西寧市度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：西寧市X度假村地址：西寧市X街道X號聯(lián)系電話：聯(lián)系人：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有西寧市X度假村的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該度假村出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的度假村，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及用途1.1甲方出租的度假村位于西寧市X街道X號，占地面積X平方米，房屋建筑面積X平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將度假村交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證度假村在租賃期間符合用途所需的相關(guān)條件；（2）負責度假村的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；（3）不得干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)；（4）按照約定時間收取租金；（5）在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用度假村；（2）按時支付租金；（3）妥善保管度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定條件將度假村交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將度假村交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，或逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.西寧市度假村租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付證明7.押金支付證明8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式10.爭議解決法院管轄證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。4.甲方干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)。5.乙方未妥善保管租賃物，造成損壞或損失。6.甲方未按約定時間、數(shù)量維修、保養(yǎng)租賃物。7.甲方提前解除合同，未按照約定條件退還乙方押金。8.乙方提前解除合同，未按照約定條件將租賃物交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定或法定標準支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付，逾期交付的，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付，逾期支付的，要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照約定修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。4.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔損壞或損失的賠償責任，并按照約定修復(fù)或賠償。6.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照約定維修、保養(yǎng)租賃物。7.問題：合同解除后的押金退還。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定條件退還乙方押金，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.