汕頭市電影院用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于汕頭市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情及政策調整，對租金進行相應的調整。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的租金。支付方式為：__________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權，如遇政府征收、征用或其他原因導致乙方無法繼續使用租賃土地的，甲方應提前三個月通知乙方，并按照本合同約定退還乙方已支付的未使用期間的租金。4.2甲方應確保租賃土地符合乙方經營需要，如遇土地用途變更、規劃調整等原因導致乙方無法按照約定用途使用的，甲方應承擔相應的違約責任。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除本合同約定以外的任何費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前一個月向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關手續。5.2乙方應合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃土地及附屬設施完好無損地歸還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.汕頭市電影院用地租賃合同2.甲方（出租方）企業法人營業執照副本復印件3.乙方（承租方）企業法人營業執照副本復印件4.土地使用權證復印件5.規劃許可證復印件6.建筑工程施工許可證復印件7.租賃合同備案證明復印件8.租金支付憑證復印件9.違約金計算公式說明10.租賃土地現狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取除本合同約定以外的任何費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權，并將土地使用權租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方土地使用權，并按照約定用途使用的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方土地使用權的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定用途的土地。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地，或擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取除本合同約定以外的任何費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.電影院租賃土地使用。2.電影院建