房屋分組合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣____________________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，應按照房屋的性質、用途進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、用途。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋買賣過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家有關規定，承擔房屋買賣過程中的個人所得稅、營業稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金，即人民幣____________________元整。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金，即人民幣____________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。

3.乙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同條款，了解合同內容。

4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。

5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意購買該房屋，丙方作為房屋的監管方，為保證交易的順利進行，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6丙方作為房屋監管方，負責對房屋買賣交易的全程監督，確保交易雙方權益得到保障。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為定金，即人民幣____________________元整，丙方作為監管方，負責收取并保管該定金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為首付，即人民幣____________________元整，甲方收到款項后，丙方應進行資金監管，確保資金安全。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付房屋總價款的_____%作為尾款，即人民幣____________________元整，丙方應在支付前對房屋過戶手續進行審核。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，應按照房屋的性質、用途進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、用途。

3.3丙方應監督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋買賣過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家有關規定，承擔房屋買賣過程中的個人所得稅、營業稅等稅費。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，并有權解除合同，如乙方未按時支付房款。

5.2甲方有權要求丙方對房屋買賣交易進行全程監督，確保交易安全。

5.3甲方有權要求丙方在房屋交付前對房屋進行質量檢查，確保房屋質量符合約定。

5.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按照約定時間支付房款，并保證支付的真實性、合法性。

6.2乙方應配合甲方、丙方對房屋進行驗收，并對房屋質量負責。

6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

七、違約責任

7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付_____%的違約金，即人民幣____________________元整。

7.2丙方未履行監管職責，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.付款憑證

5.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監管，確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲乙雙方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對房屋買賣交易的監管，確保甲方權益得到充分保障，同時為乙方提供安全、可靠的交易環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意租賃位于____________________的房屋，甲方作為房屋出租方，丙方作為租賃監管方，為保證租賃關系的穩定性和乙方的權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：____________________

1.6丙方作為租賃監管方，負責對房屋租賃關系的全程監督，確保乙方的合法權益得到維護。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金總額為：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，丙方作為監管方，負責收取并保管租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前____日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋后，應按照房屋的性質、用途進行合理使用，不得擅自改變房屋的結構、用途。

3.3丙方應監督房屋交付過程，確保房屋交付符合約定，并符合乙方使用需求。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方保證房屋符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋的結構安全、設施齊全等。

4.2乙方有權要求甲方在租賃期限內不得擅自提高租金，或單方面解除租賃合同。

4.3乙方有權要求丙方對房屋租賃過程中的糾紛進行調解，確保乙方的合法權益不受侵害。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期限內維護房屋的完好。

5.2甲方應按照租賃合同的約定，提供必要的物業服務，確保乙方生活便利。

5.3甲方應遵守國家法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金，即人民幣____________________元整。

6.2甲方擅自提高租金或單方面解除租賃合同的，應向乙方支付_____%的違約金，即人民幣____________________元整。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三