旅游區二手房買賣補充協議范文合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區】【旅游區名稱】【街道/小區】【棟/單元】層號【室】，房屋產權證號：【產權證號】，房屋面積為【平方米】。1.2甲方承諾，出售的房屋為：【房屋性質】，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情況。1.3乙方同意按照主合同約定的價格購買甲方上述房屋。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋總價為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），其中包括房屋成交價【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）和交易手續費【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。2.2乙方應按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方開具合法的稅務發票。三、交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的期限，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶過程中涉及的稅費由雙方按照法律法規和政策規定承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。4.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付房價款的，按主合同約定處理。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.旅游區二手房買賣合同2.房屋產權證3.房屋所有權證4.土地使用權證5.房屋買賣補充協議6.稅務發票7.付款憑證8.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付房價款3.甲方出售的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的情況4.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成乙方損失5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失三、法律名詞及解釋：1.旅游區：指具有特定旅游資源，吸引游客前來游覽的區域。2.二手房：指已經發生過一次買賣的房產。3.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。4.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。6.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從原所有人轉移到新所有人的過程。7.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：按照主合同約定，逾期交付的，甲方應支付違約金，乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等：解決辦法：甲方應承擔違約責任，返還已收房價款，并支付違約金。若因權屬糾紛導致合同解除，乙方有權要求甲方支付賠償金。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應積極配合，共同辦理過戶手續。如有爭議，可尋求專業律師或相關部門的幫助。4.房價款支付不及時：解決辦法：乙方應按照主合同約定的付款方式及時支付房價款。若乙方逾期支付，應支付違約金，甲方有權要求乙方立即支付。五、所有應用場景：1.旅游區二手房買賣交易2.需要