國際出企業辦公室租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租人有房屋出租，承租人愿意租賃該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃房屋及用途1.2承租人租賃租賃房屋的目的為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3承租人應在每月______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行維護和保養。5.2租賃期間，因承租人使用不當或故意損壞導致的維修費用，由承租人承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。6.2如出租人需提前解除本合同，應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。6.3如承租人需提前解除本合同，應提前一個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關照片或視頻資料2.租賃房屋的房產證復印件3.出租人和承租人的營業執照復印件4.出租人和承租人的法定代表人身份證明復印件5.銀行轉賬授權書6.租賃房屋的維修保養記錄7.租賃房屋的保險單復印件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定提供相關設施和服務提前解除合同且未能支付違約金未能在約定時間內退還押金2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用租賃房屋及附屬設施未能按照約定進行維修和保養提前解除合同且未能支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃房屋的交付問題：解決辦法：雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確交付時間、條件和標準，并在合同中予以明確。2.租金支付問題：解決辦法：雙方應約定明確的租金支付方式和時間，并在合同中予以明確。3.維修和保養問題：解決辦法：雙方應明確維修和保養的責任和義務，并在合同中予以明確。4.合同變更和解除問題：解決辦法：雙方應在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，并在實際操作中嚴格遵守。5.違約問題：解決辦法：雙方應明確違約行為的認定和違約責任的承擔，并在合同中予以明