20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分包商建筑協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包商名稱1.2承包商名稱1.3雙方法定代表人的姓名、職務、聯系方式1.4合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目工期2.5項目質量標準3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程量4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式及進度4.3付款條件4.4逾期付款的違約責任5.技術要求及規范5.1設計規范5.2施工規范5.3質量標準5.4安全生產要求6.工程進度6.1施工階段劃分6.2各階段工期及節點6.3進度計劃調整及審批7.工程變更及索賠7.1工程變更的范圍及條件7.2工程變更的審批流程7.3索賠的范圍及條件7.4索賠的審批流程8.質量保證8.1質量保證責任8.2質量檢測及驗收8.3質量保修期及保修責任9.安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3事故處理及責任追究10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任的承擔方式11.2違約金的計算及支付11.3違約責任的追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用及管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包商名稱：建筑工程有限公司1.2承包商名稱：房地產開發有限公司1.3雙方法定代表人的姓名、職務、聯系方式1.3.1分包商法定代表人：，職務：總經理，聯系方式：138xxxx56781.3.2承包商法定代表人：，職務：項目經理，聯系方式：139xxxx56781.4合同簽訂日期及地點：2024年1月1日，市區大廈2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地點：市區街道2.3項目規模：總建筑面積為100,000平方米，包含住宅、商業及配套公建2.4項目工期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.5項目質量標準：符合國家及行業標準，確保工程質量達到優良等級3.工程范圍及內容3.1工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程3.2工程內容：具體工程內容詳見附件《住宅小區工程量清單》3.3工程量：詳見附件《住宅小區工程量清單》，工程量以施工圖紙及工程量清單為準4.合同價款4.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2付款方式及進度：分階段付款，具體進度及金額如下：4.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價款的20%4.2.2進度款：按照工程進度及驗收情況分期支付，每月支付當月完成工程量的10%4.2.3結算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內支付剩余合同價款的30%4.2.4驗收合格后30日內支付合同總價款的20%4.3付款條件：支付條件以工程進度及質量驗收合格為準4.4逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向承包商支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金5.技術要求及規范5.1設計規范：參照《市住宅設計規范》5.2施工規范：參照《市建筑工程施工質量驗收統一標準》5.3質量標準：參照《市建筑工程施工質量驗收標準》5.4安全生產要求：嚴格按照《市建筑工程安全生產管理條例》執行6.工程進度6.1施工階段劃分：分為施工準備階段、主體結構施工階段、裝飾裝修階段、竣工驗收階段6.2各階段工期及節點：詳見附件《住宅小區施工進度計劃表》6.3進度計劃調整及審批：如因客觀原因導致工程進度計劃調整，需提前5個工作日向承包商提出書面申請，經雙方協商一致后方可調整，并報相關主管部門審批7.工程變更及索賠7.1工程變更的范圍及條件：因設計變更、現場條件變化、政策調整等原因導致的工程變更7.2工程變更的審批流程：變更申請經雙方協商一致后，由承包商提出變更申請，經分包商同意后，由承包商報相關主管部門審批7.3索賠的范圍及條件：因不可抗力、政策調整等原因導致的工程損失或費用增加7.4索賠的審批流程：索賠申請經雙方協商一致后，由承包商提出索賠申請，經分包商同意后，由承包商報相關主管部門審批8.質量保證8.1質量保證責任：分包商對所承包的工程承擔全面的質量保證責任，確保工程質量達到合同約定的標準8.2質量檢測及驗收：按照國家及行業標準進行質量檢測，檢測報告需在驗收前5個工作日內提交給承包商8.3質量保修期及保修責任：自工程竣工驗收合格之日起，質量保修期為2年，保修期內出現質量問題，分包商負責修復，直至達到合同約定的質量標準9.安全生產9.1安全生產責任：分包商必須遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工現場安全生產9.2安全生產措施：制定安全生產方案，包括安全防護措施、應急預案等，并定期進行安全檢查9.3事故處理及責任追究：發生安全生產事故時，分包商應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并按照相關法律法規進行處理，責任追究按照事故原因及責任劃分10.合同解除10.1合同解除的條件：包括一方違約、不可抗力、合同雙方協商一致等10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，并說明解除理由，對方收到通知后應在5個工作日內給予答復11.違約責任11.1違約責任的承擔方式：違約方應根據違約行為及損失情況承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.2違約金的計算及支付：違約金的計算標準按照合同約定或相關法律法規執行，違約金應在違約行為發生之日起10個工作日內支付11.3違約責任的追究：違約責任的追究由受損害方提出，經雙方協商或訴訟程序解決12.爭議解決12.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內提交仲裁申請，仲裁機構應在收到申請之日起90日內作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施14.2保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機構所在地法院有管轄權14.4合同附件：本合同附件包括但不限于《住宅小區工程量清單》、《住宅小區施工進度計劃表》等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2.1專業技術咨詢1.2.2工程監理1.2.3質量檢測1.2.4財務審計1.2.5法律咨詢2.第三方的選任及職責2.1第三方的選任：2.1.1第三方的選任由甲乙雙方共同決定，并簽訂《第三方介入協議》。2.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行職責。2.2第三方的職責：2.2.1嚴格按照《第三方介入協議》的規定，履行合同中約定的職責。2.2.2對甲乙雙方提供的服務或產品進行評估、監督和驗收。2.2.3及時發現合同履行中的問題，并提出改進建議。3.第三方的權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。3.1.2依據《第三方介入協議》的規定，對甲乙雙方提出的要求進行審核和評估。3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止介入。4.第三方的義務4.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。4.1.2獨立、公正地履行職責，不受甲乙雙方的干擾。4.1.3按時提交評估報告和驗收報告。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定。5.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不超過《第三方介入協議》中約定的金額。5.1.3如第三方因違反《第三方介入協議》導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于《第三方介入協議》約定的范圍內。6.1.2第三方對甲方的要求，應通過甲方傳達給乙方。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于《第三方介入協議》約定的范圍內。6.2.2第三方對乙方的要求，應通過乙方傳達給甲方。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同條款：6.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規定。6.3.2如第三方在履行職責過程中，違反本合同的規定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方共同協商一致，并簽訂《合同變更協議》。7.2《合同變更協議》應明確變更內容、變更原因、變更生效時間等事項。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅小區工程量清單》詳細要求：列明所有工程項目的名稱、規格、數量、單位、單價和總價，確保與施工圖紙一致。說明：本清單作為合同附件，是工程量計算和結算的依據。2.《住宅小區施工進度計劃表》詳細要求：詳細列出各施工階段的開始和結束時間，以及關鍵節點的日期。說明：本計劃表作為合同附件，是工程進度管理的依據。3.《第三方介入協議》詳細要求：明確第三方的選任、職責、權利、義務和責任限額等。說明：本協議作為合同附件，是第三方介入合同履行的依據。4.《合同變更協議》詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、生效時間及雙方簽字確認。說明：本協議作為合同附件，是合同變更的正式文件。5.《質量檢測報告》詳細要求：按照國家及行業標準進行質量檢測，確保工程質量達到約定標準。說明：本報告作為合同附件，是工程質量驗收的依據。6.《安全生產方案》詳細要求：包括安全防護措施、應急預案、安全檢查記錄等。說明：本方案作為合同附件，是安全生產管理的依據。7.《事故處理報告》詳細要求：詳細記錄事故發生的時間、原因、處理措施及責任追究。說明：本報告作為合同附件，是事故處理的依據。8.《結算報告》詳細要求：詳細列明合同價款、已付款項、未付款項及結算結果。說明：本報告作為合同附件，是合同結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付工程款責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：如合同約定每月支付10萬元工程款，逾期支付，則每日應支付50元的違約金。2.違約行為：未按合同約定完成工程進度責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付相當于合同總價款萬分之一的違約金。示例：如合同總價款為1000萬元，逾期一日，則應支付1萬元的違約金。3.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：承包商應承擔修復費用，如修復后仍不合格，應賠償損失。示例：如因承包商原因導致某工程部位不合格，修復費用為5萬元，則承包商應承擔修復費用。4.違約行為：安全事故發生責任認定標準：根據事故原因和責任劃分，追究相關方的責任。示例：如因分包商原因導致安全事故，分包商應承擔主要責任，賠償損失。5.違約行為：違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：如分包商泄露甲方商業秘密，甲方有權要求分包商賠償損失。全文完。2024年分包商建筑協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1.分包商名稱及地址1.2.主承包商名稱及地址1.3.雙方聯系人及聯系方式2.項目基本信息2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規模及建設內容2.4.項目投資總額3.分包范圍及工作內容3.1.分包工程范圍3.2.分包工作內容3.3.工程量清單4.合同工期及節點4.1.合同工期4.2.各階段節點工期4.3.工期延誤責任5.質量要求及驗收標準5.1.質量標準5.2.驗收程序5.3.質量問題處理6.工程進度款支付方式6.1.付款進度6.2.付款比例6.3.付款條件7.材料供應及管理7.1.材料供應責任7.2.材料采購及驗收7.3.材料保管及使用8.安全生產及環境保護8.1.安全生產責任8.2.安全生產措施8.3.環境保護要求9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期14.3.附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1分包商名稱：建筑有限公司1.2分包商地址：省市區路號1.3主承包商名稱：房地產開發有限公司1.4主承包商地址：省市區路號1.5雙方聯系人：1.5.1分包商聯系人：1.5.2分包商聯系電話：1381.5.3主承包商聯系人：1.5.4主承包商聯系電話：1395678第二條項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區建設項目2.2項目地點：省市區街道2.3項目規模及建設內容：包括住宅樓、商業配套、地下車庫等，總建筑面積約20萬平方米2.4項目投資總額：人民幣2億元第三條分包范圍及工作內容3.1分包工程范圍：包括住宅樓主體結構、內外裝修、水電安裝等3.2分包工作內容：3.2.1主體結構施工3.2.2內外墻面裝修3.2.3水電安裝工程3.2.4防水工程3.3工程量清單：詳見附件一《工程量清單》第四條合同工期及節點4.1合同工期：自合同簽訂之日起12個月4.2各階段節點工期：4.2.1主體結構施工：4個月4.2.2裝修工程：2個月4.2.3水電安裝及防水工程：2個月4.3工期延誤責任：因分包商原因導致的工期延誤，每延誤一天，分包商應支付主承包商違約金人民幣1000元第五條質量要求及驗收標準5.1質量標準：按照國家相關工程質量標準執行5.2驗收程序：5.2.1施工過程中，分包商應隨時接受主承包商的監督檢查5.2.2工程竣工后，雙方共同進行竣工驗收5.3質量問題處理：如發現質量問題，由分包商負責整改，直至符合質量標準第六條工程進度款支付方式6.1付款進度：6.1.1主體結構施工完成30%，支付合同金額的30%6.1.2裝修工程完成50%，支付合同金額的30%6.1.3水電安裝及防水工程完成70%，支付合同金額的20%6.1.4工程竣工驗收合格后，支付合同金額的10%6.2付款比例：按實際完成工程量及驗收合格情況支付6.3付款條件：各階段工程量經主承包商確認后，分包商提交付款申請，主承包商在收到申請后5個工作日內支付第七條材料供應及管理7.1材料供應責任：7.1.1分包商負責工程所需材料的采購、運輸及驗收7.1.2主承包商提供部分主要材料及設備7.2材料采購及驗收：7.2.1分包商應按照合同約定及設計要求進行材料采購7.2.2材料驗收合格后方可用于工程7.3材料保管及使用：7.3.1分包商應負責材料的保管，確保材料質量及安全7.3.2分包商應合理使用材料，避免浪費第八條安全生產及環境保護8.1安全生產責任：8.1.1分包商應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工安全8.1.2分包商負責施工現場的安全生產管理，包括但不限于施工人員的安全培訓、安全設施的配置和維護8.2安全生產措施：8.2.1分包商應制定詳細的安全生產管理制度，包括施工安全操作規程、應急預案等8.2.2分包商應定期對施工現場進行安全檢查，發現問題及時整改8.3環境保護要求：8.3.1分包商應遵守國家有關環境保護的法律、法規，采取有效措施減少施工過程中的環境污染8.3.2分包商應按照規定進行廢棄物處理，不得隨意堆放、丟棄廢棄物第九條保險責任9.1保險種類：9.1.1分包商應為其施工人員購買意外傷害保險9.1.2分包商應為其使用的機械設備購買第三者責任險9.2保險金額：9.2.1意外傷害保險金額應不低于每人人民幣50萬元9.2.2第三者責任險金額應不低于人民幣100萬元9.3保險期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1分包商未按合同約定完成工程10.1.2分包商施工過程中發生重大安全事故10.1.3分包商未按規定進行環境保護10.2違約責任：10.2.1分包商應承擔由此產生的全部損失及賠償責任10.2.2主承包商有權解除合同，并要求分包商賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議11.1.2協商不成時，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發生之日起3個月內解決爭議，逾期未解決的，仲裁委員會將予以裁決第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約，經對方通知后仍未改正12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工程完成12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3合同到期12.3合同解除及終止程序：12.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同12.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行結算第十三條其他約定事項13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方按約定支付定金13.2合同附件：13.2.1附件一：《工程量清單》13.2.2附件二：《安全生產管理制度》13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年4月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3附件簽署及生效日期：14.3.1附件一：《工程量清單》簽署日期同本合同簽署日期14.3.2附件二：《安全生產管理制度》簽署日期同本合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在提高合同的執行效率，確保工程質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的類型16.1專業服務機構：如工程監理公司、造價咨詢公司、法律顧問等。16.2金融機構：如提供貸款、擔保等金融服務的機構。16.3技術支持機構：如提供技術檢測、認證等服務的機構。17.第三方的選擇與授權17.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方的授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，明確其介入合同的范疇和權限。18.第三方的責權利18.1責任：第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責，對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。18.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。18.3利益：第三方在合同履行過程中獲得的服務費用或其他約定的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，對乙方負責的范圍由合同具體約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，對甲方負責的范圍由合同具體約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額的設定：甲乙雙方應與第三方協商確定第三方責任限額，并在合同中明確。20.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的合同履行問題。20.3超過責任限額的處理：超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。21.2費用支付方式：第三方介入的費用按照合同約定的時間和方式支付。22.第三方介入的合同履行22.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同履行各自義務。22.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，確保合同順利履行。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或出現合同約定的終止情形。23.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應與第三方協商終止介入，并辦理相關手續。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與