產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書上簽字。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋驗收報告復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修書復(fù)印件7.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房款支付給乙方，或乙方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，視為違約行為。2.甲方未如實告知乙方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，視為違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，或未按約定接收房屋，視為違約行為。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移二手房買賣合同：指原產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移地區(qū)的房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，依法取得的證明所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付房款，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未如實告知乙方房屋質(zhì)量問題，乙方可以在收到房屋后一定期限內(nèi)要求甲方修復(fù)或退還房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移地區(qū)二