甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易資金保障服務協議樣本一本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房屋信息2.服務內容2.1資金保障服務范圍2.2資金監管方式2.3資金解凍及劃轉流程3.服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同履行期限4.1資金保障服務期限4.2合同續約及終止條件5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3服務提供方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決地點及適用法律8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息泄露的責任9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯系方式10.法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地及適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的副本及附件12.附錄12.1房屋買賣合同12.2交易資金監管協議13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3服務提供方簽字蓋章14.附件14.1房屋權屬證明文件14.2身份證明文件14.3其他與交易相關的文件第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方戶籍地址：X1.1.5賣方現居住地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方戶籍地址：X1.2.5買方現居住地址：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋所有權證號：X1.3.3房屋性質：X1.3.4房屋面積：X1.3.5房屋規劃用途：X第二條服務內容2.1資金保障服務范圍2.1.1服務提供方對買方支付的購房款進行監管，確保資金安全。2.1.2服務提供方需對賣方支付的購房款進行專戶管理，不得挪用。2.2資金監管方式2.2.1買方將購房款支付至服務提供方指定的監管賬戶。2.2.2服務提供方對監管賬戶內的資金進行專戶管理，確保資金安全。2.3資金解凍及劃轉流程2.3.1在房屋過戶手續完成后，服務提供方將監管賬戶內的資金劃轉至賣方賬戶。2.3.2買方需按照約定時間支付購房款至監管賬戶，否則視為違約。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.1.1服務費用按照購房款的1%計算。3.1.2服務費用計算公式：服務費用=購房款×1%3.2服務費用的支付時間3.2.1買方在支付購房款時，同步支付服務費用。3.3服務費用的支付方式3.3.1買方通過銀行轉賬的方式支付服務費用。第四條合同履行期限4.1資金保障服務期限4.1.1資金保障服務自買方支付購房款之日起至房屋過戶手續完成之日止。4.2合同續約及終止條件4.2.1合同到期后，如需續約，雙方協商一致并簽訂書面續約協議。4.2.2合同終止條件：房屋過戶手續完成，資金保障服務結束。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.1.2合同變更事項涉及房屋買賣合同實質性內容的，需重新簽訂房屋買賣合同。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。5.2.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應支付違約金。6.1.2賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約責任6.2.1買方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金。6.2.2買方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.3服務提供方違約責任6.3.1服務提供方未按照約定時間解凍及劃轉資金的，應支付違約金。6.3.2服務提供方挪用監管賬戶內資金的，應承擔相應的法律責任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括交易雙方的個人信息、房屋信息以及交易過程中的其他敏感信息。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責任8.3.1如因一方未履行保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進行通知。9.2送達地址及聯系方式9.2.1雙方的送達地址及聯系方式如下：賣方：X買方：X服務提供方：X第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地及適用法律10.1.1本合同簽訂地為X，適用法律為中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本及附件11.2.1本合同一式三份，雙方各執一份，附件一份。第十二條附錄12.1房屋買賣合同12.2交易資金監管協議第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3服務提供方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋權屬證明文件14.2身份證明文件14.3其他與交易相關的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明文件1.1房產證1.2土地使用權證1.3房屋他項權利證1.4房屋租賃合同（如適用）1.5房屋抵押貸款合同（如適用）附件2：身份證明文件2.1賣方身份證復印件2.2買方身份證復印件2.3授權委托書（如適用）附件3：房屋買賣合同3.1房屋買賣合同正本3.2房屋買賣合同副本附件4：交易資金監管協議4.1交易資金監管協議正本4.2交易資金監管協議副本附件5：其他與交易相關的文件5.1房屋評估報告5.2房屋交易稅費計算單5.3房屋交易手續費收據5.4房屋過戶申請書5.5房屋過戶登記簿說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續。2.買方未按照約定時間支付購房款。3.服務提供方未按照約定時間解凍及劃轉資金。4.交易雙方提供虛假信息。5.任何一方未履行保密義務導致保密信息泄露。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。2.賠償金：因違約行為導致的直接經濟損失。3.法律責任：根據中華人民共和國法律規定，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：假設賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續，買方因此遭受了延遲交房的經濟損失。買方可以要求賣方支付違約金，并根據實際損失要求賠償金。如果賣方提供虛假信息，導致買方遭受經濟損失，買方可以要求賣方支付賠償金，并依法追究其法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的土地使用權的證明文件。3.房屋他項權利證：指房屋上設定的抵押權、質權等他項權利的證明文件。4.房屋租賃合同：指房屋所有權人與房屋使用人之間簽訂的，約定房屋使用人使用房屋并支付租金的合同。5.房屋抵押貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的，約定借款人以其房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款并支付利息的合同。6.身份證明文件：指用于證明個人