，如買賣雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。9.4合同終止9.4.1本合同在買賣雙方完成房產過戶手續后終止。10.雙方聲明與保證10.1真實性10.1.1買賣雙方聲明所提供的房產信息、身份證明等材料真實有效。10.2合法性10.2.1買賣雙方保證本次交易符合國家法律法規，不侵犯他人合法權益。10.3權利能力10.3.1買賣雙方保證具有完全民事行為能力或合法授權，有權簽訂本合同。11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：13.日期13.1本合同簽訂日期為：________年________月________日。14.合同正本數量14.1本合同正本一式三份，買賣雙方各執一份，見證人留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：房產證復印件用于證明商業房產的所有權及權利狀態。2.買賣雙方身份證明附件要求：身份證明應為學生身份證、護照或其他有效身份證明文件的原件復印件。附件說明：身份證明用于證明買賣雙方具有完全民事行為能力或合法授權。3.房產交易稅費計算公式及稅率表附件要求：計算公式及稅率表應為國家相關稅務部門發布的最新版本。附件說明：房產交易稅費計算公式及稅率表用于計算買賣雙方應繳納的稅費。4.貸款合同及貸款批準文件附件要求：貸款合同及貸款批準文件應為學生貸款銀行提供的正式文件。附件說明：貸款合同及貸款批準文件用于證明買方貸款的額度、利率、還款方式等。5.房產驗收報告附件要求：驗收報告應詳細記錄商業房產的驗收過程及存在瑕疵的情況。附件說明：房產驗收報告用于記錄買方對商業房產的驗收情況，以及雙方對瑕疵的處理方式。6.物業服務合同復印件附件要求：物業服務合同復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。附件說明：物業服務合同復印件用于證明買方應承擔的物業服務費用。7.共有權人同意函附件要求：共有權人同意函應由共有權人簽字或蓋章，并注明日期。附件說明：共有權人同意函用于證明所有共有權人同意本次買賣。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款的違約行為，應支付應付金額的1%作為違約金。示例說明：如買方未在合同約定的時間內支付定金，則應支付人民幣10,000元作為違約金。2.賣方未按照合同約定時間辦理房產過戶手續的違約行為，應支付應付金額的1%作為違約金。示例說明：如賣方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，則應支付人民幣10,000元作為違約金。3.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約行為，對方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如賣方未如實披露商業房產的瑕疵，導致買方遭受損失，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。4.買賣雙方未按照合同約定履行義務的其他違約行為，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：如買方未按照合同約定履行貸款義務，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商業房產：指用于商業目的的房產，包括商店、辦公樓、酒店等。應用說明：本合同中的商業房產指的是位于特定地址的商店，用于商業經營。2.二手房產：指已經發生過一次或多次交易的房產。應用說明：本合同中的二手房產指的是買賣雙方已經發生過交易的房產。3.房產證：指國家房地產管理部門頒發的，用以證明房產所有權和權利狀態的證書。應用說明：本合同中提到的房產證是指商業房產的所有權證明。4.過戶手續：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定手續。應用說明：本合同中的過戶手續是指買賣雙方共同前往房產登記機構辦理的房產所有權轉移手續。5.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方支