甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學區房購買預約協議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式2.4購房者家庭情況3.預約購買時間3.1預約購買日期3.2預約購買時間點4.購房預算4.1購房總預算4.2首付款比例4.3首付款金額4.4貸款金額5.購房優惠政策5.1優惠政策名稱5.2優惠政策內容5.3優惠政策有效期6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.購房合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方8.房產證辦理8.1房產證辦理時間8.2房產證辦理費用8.3房產證辦理雙方9.物業費用9.1物業費標準9.2物業費支付時間9.3物業公司名稱10.配套設施10.1教育資源10.2醫療資源10.3交通資源10.4商業資源11.購房咨詢及服務11.1購房咨詢方式11.2購房咨詢服務時間11.3購房咨詢服務機構12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔方式12.3違約金金額13.爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決方式14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區X街道X號房1.2房源面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米1.3房源戶型：該房屋為X室X廳X衛1.4房源樓層：該房屋位于第X層，總層數為X層1.5房源建筑年代：該房屋建于年第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.4購房者家庭情況：購房者為單身，無配偶及子女第三條預約購買時間3.1預約購買日期：本協議簽訂日期為年月日3.2預約購買時間點：預約購買時間為本協議簽訂之日起至年月日止第四條購房預算4.1購房總預算：人民幣萬元整4.2首付款比例：購房者需支付首付款比例為%，首付款金額為人民幣萬元整4.3貸款金額：購房者需申請貸款金額為人民幣萬元整4.4貸款年限：購房者需申請貸款年限為年第五條購房優惠政策5.1優惠政策名稱：一次性付款優惠5.2優惠政策內容：購房者在本協議簽訂之日起日內一次性付清房款，享受房價折扣優惠人民幣萬元整5.3優惠政策有效期：自本協議簽訂之日起至年月日止第六條付款方式及時間（1）銀行轉賬：購房者需將房款及稅費等費用通過銀行轉賬方式支付至開發商指定的銀行賬戶（2）現金支付：購房者可直接到開發商辦公地點支付現金6.2付款時間：購房者應在本協議簽訂之日起日內付清房款及稅費等費用，否則開發商有權解除本協議，并追究購房者相應的違約責任第八條房產證辦理8.1房產證辦理時間：自購房者全額支付房款及稅費之日起個工作日內，開發商負責為購房者辦理房產證8.2房產證辦理費用：房產證辦理相關費用由開發商承擔，不得向購房者收取任何費用8.3房產證辦理雙方：開發商應積極配合購房者辦理房產證，并按照購房者的要求提供相關證明材料第九條物業費用9.1物業費標準：物業服務費標準為人民幣元/平方米·月9.2物業費支付時間：購房者應在每個物業管理周期開始前支付物業服務費9.3物業公司名稱：物業公司為物業管理有限責任公司第十條配套設施10.1教育資源：該房屋位于學區范圍內，附近有小學、中學等教育機構10.2醫療資源：附近有醫院、社區衛生服務中心等醫療設施10.3交通資源：附近有地鐵站、公交車站等交通設施10.4商業資源：附近有購物中心、超市等商業設施第十一條購房咨詢及服務11.1購房咨詢方式：購房者可以通過電話、電子郵件等方式向開發商咨詢購房相關事宜11.2購房咨詢服務時間：開發商提供的購房咨詢服務時間為每日時至時11.3購房咨詢服務機構：開發商的售后服務部門負責購房者的咨詢及服務工作第十二條違約責任12.1違約行為：雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任12.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協議總金額的%12.3違約金支付時間：違約方應在違約行為發生之日起個工作日內支付違約金第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機構：如發生爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決爭議，仲裁委員會為仲裁委員會第十四條其他約定14.1其他事項：本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充約定14.2其他約定內容：雙方同意，本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及戶型圖詳細要求：房源照片應包括房屋外景、客廳、臥室、廚房、衛生間等主要部位的照片，戶型圖應清晰展示房屋布局及尺寸。附件二：購房優惠政策明細詳細要求：列出購房優惠政策的具體內容，包括優惠政策名稱、折扣金額、適用條件等。附件三：房產證辦理流程及所需材料詳細要求：詳細描述房產證辦理的流程，并列出辦理房產證所需的材料清單。附件四：物業服務合同詳細要求：包括物業公司的服務內容、服務標準、服務期限等條款。附件五：學區確認函詳細要求：由教育部門出具的確認該房屋位于學區內的一份書面文件。附件六：房屋質量保證書詳細要求：開發商對房屋質量的承諾及保修范圍、保修期限等條款。附件七：購房合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未按約定時間支付房款及稅費。2.開發商未按約定時間辦理房產證。3.開發商未按約定提供物業服務。4.購房者未按約定時間支付物業服務費。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協議總金額的5%。2.違約方延遲履行合同義務的，應按延遲履行部分的價值，向守約方支付每日違約金人民幣100元。示例說明：如果購房者未能在約定時間內付清房款及稅費，開發商有權解除本協議，并要求購房者支付違約金，同時賠償因房價上漲帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同第一條所列的北京市海淀區X街道X號房。2.購房者：指本合同第二條所列的。3.預約購買時間：指本合同第三條所列的購房者預約購買的日期及時間點