20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南昌租房合同房屋維修責任分配本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2房東信息1.3承租人信息2.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.房屋設施設備3.1房屋設施設備清單3.2設施設備使用規定4.維修責任劃分4.1房屋主體結構維修責任4.2房屋內部設施維修責任4.3公共區域維修責任5.維修申請與處理流程5.1維修申請方式5.2維修處理時限5.3維修費用承擔6.房屋租賃期間維修費用承擔6.1房屋日常維修費用6.2突發事故維修費用6.3大修費用7.維修費用結算7.1費用結算方式7.2費用結算時間7.3費用結算爭議解決8.房屋租賃期間房屋維護8.1房屋日常維護責任8.2房屋定期檢查8.3房屋維修記錄9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.2違反禁止事項的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補充14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續期間的管理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息房屋坐落：江西省南昌市區路號房屋產權證號：贛房地權證字[]第X號1.2房東信息姓名：身份證號：5301聯系方式：1381.3承租人信息姓名：身份證號：5301聯系方式：1392.房屋租賃基本條款2.1租賃房屋的具體位置租賃房屋位于江西省南昌市區路號，為該房屋的全部產權。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣元整，每季度支付一次，支付日期為每季度的第一個月的一天。3.房屋設施設備3.1房屋設施設備清單房屋設施設備清單如下：門窗：完好無損水電：正常使用廚房：設備齊全，可正常使用衛生間：設施齊全，可正常使用空調：正常使用家具：床、桌椅等廚房電器：冰箱、洗衣機等3.2設施設備使用規定承租人應妥善使用房屋及設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。4.維修責任劃分4.1房屋主體結構維修責任房屋主體結構的維修責任由房東承擔。4.2房屋內部設施維修責任房屋內部設施的維修責任根據下列情況劃分：因房屋質量問題導致的維修，由房東承擔；因承租人不當使用導致的維修，由承租人承擔；因不可抗力導致的維修，雙方協商解決。4.3公共區域維修責任公共區域的維修責任由房東承擔。5.維修申請與處理流程5.1維修申請方式承租人發現房屋或設施設備需要維修時，應立即以書面形式向房東提出維修申請。5.2維修處理時限房東收到維修申請后，應在2個工作日內進行核實，并安排維修。5.3維修費用承擔房屋主體結構的維修費用由房東承擔；房屋內部設施的維修費用，如因承租人不當使用導致，由承租人承擔；公共區域的維修費用由房東承擔。6.房屋租賃期間維修費用結算6.1費用結算方式維修費用結算采用現金支付或銀行轉賬的方式進行。6.2費用結算時間維修費用應在維修完成后2個工作日內結算。6.3費用結算爭議解決如對維修費用結算有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃期間房屋維護8.1房屋日常維護責任8.1.1房東負責確保房屋主體結構的穩固和安全，包括但不限于墻面、屋頂、地板等。8.1.2承租人負責保持房屋內部設施的整潔和正常使用，包括但不限于家具、電器、廚房設備等。8.2房屋定期檢查8.2.1房東每年至少對房屋進行一次全面檢查，確保房屋的安全和適租性。8.2.2承租人應在收到房東檢查通知后，配合進行檢查并提供必要的信息。8.3房屋維修記錄8.3.1房東應記錄每次房屋維修的時間和內容，并保存相關憑證。8.3.2承租人應在維修完成后，與房東共同確認維修效果。9.房屋租賃期間禁止事項9.1禁止事項概述9.1.1未經房東同意，不得改變房屋的結構和用途。9.1.2不得在房屋內從事違法活動，如賭博、吸毒等。9.2違反禁止事項的處理9.2.1承租人違反禁止事項，房東有權立即終止合同，并要求承租人承擔由此產生的損失。9.2.2承租人違反禁止事項，房東有權要求承租人立即停止違法行為，并恢復房屋原狀。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方無續租意愿；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3房屋或土地被征收、征用或因不可抗力導致合同無法繼續履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.2.2一方違約，另一方有權終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。10.3解除或終止合同后的處理10.3.1房屋應恢復原狀，并由承租人承擔恢復費用；10.3.2租金應按實際租住天數結算；10.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜。11.違約責任11.1違約情形11.1.1房東未按時提供房屋或提供房屋不符合約定；11.1.2承租人未按時支付租金或逾期支付；11.1.3承租人違反租賃合同約定的使用規定；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔由此造成的損失；11.2.2雙方應協商解決違約責任，協商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，可向相關行政部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為南昌市區仲裁委員會或南昌市人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋設施設備清單、租金支付憑證等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同補充13.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.3合同存續期間的管理14.3.1雙方應共同遵守本合同約定，維護房屋的安全和秩序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同雙方在履行合同時需要專業意見或服務時，可引入第三方。15.2.2當合同爭議需要第三方仲裁或調解時，第三方介入。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應事先協商確定第三方介入的必要性。16.2雙方共同確定第三方的資質和選擇標準。16.3第三方介入后，應與合同雙方簽訂相應協議或服務合同。17.第三方責任限額17.1.1第三方應承擔因其服務或意見導致的合同雙方損失的責任。17.1.2第三方責任限額應與第三方的專業能力和服務質量相匹配。17.1.3第三方責任限額應在第三方介入協議或服務合同中明確。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方可要求第三方提供其專業資質證明。18.1.2甲方可要求第三方提供保險，以保障其責任限額。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協助。18.2.2乙方有權要求第三方遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供專業服務，并保證服務質量。19.1.2第三方應遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業秘密。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供專業服務，并保證服務質量。19.2.2第三方應尊重乙方意見，不得損害乙方合法權益。20.第三方介入協議的生效與變更20.1第三方介入協議自雙方簽字或蓋章后生效。20.2第三方介入協議的變更需經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方與第三方協商解決。21.2協商不成的，可按照第三方介入協議中約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1當第三方介入的目的達成或不再需要時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，合同雙方應就相關事宜進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施設備清單詳細要求：列出房屋內的所有設施和設備，包括但不限于家具、電器、廚房設備、衛生間設備等。每項設施和設備的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。2.租金支付憑證詳細要求：包含每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。應由支付方簽字確認，并由接收方蓋章。說明：該憑證作為租金支付的有效證據，用于后續的財務核對和審計。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、內容、維修原因、維修費用、維修人員等信息。維修后應由雙方簽字確認，并由維修人員蓋章。說明：該記錄作為房屋維修歷史和費用結算的依據。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等內容。由合同雙方和第三方共同簽字或蓋章。說明：該協議是第三方介入的法律依據，保障各方權益。5.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等信息。由合同雙方簽字或蓋章。說明：該協議是合同變更的有效證明，確保合同內容的準確性。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等內容。由合同雙方簽字或蓋章。說明：該協議是解決爭議的法律依據，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時收取租金：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在租賃期限開始前提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因無法入住而產生的住宿費用。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反租賃合同約定的使用規定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內從事非法活動，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度南昌租房合同房屋維修責任分配1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3房屋基本情況2.租賃房屋及設施2.1房屋地址及面積2.2房屋內部設施清單2.3房屋外部設施清單3.維修責任劃分3.1房屋主體結構維修責任3.2房屋附屬設施維修責任3.3房屋內部裝修維修責任3.4房屋配套設施維修責任4.維修費用承擔4.1維修費用承擔原則4.2維修費用計算方式4.3維修費用支付方式5.維修流程及時間5.1維修申請流程5.2維修時間約定5.3維修驗收標準6.維修服務提供方6.1維修服務提供方資質要求6.2維修服務提供方選擇方式6.3維修服務提供方責任7.維修爭議解決7.1維修爭議解決原則7.2維修爭議解決方式7.3維修爭議解決期限8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3維修責任違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限約定10.3合同續簽及終止11.合同附件11.1房屋維修責任分配明細表11.2房屋維修費用清單11.3維修服務提供方資質證明12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.3出租方聯系電話：[出租方聯系電話]1.1.4出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.5承租方名稱：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方詳細地址]1.1.7承租方聯系電話：[承租方聯系電話]1.1.8承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]1.2.2簽訂地點：[簽訂合同的地點]1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]1.3.2房屋面積：[房屋面積]1.3.3房屋結構：[房屋結構類型]1.3.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度]1.3.5房屋配套設施：[房屋配套設施清單]2.租賃房屋及設施2.1房屋地址及面積2.1.1房屋具體地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.2房屋內部設施清單2.2.1廚房設施：[廚房設施清單]2.2.2衛生間設施：[衛生間設施清單]2.2.3室內家具：[室內家具清單]2.2.4室內電器：[室內電器清單]2.3房屋外部設施清單2.3.1外部綠化：[外部綠化情況]2.3.2外部停車場：[外部停車場情況]2.3.3附近交通：[附近交通情況]3.維修責任劃分3.1房屋主體結構維修責任3.1.1維修責任方：[房屋主體結構維修責任方]3.1.2維修費用承擔：[房屋主體結構維修費用承擔方式]3.2房屋附屬設施維修責任3.2.1維修責任方：[房屋附屬設施維修責任方]3.2.2維修費用承擔：[房屋附屬設施維修費用承擔方式]3.3房屋內部裝修維修責任3.3.1維修責任方：[房屋內部裝修維修責任方]3.3.2維修費用承擔：[房屋內部裝修維修費用承擔方式]3.4房屋配套設施維修責任3.4.1維修責任方：[房屋配套設施維修責任方]3.4.2維修費用承擔：[房屋配套設施維修費用承擔方式]4.維修費用承擔4.1維修費用承擔原則4.1.1維修費用按實際發生計算4.1.2維修費用承擔比例根據維修責任劃分4.2維修費用計算方式4.2.1維修項目及費用清單4.2.2維修費用結算方式4.3維修費用支付方式4.3.1維修費用支付時間4.3.2維修費用支付方式5.維修流程及時間5.1維修申請流程5.1.1維修申請時間5.1.2維修申請方式5.1.3維修申請材料5.2維修時間約定5.2.1維修響應時間5.2.2維修完成時間5.3維修驗收標準5.3.1維修質量標準5.3.2維修驗收程序6.維修服務提供方6.1維修服務提供方資質要求6.1.1資質證明文件6.1.2資質等級要求6.2維修服務提供方選擇方式6.2.1維修服務提供方選擇標準6.2.2維修服務提供方選定程序6.3維修服務提供方責任6.3.1維修服務提供方責任范圍6.3.2維修服務提供方違約責任8.維修爭議解決8.1維修爭議解決原則8.1.1維修爭議應通過友好協商解決8.1.2如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.2維修爭議解決方式8.2.1爭議解決機構：[仲裁委員會名稱或法院名稱]8.2.2爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]8.3維修爭議解決期限8.3.1爭議提出期限：[自發生爭議之日起的提出期限]8.3.2爭議解決期限：[自爭議提出之日起的解決期限]9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任9.1.2損壞房屋及設施的違約責任9.1.3違反租賃約定的其他違約責任9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付房屋的違約責任9.2.2未履行維修義務的違約責任9.2.3違反租賃約定的其他違約責任9.3維修責任違約責任9.3.1維修服務提供方未履行維修責任的違約責任9.3.2維修服務提供方維修質量不達標的違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同的通知方式10.3.2解除合同的生效時間10.3.3合同終止后的處理事宜11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規11.2合同期限約定11.2.1租賃期限：[具體租賃期限]11.2.2租賃起止日期11.3合同續簽及終止11.3.1續簽條件11.3.2續簽程序11.3.3終止條件12.合同附件12.1房屋維修責任分配明細表12.2房屋維修費用清單12.3維修服務提供方資質證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點：[具體簽署地點]13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表：[代表姓名]13.3.2承租方代表：[代表姓名]14.合同份數14.1合同正本份數14.1.1正本份數：[正本份數]14.2合同副本份數14.2.1副本份數：[副本份數]14.2.2副本用途：[副本用途說明]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，提供專業服務、中介、擔保、咨詢或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1維修服務：當房屋維修超出雙方能力范圍或需要專業技術人員時，可引入第三方維修服務提供方。2.2中介服務：在房屋租賃過程中，可引入第三方中介機構協助促成租賃關系。2.3擔保服務：為保障租賃雙方的權益，可引入第三方擔保機構提供擔保服務。2.4咨詢服務：在合同執行過程中，如需專業法律、財務或其他咨詢服務，可引入第三方專業機構。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中因過錯造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過[金額]元。3.2責任限額計算：責任限額按第三方提供的服務性質、服務范圍及合同約定進行確定。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的行為導致損失，由責任方承擔相應責任。4.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，免除其責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助。5.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲方、乙方承擔獨立的法律責任。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和合同約定。6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方、乙方應就第三方資質、服務內容、費用等事項達成一致。7.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方履行職責。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方、乙方與第三方協商一致，并簽訂書面協議。8.2合同變更后，甲方、乙方與第三方應繼續履行各自的義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲方、乙方有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應退還甲方、乙方已支付的費用。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，第三方應退還甲方、乙方已支付的費用。12.第三方介入后的資料保存12.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應妥善保存相關資料，包括但不限于合同、協議、憑證等。12.2資料保存期限不少于[年數]年。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后，如涉及知識產權、商業秘密等，甲方、乙方與第三方應簽訂保密協議。13.2第三方介入后，如涉及法律法規調整，甲方、乙方與第三方應按照新法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等。附件說明：是合同主體，明確了租賃雙方的權利和義務。2.房屋維修責任分配明細表詳細要求：詳細列出房屋各部分及設施的維修責任分配，包括維修內容、費用承擔等。附件說明：是合同附件，明確了維修責任的具體劃分。3.房屋維修費用清單詳細要求：列明維修項目、維修費用、支付方式等。附件說明：是合同附件，用于記錄和確認維修費用的實際發生情況。4.維修服務提供方資質證明詳細要求：提供第三方維修服務提供方的相關資質證明文件。附件說明：是合同附件，確保維修服務提供方的專業性和可靠性。5.甲方身份證復印件詳細要求：甲方有效身份證件的復印件。附件說明：是合同附件，用于證明甲方身份。6.乙方身份證復印件詳細要求：乙方有效身份證件的復印件。附件說明：是合同附件，用于證明乙方身份。7.房屋內部設施清單詳細要求：詳細列明房屋內部家具、電器等設施的清單。附件說明：是合同附件，用于確認房屋交付時的設施狀況。8.房屋外部設施清單詳細要求：詳細列明房屋外部綠化、停車場等設施的清單。附件說明：是合同附件，用于確認房屋交付時外部設施狀況。9.維修爭議解決協議詳細要求：如雙方協商不成，提交仲裁或訴訟的協議。附件說明：是合同附件，用于明確爭議解決方式。10.第三方服務協議詳細要求：與第三方（如中介、擔保機構等）簽訂的服務協議。附件說明：是合同附件，用于明確第三方服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定：按照合同約定，租賃方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應支付滯納金及賠償出租方因此遭受的利息損失。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定：出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付房屋一個月，應支付違約金及賠償承租方因此遭受的損失。3.維修責任違約行為違約行為：維修服務提供方未按約定履行維修責任。責任認定：維修服務提供方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：維修服務提供方未按約定完成維修任務，應賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例：租賃方未經出租方同意擅自改變房屋用途，應承擔違約責任。全文完。2024年度南昌租房合同房屋維修責任分配2本合同目錄一覽1.1房屋維修責任概述1.2甲方維修責任1.3乙方維修責任1.4維修責任承擔時間1.5維修費用承擔2.1房屋維修類型及范圍2.1.1常規維修2.1.2緊急維修2.1.3定期檢查2.2維修申請及處理流程2.2.1甲方維修申請2.2.2乙方維修申請2.2.3維修處理時間2.3維修所需資料及手續3.1維修工程驗收3.1.1驗收標準3.1.2驗收程序3.1.3驗收時間3.2維修質量保證3.2.1質量保證期限3.2.2質量保證責任3.2.3質量問題處理4.1維修費用結算4.1.1費用結算方式4.1.2費用結算時間4.1.3費用結算爭議處理5.1房屋設施設備維修責任5.1.1水電設施維修責任5.1.2空調設施維修責任5.1.3電梯設施維修責任5.1.4其他設施設備維修責任6.1房屋結構及外墻維修責任6.1.1結構維修責任6.1.2外墻維修責任6.1.3維修驗收標準7.1維修期間的房屋使用7.1.1維修期間的居住安排7.1.2維修期間的租賃費用7.1.3維修期間的房屋使用限制8.1維修期間的安全保障8.1.1維修現場安全措施8.1.2人員安全責任8.1.3應急預案9.1違約責任及處理9.1.1甲方違約責任9.1.2乙方違約責任9.1.3違約責任處理方式10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決程序10.1.3爭議解決期限11.1合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后的處理12.1合同生效及期限12.1.1合同生效條件12.1.2合同期限12.1.3合同續簽13.1合同附件13.1.1房屋設施清單13.1.2維修費用明細表13.1.3其他附件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋維修責任概述本合同約定，甲方（出租方）和乙方（承租方）就房屋及其附屬設施的維修責任進行明確劃分，確保房屋使用安全、舒適。1.2甲方維修責任1.2.1房屋主體結構、基礎維修責任由甲方承擔。1.2.2房屋公共設施、設備（如電梯、消防設施等）的維修責任由甲方承擔。1.2.3房屋外墻、屋頂、防水層的維修責任由甲方承擔。1.3乙方維修責任1.3.1房屋內部設施、設備的維修責任由乙方承擔。1.3.2乙方使用過程中造成的房屋損壞，除不可抗力因素外，由乙方自行承擔維修責任。1.4維修責任承擔時間1.4.1甲方維修責任承擔時間為房屋租賃期間及合同解除后的合理期限內。1.4.2乙方維修責任承擔時間為房屋租賃期間。1.5維修費用承擔1.5.1甲方維修費用由甲方自行承擔。1.5.2乙方維修費用由乙方自行承擔，如因甲方原因造成的乙方維修費用，甲方應予以賠償。1.6維修申請及處理流程1.6.1乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內進行維修。1.6.2甲方維修過程中，乙方應予以配合。1.7維修所需資料及手續1.7.1甲方維修需提供相關維修證明、維修費用清單等。1.7.2乙方維修需提供相關維修證明、維修費用清單等。第二部分：合同如下：2.1房屋維修類型及范圍2.1.1常規維修：包括房屋內部設施的日常維修、保養等。2.1.2緊急維修：包括房屋漏水、電路故障等突發狀況的維修。2.1.3定期檢查：包括房屋主體結構、公共設施的定期檢查。2.2維修申請及處理流程2.2.1甲方維修申請：甲方發現房屋及附屬設施損壞，應及時向乙方發出維修通知。2.2.2乙方維修申請：乙方發現房屋及附屬設施損壞，應及時向甲方發出維修通知。2.2.3維修處理時間：甲方應在接到維修通知后3個工作日內進行維修，乙方應在接到維修通知后24小時內進行維修。2.3維修所需資料及手續2.3.1甲方維修所需資料：維修證明、維修費用清單等。2.3.2乙方維修所需資料：維修證明、維修費用清單等。第三部分：合同如下：3.1維修工程驗收3.1.1驗收標準：房屋維修工程符合相關質量標準和安全要求。3.1.2驗收程序：維修工程完成后，乙方應組織驗收，確認維修質量。3.1.3驗收時間：維修工程完成后3個工作日內。3.2維修質量保證3.2.1質量保證期限：房屋維修工程質量保證期為自驗收合格之日起1年。3.2.2質量保證責任：在質量保證期內，如因維修質量問題導致的損壞，由維修方承擔維修責任。3.2.3質量問題處理：質量問題發生后，維修方應在接到通知后3個工作日內進行修復。8.1維修期間的房屋使用8.1.1甲方維修期間，乙方應遵守甲方指定的使用規定，確保房屋安全。8.1.2乙方不得在維修期間擅自改變房屋結構或設施。8.1.3維修期間，如需乙方配合，甲方應提前通知并給予合理補償。8.2維修期間的安全保障8.2.1甲方負責維修期間的安全防護措施，確保乙方人身和財產安全。8.2.2維修現場應設置明顯的警示標志，防止意外發生。8.2.3甲方應制定應急預案，應對突發安全事件。8.3違約責任及處理8.3.1如甲方未按約定履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3.2如乙方未按約定履行維修責任，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3.3雙方應友好協商解決違約責任問題，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決8.4.1雙方應本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.4.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.5合同解除8.5.1如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，另一方有權解除合同。8.5.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施的移交事宜。8.5.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金及維修費用。8.6合同生效及期限8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同有效期為自生效之日起至房屋租賃期滿之日止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋設施清單、維修費用明細表等。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介方、維修服務提供方、法律顧問等。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋維修、糾紛調解、法律咨詢等服務。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關協議。9.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用及責任范圍達成一致。9.3甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款9.3.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。9.3.2第三方在介入過程中產生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方承擔。9.3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協助，以保障第三方能夠有效履行職責。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。9.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額。9.5第三方與其他各方的責權利劃分9.5.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供專業、高效的服務。第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和規定。