20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1建筑物基本信息2.2租賃面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金繳納及逾期處理4.1租金繳納時間4.2逾期繳納處理4.3滯納金計算及繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.租賃物維修及保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養責任及費用7.水電費及其他費用7.1水電費繳納方式7.2其他費用繳納方式7.3費用調整機制8.使用規范及禁止事項8.1使用規范8.2禁止事項9.保險責任9.1保險種類9.2保險費用9.3保險理賠10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1建筑物平面圖12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同未盡事宜的補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區路號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY房地產開發有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區路號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物描述2.1建筑物基本信息2.1.1建筑物名稱：大廈2.1.2建筑物地址：省市區路號2.1.3建筑物總面積：10000平方米2.1.4建筑物結構：框架結構2.1.5建筑物用途：辦公2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：5000平方米2.2.2租賃用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.1.3租賃期限共計：4年3.2租金計算方式3.2.1租金計算基數：5000平方米3.2.2租金單價：人民幣100元/平方米·月3.2.3租金總額：人民幣500000元/年3.3租金支付方式3.3.1每年租金分四次支付3.3.2每季度首月支付當季度租金3.4租金調整機制3.4.1租金調整時間為每年1月1日3.4.2租金調整幅度不超過上一年度CPI漲幅4.租金繳納及逾期處理4.1租金繳納時間4.1.1每季度首月10日前繳納當季度租金4.2逾期繳納處理4.2.1逾期繳納租金，每逾期一日，按應繳租金的0.1%支付滯納金4.3滯納金計算及繳納4.3.1滯納金計算公式：滯納金=應繳租金×逾期天數×0.1%4.3.2滯納金繳納方式與租金相同5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1雙方于2024年1月1日簽訂本合同5.2合同生效條件5.2.1合同雙方簽字蓋章5.2.2雙方完成合同備案手續5.3合同備案5.3.1雙方應在本合同簽訂后30日內向相關部門備案6.租賃物維修及保養6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責建筑物主體結構的維修和保養6.1.2出租方負責建筑物公共區域的維修和保養6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責租賃物內部設施的維修和保養6.2.2承租方負責租賃物內部環境的維護6.3保養責任及費用6.3.1承租方負責租賃物的日常保養，確保租賃物處于良好狀態6.3.2保養費用由承租方承擔8.使用規范及禁止事項8.1使用規范8.1.1承租方應按照建筑物設計用途使用租賃物，不得擅自改變建筑物的結構和使用功能。8.1.2承租方應保持租賃物及公共區域的清潔衛生，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。8.1.3承租方應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，不得從事違法活動。8.2禁止事項8.2.1不得在租賃物內進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售、槍支彈藥等違禁品。8.2.2不得在租賃物內從事危險作業，如易燃、易爆、腐蝕性物品的生產、儲存和使用。8.2.3不得在租賃物內飼養寵物，除非得到出租方書面同意。8.2.4不得擅自改變建筑物外觀，如涂裝、搭建等。9.保險責任9.1保險種類9.1.1出租方應投保建筑物主體結構保險，保險金額不低于建筑物重置成本。9.1.2承租方應投保租賃物財產保險，保險金額不低于租賃物價值。9.1.3雙方應共同投保公共區域責任保險，保險金額由雙方協商確定。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔，但雙方另有約定的除外。9.2.2保險費用應在合同簽訂后30日內支付。9.3保險理賠9.3.1發生保險事故后，投保方應及時通知保險公司，并提供相關證明材料。9.3.2保險公司應在接到通知后及時進行調查，并在30日內作出理賠決定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2承租方應將租賃物及公共區域恢復至合同簽訂前的狀態。10.3.3雙方應按照合同約定進行結算，包括但不限于租金、押金、違約金等。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1出租方或承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2.3仲裁委員會的選擇由雙方協商確定。12.合同附件12.1建筑物平面圖12.1.1本合同附件一為建筑物平面圖，雙方應共同確認無誤。12.2合同附件清單12.2.1本合同附件清單列明了所有合同附件，雙方應共同確認無誤。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.2通知送達方式13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。13.3合同未盡事宜的補充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、代理或其他形式協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：提供合同簽訂、信息傳遞、協調溝通等服務的第三方。15.3.2專業顧問：提供專業意見、咨詢服務的第三方。15.3.3代理方：代表一方或雙方履行合同義務的第三方。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系16.1.1甲乙雙方與第三方之間應建立合作關系，明確各方的權責。16.2獨立地位16.2.1第三方在合同履行過程中保持獨立地位，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責任劃分16.3.1第三方僅對甲乙雙方提供的合同信息負責，不對合同本身的履行承擔直接責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和范圍。17.2第三方資質要求17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應審查其資質，確保其具備提供相應服務的資格和能力。17.3第三方服務費用17.3.1第三方服務的費用由甲乙雙方根據合同約定承擔，或由提供服務的第三方單獨收取。17.4第三方責任限額17.4.1第三方介入后，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以避免因第三方原因導致的損失擴大。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定18.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導致的損失；b)第三方在合同履行過程中的疏忽或過失導致的損失；c)第三方在合同履行過程中違反保密義務導致的損失。18.3責任限額的計算a)以第三方服務費用的一定比例確定；b)以合同總金額的一定比例確定；c)以實際損失的一定比例確定。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1當合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的協議自動終止。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，包括但不限于支付剩余服務費用、退還押金等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。20.2責任追溯20.2.1若第三方介入導致甲乙雙方產生爭議，責任追溯原則如下：a)若爭議由第三方直接原因導致，第三方應承擔相應責任；b)若爭議由甲乙雙方共同原因導致，甲乙雙方按各自過錯承擔責任；c)若爭議由不可抗力導致，各方均不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物平面圖要求：精確標注建筑物各功能區、尺寸、結構等信息。說明：本附件為租賃物的基礎信息，用于明確租賃范圍和用途。2.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、頁碼、用途等信息。說明：本附件用于確保合同附件的完整性和可追溯性。3.第三方資質證明要求：提供第三方提供服務的相關資質證書、許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方服務的具體條款和責任。5.保險單要求：提供建筑物主體結構保險、租賃物財產保險、公共區域責任保險等保險單據。說明：本附件用于證明保險的有效性和覆蓋范圍。6.支付憑證要求：提供租金、押金、服務費用等支付憑證。說明：本附件用于證明已履行支付義務。7.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決方式、仲裁委員會等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序。8.不可抗力證明要求：提供自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行或履行困難的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定1.1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金責任認定：違約方應支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如承租方未按時支付租金，應支付滯納金并賠償出租方因此產生的損失。1.1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。示例：如出租方未按時維修建筑物主體結構，應承擔維修費用并賠償承租方因此產生的損失。2.第三方違約行為及責任認定2.1.1第三方提供錯誤信息或咨詢意見責任認定：第三方應承擔由此導致的損失，賠償甲乙雙方。示例：如第三方提供錯誤信息導致合同履行受阻，應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.1.2第三方在合同履行過程中的疏忽或過失責任認定：第三方應承擔由此導致的損失，賠償甲乙雙方。示例：如第三方在提供咨詢過程中出現疏忽，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度建筑租賃及運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物的維護與保養6.1租賃方責任6.2承租方責任6.3維修保養費用承擔7.租賃物的使用限制7.1禁止事項7.2使用范圍8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物概述2.1.1標的物名稱：_______2.1.2標的物位置：_______2.1.3標的物面積：_______平方米2.1.4標的物結構：_______2.2租賃標的物用途2.2.1租賃用途：_______2.2.2使用性質：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時間：每月_______日前4.3支付時間4.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日4.3.2后續支付時間：每月_______日前4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付利率：_______%4.4.2逾期支付違約金：_______元/天5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：_______元5.2保證金支付方式5.2.1支付方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_______5.3.2退還時間：_______6.租賃物的維護與保養6.1租賃方責任6.1.1維護責任：_______6.1.2保養責任：_______6.2承租方責任6.2.1使用責任：_______6.2.2維護責任：_______6.2.3保養責任：_______6.3維修保養費用承擔6.3.1維修費用承擔：_______6.3.2保養費用承擔：_______8.租賃物的轉讓與轉租8.1轉讓條件8.1.1轉讓需經出租方書面同意8.1.2轉讓方須承擔原租賃合同的全部義務8.1.3轉讓方須將轉讓事宜通知承租方8.2轉租條件8.2.1轉租需經出租方書面同意8.2.2轉租方須承擔原租賃合同的全部義務8.2.3轉租方須將轉租事宜通知承租方9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方單方解除條件：_______9.1.2承租方單方解除條件：_______9.1.3雙方協商一致解除條件：_______9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的其他終止條件：_______9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方損壞租賃物10.1.3承租方擅自改變租賃物用途10.2違約責任10.2.1逾期支付租金：_______10.2.2損壞租賃物：_______10.2.3擅自改變租賃物用途：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2仲裁規則：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經出租方書面確認12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件：_______12.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行13.其他約定事項13.1稅費承擔13.1.1租賃稅費由承租方承擔13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件：_______13.2.2不可抗力處理：_______13.3合同附件13.3.1合同附件清單：_______13.3.2合同附件內容：_______14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽署日期：_______14.1.2承租方簽署日期：_______14.2合同附件清單14.2.1附件1：租賃物清單14.2.2附件2：租賃物使用說明14.2.3附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的技術服務、法律咨詢、財務審計、工程監理、風險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入需經出租方和承租方書面同意。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方由出租方和承租方共同選定，或由其中一方推薦，經另一方同意。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入需與出租方或承租方簽訂單獨的服務合同，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在其服務范圍內，因其過失或疏忽導致合同履行受到影響的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為：_______元。17.3責任承擔17.3.1第三方責任應由其承擔，出租方和承租方不承擔由此產生的任何責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利劃分18.1.1出租方權利：監督第三方履行服務，確保服務符合合同要求。18.1.2承租方權利：監督第三方履行服務，確保服務符合合同要求。18.1.3第三方權利：按照服務合同履行義務，獲得約定的服務費用。18.2義務劃分18.2.1出租方義務：提供必要的信息和條件，配合第三方履行服務。18.2.2承租方義務：提供必要的信息和條件，配合第三方履行服務。18.2.3第三方義務：按照服務合同履行義務，確保服務質量。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，需經出租方、承租方和第三方三方同意。19.2變更程序19.2.1變更程序同本合同變更程序。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方服務完成或終止20.1.2第三方服務合同約定的其他終止條件20.2終止程序20.2.1第三方服務合同終止程序同本合同終止程序。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方服務合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。21.2爭議解決機構21.2.1第三方服務合同爭議解決機構同本合同爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、使用狀態等，并由雙方簽字確認。2.附件2：租賃物使用說明詳細要求和說明：說明應包括租賃物的使用方法、注意事項、維護保養指南等，確保承租方正確使用和維護租賃物。3.附件3：租賃合同詳細要求和說明：合同，包括雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金、保證金、維護保養、違約責任等條款。4.附件4：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方提供服務的詳細條款，包括服務內容、費用、責任、保密條款等。5.附件5：不可抗力事件證明詳細要求和說明：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的發生及對合同履行的影響。6.附件6：違約行為證明詳細要求和說明：在發生違約行為時，提供相關證明文件，證明違約事實及違約方的責任。7.附件7：爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中產生的文件、證據、協議等。8.附件8：其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如財務報表、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金：超過約定的支付時間未支付租金。承租方損壞租賃物：未按約定或使用說明使用租賃物，造成租賃物損壞。承租方擅自改變租賃物用途：未經過出租方同意，擅自改變租賃物的使用性質。出租方未按約定提供租賃物：未在約定時間內提供符合約定的租賃物。第三方服務未達到約定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的質量或標準。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。逾期支付租金的，應支付逾期支付的利息。損壞租賃物的，應賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的責任。未按約定提供租賃物的，應賠償承租方因此遭受的損失。第三方服務未達到約定標準的，第三方應承擔相應的責任。示例說明：承租方逾期支付租金：承租方應在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為逾期支付，需支付自逾期之日起至實際支付日止的_______%的利息。承租方損壞租賃物：承租方在使用過程中，因未按使用說明操作導致租賃物損壞，應賠償出租方因此遭受的維修費用_______元。全文完。2024年度建筑租賃及運營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.2出租方信息1.2合同標的物信息1.2.1建筑物名稱1.2.2建筑物地址1.2.3建筑物面積1.2.4建筑物結構1.3合同期限1.3.1租賃期限1.3.2租賃起始日期1.3.3租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調整機制3.租賃費用及支付3.1水電費3.1.1水電費承擔方3.1.2水電費結算方式3.2物業費3.2.1物業費承擔方3.2.2物業費結算方式3.3其他費用3.3.1費用種類3.3.2費用承擔方3.3.3費用結算方式4.建筑物使用及維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.3.1出租方維護責任4.3.2租賃方維護責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1附件一：建筑物現狀說明11.2附件二：租賃方資質證明11.3附件三：合同補充條款12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止的程序14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1租賃方信息1.1.1.1名稱：有限公司1.1.1.2住所：省市區路號1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯系電話：138xxxx56781.1.2出租方信息1.1.2.1名稱：房地產開發有限公司1.1.2.2住所：省市區路號1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯系電話：139xxxx56781.2合同標的物信息1.2.1建筑物名稱：大廈1.2.2建筑物地址：省市區路號1.2.3建筑物面積：1000平方米1.2.4建筑物結構：框架結構1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.3.2租賃起始日期：2024年1月1日1.3.3租賃終止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元整2.2租金支付方式：每月5日前支付當月租金，可采用銀行轉賬或現金支付2.3租金支付時間：每月5日2.4租金調整機制：租賃期限內租金不調整3.租賃費用及支付3.1水電費3.1.1水電費承擔方：租賃方3.1.2水電費結算方式：每月結算，次月支付3.2物業費3.2.1物業費承擔方：租賃方3.2.2物業費結算方式：每月結算，次月支付3.3其他費用3.3.1費用種類：網絡費、垃圾清運費、公共設施維修費等3.3.2費用承擔方：租賃方3.3.3費用結算方式：每月結算，次月支付4.建筑物使用及維護4.1使用范圍：大廈一層及二層4.2使用限制：租賃方不得改變建筑物結構，不得用于非法用途4.3維護責任4.3.1出租方維護責任：負責建筑物主體結構、公共設施的維修保養4.3.2租賃方維護責任：負責租賃范圍內設施設備的維修保養，保持建筑物整潔5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付時間：簽訂合同之日起3個工作日內5.3保證金退還條件：合同履行完畢，租賃方無違約行為6.合同解除及終止6.1合同解除條件：出租方因國家政策、法律法規等原因需要收回建筑物時，可提前30日通知租賃方解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止后，雙方應在30日內辦理相關手續，結清費用，退還保證金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市區人民法院9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于建筑物現狀說明、租賃方資質證明、合同補充條款9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同簽署10.1簽署時間：2024年1月1日10.2簽署地點：省市區路號10.3簽署人10.3.1出租方代表：10.3.2租賃方代表：11.合同附件11.1附件一：建筑物現狀說明11.1.1建筑物現狀描述：大廈一層及二層現狀良好，無重大損壞11.2附件二：租賃方資質證明11.2.1租賃方資質證明文件：營業執照副本、稅務登記證副本11.3附件三：合同補充條款11.3.1補充條款一：租賃方需遵守國家相關法律法規，不得從事非法活動11.3.2補充條款二：租賃方不得擅自改變建筑物用途，需征得出租方同意12.合同變更12.1變更條件：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致12.2變更程序：變更內容經雙方確認后，簽訂書面變更協議，作為本合同附件13.合同解除及終止13.1.1租賃方連續3個月未支付租金13.1.2出租方未按約定提供必要的服務或設施13.2終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止13.3解除及終止的程序：同第六條14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同終止日期：2027年12月31日14.3合同終止后，雙方應在30日內辦理相關手續，結清費用，退還保證金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，為達成特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：15.2.1.1第三方應按照其專業職責和合同約定，提供專業、公正、準確的服務。15.2.1.2第三方在執行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔。15.2.2第三方的權利：15.2.2.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在直接的權利義務關系。15.3.2第三方在執行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以履行其合同義務。16.1.2甲方應配合第三方開展工作，并提供必要的信息和協助。16.2乙方責任16.2.1乙方應遵守第三方的服務規范和指導，不得故意干擾或妨礙第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和文件，以協助其完成相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、風險程度以及合同約定的費用等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中