合同編號：__________房地產抵押合同【甲方名稱】【乙方名稱】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房地產設定抵押，乙方提供貸款事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房地產基本信息1.1甲方擁有的房地產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛，法律法規允許設定抵押。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方貸款主要用于_______（注明用途），不得用于違法活動。2.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及利息3.1甲方按月向乙方還款，還款金額為_______元整（大寫：_______元整），還款時間為每月_______日。3.2貸款利率為_______%，按年計息，利息計算方式為_______。3.3甲方如逾期還款，應支付滯納金，滯納金利率為_______%。第四條抵押物的設定與解除4.1甲方將上述房地產設定為抵押物，為乙方的貸款提供擔保。4.2抵押物權利范圍：房地產的一切合法權益，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。4.3抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，不得設定其他抵押權。4.4貸款本息全部清償完畢后，甲方與乙方辦理抵押物解除抵押手續。第五條權利與義務5.1甲方義務：（1）按照約定用途使用貸款，不得挪作他用；（2）按時還款，確保貸款本息按時支付；（3）保持抵押物的完好，不得損毀、轉讓或設定其他抵押權；（4）配合乙方及相關部門辦理抵押登記手續。5.2乙方義務：（1）按照約定時間、金額向甲方提供貸款；（2）為甲方保守貸款及抵押物的秘密；（3）在甲方逾期還款時，依法采取措施保障債權；（4）貸款本息全部清償完畢后，及時為甲方辦理抵押物解除抵押手續。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年_______月_______日乙方（蓋章）：________年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛。3.貸款用途符合法律法規，不得用于違法活動。4.按照約定時間、金額還款，確保貸款本息按時支付。5.保持抵押物完好，不得損毀、轉讓或設定其他抵押權。6.合同履行過程中發生糾紛，友好協商解決，協商不成的可通過訴訟途徑解決。解決辦法：1.合同糾紛：依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，通過友好協商或訴訟途徑解決。2.權屬糾紛：依據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，通過友好協商或訴訟途徑解決。3.貸款逾期：依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，乙方有權依法采取措施保障債權。4.抵押物處置：依據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，貸款本息全部清償完畢后，雙方辦理抵押物解除抵押手續。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。2.抵押：指債務人或第三人將其擁有的財產權利設定為債務的擔保。3.貸款：指金融機構或其他貸款人向借款人提供資金，約定在未來一定期限內還款并支付利息的行為。4.還款：指借款人按照約定時間、金額向貸款人支付貸款本金及利息的行為。5.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的報酬。6.滯納金：指借款人逾期還款應支付的違約金。7.抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有優先受償的權利。8.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當甲方為自然人，擬購買房產作為居住或投資用途時，可與乙方（如銀行或金融機構）簽訂此合同，以確保貸款過程的合法性和雙方的權益。補充條款：甲方承諾所貸款項僅用于購買房產，不得挪作他用。甲方在購房過程中應遵守相關法律法規，確保購房行為的合法性。2.企業房地產融資：當甲方為法人或其他組織，需要融資用于房地產項目開發或運營時，可與乙方簽訂此合同。補充條款：甲方承諾所貸款項用于房地產項目的合法開發或運營。甲方應按照合同約定及時還款，確保項目的順利進行。3.房地產轉讓中的抵押貸款：當甲方擬將其名下房地產轉讓給乙方，并希望通過貸款方式支付部分價款時，雙方可簽訂此合同。補充條款：甲方保證所轉讓房地產權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛。甲方在轉讓過程中